二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的和傭金比例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的和傭金比例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：詳細(xì)名稱(chēng)1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）：詳細(xì)名稱(chēng)第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：詳細(xì)地址、物業(yè)性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)等信息2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：具體銷(xiāo)售套數(shù)或銷(xiāo)售額第三條：傭金比例3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：銷(xiāo)售額或成交套數(shù)3.2傭金比例：具體百分比第四條：合同期限4.1起始日期：YYYY年MM月DD日4.2終止日期：YYYY年MM月DD日第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)采取的銷(xiāo)售推廣措施和宣傳方式5.2客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方客戶(hù)提供的服務(wù)內(nèi)容5.3信息報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將物業(yè)交付乙方銷(xiāo)售6.2價(jià)格調(diào)整：甲方在合同期限內(nèi)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3配合支持：甲方應(yīng)提供的銷(xiāo)售支持與配合事項(xiàng)第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)條件：達(dá)到何種銷(xiāo)售業(yè)績(jī)可獲得獎(jiǎng)勵(lì)7.2獎(jiǎng)勵(lì)方式：獎(jiǎng)勵(lì)的形式和金額第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更的條件和程序8.2解除條件：合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：何種行為構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任：違約方的責(zé)任承擔(dān)方式和金額第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：合同何時(shí)生效11.2終止條件：合同何時(shí)終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件列表：包括但不限于銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：甲方全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）：乙方全稱(chēng)：X銷(xiāo)售代理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)物業(yè)性質(zhì)：住宅小區(qū)占地面積：X平方米建筑面積：X平方米產(chǎn)權(quán)期限：X年2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：本次銷(xiāo)售目標(biāo)為：X套住宅或銷(xiāo)售目標(biāo)為：X億元銷(xiāo)售額第三條：傭金比例3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：本合同傭金計(jì)算基礎(chǔ)為銷(xiāo)售額。3.2傭金比例：乙方代理銷(xiāo)售本合同標(biāo)的物業(yè)的傭金比例為：%第四條：合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2終止日期：2024年12月31日第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，采用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等多種方式進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，擴(kuò)大甲方物業(yè)的知名度和市場(chǎng)影響力。5.2客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方客戶(hù)提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解答，包括但不限于物業(yè)情況、周邊配套、付款方式等，確?？蛻?hù)了解并滿(mǎn)意購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。5.3信息報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次銷(xiāo)售情況，包括已售套數(shù)、銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等信息。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付乙方銷(xiāo)售。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2價(jià)格調(diào)整：甲方在本合同期限內(nèi)如需調(diào)整物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整后的價(jià)格。6.3配合支持：甲方應(yīng)提供乙方銷(xiāo)售所需的各類(lèi)資料和支持，包括但不限于物業(yè)介紹、宣傳資料、銷(xiāo)售授權(quán)等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，一方均可提出變更要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同履行期間，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方確有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）未按約定價(jià)格調(diào)整物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格；（3）未提供乙方所需的銷(xiāo)售支持和配合；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（2）未提供客戶(hù)服務(wù)；（3）未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為X市。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在合同期限內(nèi)如達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，則自動(dòng)終止。如未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定事項(xiàng)：（1）本合同所述物業(yè)的銷(xiāo)售宣傳資料由乙方負(fù)責(zé)制作，甲方提供必要的資料支持。（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量，確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：附件13.1附件列表：（1）物業(yè)宣傳資料（2）銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃（3）物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)（4）其他與本合同有關(guān)的文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方蓋章）14.2乙方簽字：（乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取銷(xiāo)售傭金、享受甲方提供的優(yōu)惠政策等。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。16.2第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因未能履行約定義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的傭金總額的10%。16.4第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。如第三方違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并按照約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并按照約定履行義務(wù)。17.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲方與乙方之間的權(quán)益劃分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為X市。第十九條：第三方介入后的合同生效與終止19.1第三方合同生效條件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方合同終止條件：第三方合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。第二十條：第三方介入的其他約定20.1第三方應(yīng)遵守的規(guī)則：第三方在參與本合同標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。20.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。20.3第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在參與本合同標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第二十一條：簽字蓋章21.1甲方簽字：（甲方蓋章）21.2乙方簽字：（乙方蓋章）21.3第三方簽字：（第三方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、周邊配套設(shè)施、戶(hù)型圖、物業(yè)管理等，要求具有吸引力、真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假宣傳。宣傳資料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后由乙方進(jìn)行使用。附件2：銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、銷(xiāo)售渠道等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，并報(bào)告甲方。附件3：物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括物業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)保期限等。甲方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量，確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。