2024咖啡廳場地租賃租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024咖啡廳場地租賃租用合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性聲明第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2場地面積租賃場地面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____（請詳細(xì)列出所有設(shè)施，如有未盡事宜可后續(xù)補(bǔ)充）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為____個月一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃場地用作____（請詳細(xì)描述租賃用途）。4.2租賃用途限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身設(shè)備及增添設(shè)施的維護(hù)和修理。第六條保險責(zé)任6.1保險購買承租方應(yīng)于租賃開始前購買相應(yīng)的場地保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險有效期限保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八條合同解除8.1合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除通知期限一方如欲解除合同，應(yīng)提前____天通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。10.2通知期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對承租方繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性聲明本合同的各條款均為獨(dú)立條款，任一條款的無效不影響其他條款的效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的具體位置和所有設(shè)施，包括設(shè)施的種類和數(shù)量。附件二：租賃場地平面圖提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各設(shè)施的位置和面積。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件四：租賃用途說明詳細(xì)描述承租方租賃場地的具體用途。附件五：保險單據(jù)提供承租方購買的場地保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明出租方和承租方的維修責(zé)任及具體執(zhí)行方式。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和地點(diǎn)。附件八：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議如有合同變更或補(bǔ)充，需簽訂書面協(xié)議并附在此處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時交付租賃場地或場地的設(shè)施不符合約定。2.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，或使用租賃場地進(jìn)行違法活動。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方還需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃場地的清理費(fèi)用、損害賠償?shù)?。示例說明：如出租方未能按時交付租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的場地租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃場地設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.保險：指承租方