2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則3.1調(diào)換原則3.2調(diào)換面積計(jì)算第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定第十一條雙方聲明11.1賣(mài)方聲明11.2買(mǎi)方聲明第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀13.2房屋裝修及家具家電處理第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證件號(hào)碼）第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則3.1調(diào)換原則甲方同意按照公平、公正、公開(kāi)的原則，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2調(diào)換面積計(jì)算第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣：（大寫(xiě)金額）（元整）。4.2支付方式4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后：（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由：（責(zé)任方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的：（百分比）。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的：（百分比）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：簽署地點(diǎn)：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需作出特殊約定的，可在本合同中予以明確。第十一條雙方聲明11.1賣(mài)方聲明甲方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋為本人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)方聲明乙方聲明：本人具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。13.2房屋裝修及家具家電處理第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于：（日期）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付及過(guò)戶時(shí)間等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件四：裝修及家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目及家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋自交付以來(lái)所有的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方按照公平、公正、公開(kāi)的原則，以調(diào)換房屋的方式進(jìn)行交易。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房屋的條件。6.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，選擇將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解