房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書涉及共有權(quán)2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書涉及共有權(quán)2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4共有權(quán)情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的物業(yè)費用及其他相關(guān)費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3共有權(quán)人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3調(diào)解或仲裁第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3共有權(quán)人的同意第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意出售證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3共有權(quán)人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：X。1.1.3甲方為共有權(quán)人，共有權(quán)人同意本次房屋買賣。1.2買受人信息1.2.2乙方具備購買該房屋的能力和資格。1.3共有權(quán)人信息1.3.2丙方對該房屋享有共有權(quán)，并同意本次房屋買賣。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1該房屋所有權(quán)證號：X。2.4共有權(quán)情況2.4.1該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，丙方為共有權(quán)人，共有權(quán)比例為%。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出售該房屋。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方作為共有權(quán)人，同意本次房屋買賣。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應(yīng)在收到購房款后七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3支付憑證4.3.1乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3交付后的物業(yè)費用及其他相關(guān)費用5.3.1交付后，該房屋的物業(yè)費用、水電費等由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.1.2甲方保證該房屋未涉及任何法律糾紛。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方對該房屋的保修期限為交付之日起一年。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3.2如修復(fù)費用超過保修范圍，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.1.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為購房款的0.5%perday。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.2.2如乙方未能按照約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方逾期過戶違約金，違約金為購房款的0.5%perday。8.3共有權(quán)人的違約責(zé)任8.3.1如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.3調(diào)解或仲裁9.3.1在爭議解決過程中，甲乙雙方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3.2如調(diào)解失敗，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于過戶、物業(yè)費用結(jié)算等。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1本合同涉及的房屋交易稅費由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險11.2.1房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。11.3共有權(quán)人的同意11.3.1丙方已同意本次房屋買賣，并簽字確認(rèn)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意出售證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字：_________________13.2乙方（買受人）簽字：_________________13.3丙方（共有權(quán)人）簽字：_________________第十四條：合同生效日期14.1本合同簽署日期：2024年____月____日14.2本合同生效日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修正。第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商處理房屋買賣事宜。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費用總額的2倍。4.2第三方對丙方的責(zé)任限額為其報酬總額的2倍。第五條：第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第六條：第三方介入費用的支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的介入費用。6.2第三方介入費用支付后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商處理房屋買賣事宜。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方、丙方損失的，應(yīng)予以賠償。第九條：其他約定9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行補充和修正。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3本合同的第三方介入相關(guān)修正條款失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其他書面協(xié)議處理剩余事項。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（出賣人）簽字：_________________11.2乙方（買受人）簽字：_________________11.3丙方（共有權(quán)人）簽字：_________________11.4第三方簽字：_________________第十二條：合同生效日期12.1本合同簽署日期：2024年____月____日12.2本合同生效日期：2024年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易稅費清單附件5：過戶手續(xù)費用清單附件6：房屋保險單復(fù)印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：中介服務(wù)費用清單附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：物業(yè)費結(jié)算清單附件11：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件需為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件2：共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：附件需為共有權(quán)人同意出售的書面證明，并由共有權(quán)人簽字或蓋章。證明中需明確共有權(quán)人的姓名、身份證號碼及共有權(quán)比例。證明需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件3：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：附件需為權(quán)威評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告需在有效期內(nèi)。評估報告需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)及評估日期。評估報告需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件4：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：附件需詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式及金額。稅費清單需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件5：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求和說明：附件需詳細(xì)列出房屋過戶過程中涉及的各項費用，包括計算方式及金額。費用清單需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件6：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件需為房屋保險單的原件復(fù)印件，保險單需在有效期內(nèi)。復(fù)印件上需有保險公司蓋章及保險單號。保險單復(fù)印件需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件需為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和報酬。協(xié)議需包含第三方介入的具體事項、時間及費用。協(xié)議需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件8：中介服務(wù)費用清單詳細(xì)要求和說明：附件需詳細(xì)列出中介服務(wù)過程中涉及的各項費用，包括計算方式及金額。費用清單需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。附件9：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：附件需記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認(rèn)。鑰匙交接記錄需在房屋交付時提供。附件10：物業(yè)費結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：附件需詳細(xì)列出物業(yè)費的結(jié)算金額、計算方式及支付憑證。物業(yè)費結(jié)算清單需在房屋交付后七個工作日內(nèi)提供。附件11：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件包含除上述附件外的其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、裝修驗收報告等。其他相關(guān)文件需在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.丙方未能按照約定時間提供共有權(quán)同意證明。4.第三方未能按照約定時間完成介入事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為購房款的0.5%perday，自違約之日起計算，直至違約行為改正為止。