附件4：銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售合同樣本應(yīng)包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、交付時(shí)間、付款方式等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)銷(xiāo)售合同，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件5：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)交付乙方，確保物業(yè)符合交付條件。附件6：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。乙方應(yīng)提供真實(shí)的付款憑證，以證明已支付的款項(xiàng)。附件7：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括已售套數(shù)、銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等信息。乙方應(yīng)每月向甲方提交一次銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。附件8：客戶(hù)名單和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：客戶(hù)名單和聯(lián)系方式應(yīng)包括已成交客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)妥善保管客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等。雙方如需變更合同，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。附件10：違約通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約通知書(shū)應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理方式等。如一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出違約通知書(shū)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。示例2：甲方未按約定價(jià)格調(diào)整物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。示例2：乙方未提供客戶(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：第三方未按約定履行銷(xiāo)售推廣義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。示例2：第三方泄露甲方或乙方相關(guān)信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的和傭金比例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，名稱(chēng)如下：1.2乙方（銷(xiāo)售代理）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，名稱(chēng)如下：第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2銷(xiāo)售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、洽談簽約等銷(xiāo)售工作。第三條：傭金比例3.1傭金計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算傭金，具體比例如下：a)住宅物業(yè)：____%；b)商業(yè)物業(yè)：____%；c)辦公物業(yè)：____%。3.2傭金支付條件：在甲方與購(gòu)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且購(gòu)房者支付購(gòu)房款后，乙方可按實(shí)際成交金額計(jì)算傭金。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，按時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度及客戶(hù)反饋。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第六條：合同的變更與解除6.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：標(biāo)的物業(yè)資料清單14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：銷(xiāo)售代理區(qū)域劃分圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，名稱(chēng)如下：____________。1.2乙方（銷(xiāo)售代理）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，名稱(chēng)如下：____________。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。物業(yè)的具體情況以附件一《標(biāo)的物業(yè)資料清單》為準(zhǔn)。2.2銷(xiāo)售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、洽談簽約等銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售代理范圍具體以附件三《銷(xiāo)售代理區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。第三條：傭金比例3.1傭金計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算傭金，具體比例如下：a)住宅物業(yè)：____%；b)商業(yè)物業(yè)：____%；c)辦公物業(yè)：____%。3.2傭金支付條件：在甲方與購(gòu)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且購(gòu)房者支付購(gòu)房款后，乙方可按實(shí)際成交金額計(jì)算傭金。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供的資料有誤，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，按時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度及客戶(hù)反饋。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第六條：合同的變更與解除6.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。7.3如乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照附件二《傭金支付明細(xì)表》的約定扣除相應(yīng)的傭金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的判決。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。修改和解除協(xié)議的生效日期以一份書(shū)面協(xié)議的簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式為：按照泄露信息造成的實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)原合同雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章后，附件一、附件二、附件三即成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：標(biāo)的物業(yè)資料清單14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：銷(xiāo)售代理區(qū)域劃分圖第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并確保其行為合法合規(guī)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方利益不受損害。第三方責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例設(shè)定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未能明確，則按照行業(yè)慣例及公平原則確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：按照第三方違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方行為后果：第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第七條：第三方介入的合同修改7.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2書(shū)面修改協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。8.2信息披露的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)確保向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方違約的訴訟9.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的判決。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓及第三方權(quán)益10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂滓译p方同意將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)原合同雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2第三方權(quán)益的保護(hù)：第三方在合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受損害。第十一條：適用法律及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、單價(jià)、總價(jià)等。還應(yīng)包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、支付比例、支付條件等信息。具體包括不同類(lèi)型物業(yè)的傭金比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等。附件三：銷(xiāo)售代理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確劃分銷(xiāo)售代理的區(qū)域范圍，包括具體的位置、面積、邊界等。還應(yīng)包括代理區(qū)域的特殊情況、限制條件等信息。附件四：第三方信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出所有第三方的主體信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。還應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同修改的內(nèi)容、第三方介入的條款、修改后的合同條款等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物業(yè)的資料，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.不履行：指合同一方完全未履行合同義務(wù)。例如，甲方未能提供標(biāo)的物業(yè)的資料，或乙方未能進(jìn)行銷(xiāo)售推廣工作。3.履行不符合約定：指合同一方雖已履行義務(wù)，但履行結(jié)果不符合合同約定。