2.賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)在違約行為改正后，向守約方支付違約金及賠償金。4.守約方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求違約方支付額外的賠償金。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。具體金額需根據(jù)實際情況計算。全文完。房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書涉及共有權(quán)2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條：共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人同意出售證明4.2共有權(quán)分割及支付第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)方式第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議處理第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證10.2買受人聲明及保證第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3共有權(quán)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3共有權(quán)人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，實用面積為____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為____________________，乙方購買后用途為____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________________第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2支付方式及期限乙方采取如下第________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭貸款（4）其他方式：____________________乙方應(yīng)于____________________前支付全部購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的千分之一作為滯納金。第四條：共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人同意出售證明丙方已出具《共有權(quán)人同意出售證明》，同意甲方將房產(chǎn)出售給乙方4.2共有權(quán)分割及支付房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，丙方同意按照____________________的比例分割房產(chǎn)，并將相應(yīng)份額出售給乙方。乙方支付的購房款中，丙方應(yīng)得的份額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后________日內(nèi)，向乙方支付該款項。第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方同意按照____________________的方式承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制（3）房產(chǎn)已清除所有租賃關(guān)系6.3驗收及爭議處理乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)回復(fù)乙方。如爭議無法解決，雙方可向____________________申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的額外損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請調(diào)解，由專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。10.2買受人聲明及保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且有能力履行合同約定的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購買并支付房產(chǎn)保險費用，確保房產(chǎn)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.2物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費用。11.3戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件本合同附具共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.3其他重要文件如本合同中提及的其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)一并提供相應(yīng)的復(fù)印件或副本。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.3共有權(quán)人簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定介入的，有權(quán)按照約定取得相應(yīng)的費用和報酬。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方同意，第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，對甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方仍對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表乙方放棄對房產(chǎn)購買權(quán)的行使，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的，在完成其約定的服務(wù)后，應(yīng)立即退出本合同的履行過程。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，書面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請調(diào)解，由專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入不影響本合同的生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止，第三方介入不影響本合同的終止。11.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十二條：第三方介入后的附件12.1第三方文件如本合同中提及的第三方文件，甲乙雙方應(yīng)一并提供相應(yīng)的復(fù)印件或副本。第十三條：第三方介入后的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件2：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說明：共有權(quán)人同意出售證明是證明丙方同意將共有房產(chǎn)出售給乙方的法律文件，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件4：房產(chǎn)過戶登記申請表說明：房產(chǎn)過戶登記申請表是用于辦理房產(chǎn)過戶登記的官方表格，乙方應(yīng)確保填寫的內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件7：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件說明：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，戶口遷移協(xié)議是甲方與乙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符示例：甲方交付的房產(chǎn)面積、位置等與合同約定不符，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)示例：第三方未能按照合同約定履行評估、過戶等服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書涉及共有權(quán)2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條：產(chǎn)權(quán)證書3.1產(chǎn)權(quán)證書的真實性3.2產(chǎn)權(quán)證書的合法性3.3產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移第四條：共有權(quán)4.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.2共有權(quán)人對房產(chǎn)的處分權(quán)4.3共有權(quán)人對房產(chǎn)的使用權(quán)第五條：購房款項5.1購房款項的金額5.2購房款項的支付方式5.3購房款項的支付時間第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的方式第七條：房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶的時間7.2房產(chǎn)過戶的費用7.3房產(chǎn)過戶的責(zé)任與義務(wù)第八條：稅費承擔(dān)8.1稅費的種類8.2稅費的承擔(dān)方8.3稅費的支付時間第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任9.3共有權(quán)人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間10.3爭議解決的費用第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證據(jù)第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的修改與補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力14.3約定的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的姓名或名稱：________________1.1.2出賣人的地址：________________1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人的姓名或名稱：________________1.2.2買受人的地址：________________1.2.3買受人的聯(lián)系方式：________________1.3共有權(quán)人信息1.3.1共有權(quán)人的姓名或名稱：________________1.3.2共有權(quán)人的地址：________________1.3.3共有權(quán)人的聯(lián)系方式：________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在地的具體位置：________________2.1.2房產(chǎn)所在的街道、門牌號碼：________________2.1.3房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)的使用面積：________________2.2.3房產(chǎn)面積的測量報告：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局：________________2.3.2房產(chǎn)的裝修情況：________________2.3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.4.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：________________2.4.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬：________________2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的限制條件：________________第三條：產(chǎn)權(quán)證書3.1產(chǎn)權(quán)證書的真實性3.1.1產(chǎn)權(quán)證書的真實性聲明：________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證書的出具單位：________________3.1.3產(chǎn)權(quán)證書的查詢方式：________________3.2產(chǎn)權(quán)證書的合法性3.2.1產(chǎn)權(quán)證書的合法性聲明：________________3.2.2產(chǎn)權(quán)證書的法律效力：________________3.2.3產(chǎn)權(quán)證書的取得方式：________________3.3產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移3.3.1產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移的條件：________________3.3.2產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移的程序：________________3.3.3產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移的時間：________________第四條：共有權(quán)4.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1共有權(quán)人的權(quán)利：________________4.1.2共有權(quán)人的義務(wù)：________________4.1.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)的行使方式：________________4.2共有權(quán)人對房產(chǎn)的處分權(quán)4.2.1共有權(quán)人對房產(chǎn)的處分權(quán)：________________4.2.2共有權(quán)人處分房產(chǎn)的條件：________________4.2.3共有權(quán)人處分房產(chǎn)的程序：________________4.3共有權(quán)人對房產(chǎn)的使用權(quán)4.3.1共有權(quán)人對房產(chǎn)的使用權(quán)：________________4.3.2共有權(quán)人對房產(chǎn)使用權(quán)的限制：________________4.3.3共有權(quán)人對房產(chǎn)使用權(quán)行使的方式：________________第五條：購房款項5.1購房款項的金額5.1.1購房款項的總額：________________5.1.2購房款項的幣種：________________5.1.3購房款項的支付方式：________________5.2購房款項的支付方式5.2.1首付款的金額：________________5.2.2貸款的金額：________________5.2.3支付方式的詳細(xì)說明：________________5.3購房款項的支付時間5.3.1首付款的支付時間：________________5.3.2貸款的支付時間：________________5.3.3購房款項支付的最終期限：________________第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1房產(chǎn)交付的具體日期：________________6.1.2房產(chǎn)交付的時間安排：________________6.1.3房產(chǎn)交付的延遲及其處理方式：________________6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)交付的條件：________________6.2.2房產(chǎn)交付條件的滿足方式：________________6.2.3房產(chǎn)交付條件的變更及其處理方式：________________6.3房產(chǎn)交付的方式6第八條：稅費承擔(dān)8.1稅費的種類8.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類：________________8.1.2稅費的計算方式：________________8.1.3稅費的支付責(zé)任方：________________8.2稅費的承擔(dān)方8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________8.2.3共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________8.3稅費的支付時間8.3.1稅費支付的具體時間：________________8.3.2稅費支付的期限：________________8.3.3稅費支付的遲延及其處理方式：________________第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.1.1出賣人違約的情形：________________9.1.2出賣人違約的責(zé)任：________________9.1.3出賣人違約的賠償方式：________________9.2買受人的違約責(zé)任9.2.1買受人違約的情形：________________9.2.2買受人違約的責(zé)任：________________9.2.3買受人違約的賠償方式：________________9.3共有權(quán)人的違約責(zé)任9.3.1共有權(quán)人違約的情形：________________9.3.2共有權(quán)人違約的責(zé)任：________________9.3.3共有權(quán)人違約的賠償方式：________________第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1爭議解決的途徑：________________10.1.2爭議解決的優(yōu)先順序：________________10.1.3爭議解決的期限：________________10.2爭議解決的時間10.2.1爭議解決的啟動時間：________________10.2.2爭議解決的處理時間：________________10.2.3爭議解決的完成時間：________________10.3爭議解決的費用10.3.1爭議解決費用的承擔(dān)方：________________10.3.2爭議解決費用的支付方式：________________10.3.3爭議解決費用的支付時間：________________第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件：________________11.1.2合同變更的程序：________________11.1.3合同變更的效力：________________11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件：________________11.2.2合同解除的程序：________________11.2.3合同解除的效力：________________11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更與解除的申請方式：________________11.3.2合同變更與解除的審批方式：________________11.3.3合同變更與解除的執(zhí)行方式：________________第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1合同生效的條件：________________12.1.2合同生效的證明方式：________________12.1.3合同生效的時間：________________12.2合同生效的時間12.2.1合同生效的具體時間：________________12.2.2合同生效的期限：________________12.2.3合同生效的效力：________________12.3合同生效的證據(jù)12.3.1合同生效的證據(jù)類型：________________12.3.2合同生效證據(jù)的提交方式：________________12.3.3合同生效證據(jù)的保存方式：________________第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款的效力：________________13.1.2附加條款的生效條件：________________13.1.3附加條款的失效條件：________________13.2附加條款的內(nèi)容13.2.1附加條款的具體內(nèi)容：________________13.2.2附加條款的修改方式：________________13.2.3附加條款的補充方式：________________13.3附加條款的修改與補充13.3.1附加條款修改第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十四條：第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方及共有權(quán)人之外，參與本合同履行過程的各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第十五條：第三方的責(zé)任與義務(wù)15.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方及共有權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第十六條：第三方的責(zé)任限額16.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額包括但不限于：16.1.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收費為限，且不得超出甲乙雙方因第三方服務(wù)而實際遭受的損失。16.1.3甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、費用等因素，合理確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、地點、方式等相關(guān)細(xì)節(jié)，以確保合同的順利履行。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方及共有權(quán)人之間的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方及共有權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)因其與第三方之間的合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入本合同的過程中，不得影響甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同關(guān)系。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方介入時，協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同履行。