例如，甲方提供的物業(yè)資料不真實(shí)、準(zhǔn)確，或乙方的銷(xiāo)售推廣不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金。例如，若甲方遲延提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：遲延部分的價(jià)值×遲延天數(shù)×違約金比例。2.不履行違約金：按照合同金額計(jì)算違約金。例如，若甲方未能提供物業(yè)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：合同金額×違約金比例。3.履行不符合約定違約金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金。例如，若乙方的銷(xiāo)售推廣不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失潛在購(gòu)房者，甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×違約金比例。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的和傭金比例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（銷(xiāo)售代理）：指具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.3標(biāo)的：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理，包括展示、推廣、接待客戶(hù)、簽訂合同等工作。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例：雙方約定房地產(chǎn)銷(xiāo)售總金額的2%作為乙方的代理傭金。3.2支付方式：甲方在收到購(gòu)房者付款后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的2%向乙方支付傭金。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：雙方約定乙方在代理期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：若乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：甲方義務(wù)5.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。5.2配合銷(xiāo)售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的支持和服務(wù)。第六條：乙方義務(wù)6.1銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作，提高項(xiàng)目知名度。6.2客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。8.2若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售目標(biāo)確認(rèn)表、傭金支付明細(xì)表等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，具體指_______（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）。1.2乙方（銷(xiāo)售代理）：指具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，具體指_______（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）。1.3標(biāo)的：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)，具體包括_______（填寫(xiě)標(biāo)的詳細(xì)信息）。第二條：代理范圍及期限2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶(hù)群體，制定銷(xiāo)售策略；2.1.2組織銷(xiāo)售活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)儀式、促銷(xiāo)活動(dòng)等；2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的展示和推廣，包括制作宣傳資料、廣告等；2.1.4接待客戶(hù)，解答客戶(hù)關(guān)于項(xiàng)目的一切疑問(wèn)；2.1.5協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例：雙方約定房地產(chǎn)銷(xiāo)售總金額的2%作為乙方的代理傭金。3.2支付方式：甲方在收到購(gòu)房者付款后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的2%向乙方支付傭金。支付傭金的時(shí)間和方式具體如下：3.2.1甲方在收到購(gòu)房者付款后15日內(nèi)，向乙方支付傭金；3.2.2支付傭金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行；3.2.3甲方應(yīng)提供傭金支付的正式發(fā)票。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：雙方約定乙方在代理期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售目標(biāo)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：若乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：4.2.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）；4.2.2乙方超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，超出部分的獎(jiǎng)勵(lì)按照超額部分的1%計(jì)算。第五條：甲方義務(wù)5.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。具體資料包括但不限于：5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件及相關(guān)審批文件；5.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；5.1.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；5.1.4項(xiàng)目的價(jià)格及優(yōu)惠政策；5.1.5項(xiàng)目的銷(xiāo)售宣傳資料。5.2配合銷(xiāo)售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的支持和服務(wù)。具體包括但不限于：5.2.1為乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地及設(shè)備；5.2.2協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；5.2.3及時(shí)解答乙方關(guān)于項(xiàng)目的疑問(wèn)；5.2.4提供項(xiàng)目售后服務(wù)支持。第六條：乙方義務(wù)6.1銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作，提高項(xiàng)目知名度。具體包括但不限于：6.1.1制作并發(fā)布廣告宣傳資料；6.1.2開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)；6.1.3組織客戶(hù)看房活動(dòng)；6.1.4維護(hù)與客戶(hù)的關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。6.2客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)。具體包括但不限于：6.2.1提供項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)關(guān)于項(xiàng)目的一切疑問(wèn)；6.2.2協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)，包括合同簽訂、付款等；6.2.3及時(shí)向客戶(hù)提供項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)和優(yōu)惠信息；6.2.4負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后服務(wù)，處理客戶(hù)的投訴和問(wèn)題。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、價(jià)格政策等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體損失的計(jì)算方式如下：7.2.1損失金額等于泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2損失金額等于泄露信息給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。違約金的計(jì)算方式如下：8.1.1遲延付款違約金按照遲延支付的金額的0.05%每日計(jì)算，自遲延付款之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；8.1.2遲延付款違約金的最高額不超過(guò)遲延支付金額的10%。8.2若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：8.2.2違約金的最高額不超過(guò)合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售目標(biāo)確認(rèn)表、傭金支付明細(xì)表等。具體附件內(nèi)容如下：14.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等；14.1.2附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)確認(rèn)表，明確雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；14.1.3附件三：傭金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1.1購(gòu)房者通過(guò)第三方渠道得知項(xiàng)目信息，并與乙方達(dá)成購(gòu)房意向；2.1.2金融機(jī)構(gòu)作為購(gòu)房者的貸款方，介入購(gòu)房過(guò)程；2.1.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行房屋交易，提供居間服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同所述業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因自身行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)等。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)確保購(gòu)房者的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害購(gòu)房者的利益。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者與第三方（如金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)）進(jìn)行溝通，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方對(duì)第三方