二零二四年度房地產銷售代理合同標的和傭金比例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理合同標的和傭金比例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：合同標的2.1標的物業(yè)：詳細地址、物業(yè)性質、面積、產權等信息2.2銷售目標：具體銷售套數(shù)或銷售額第三條：傭金比例3.1傭金計算基礎：銷售額或成交套數(shù)3.2傭金比例：具體百分比第四條：合同期限4.1起始日期：YYYY年MM月DD日4.2終止日期：YYYY年MM月DD日第五條：乙方的義務與責任5.1銷售推廣：乙方應采取的銷售推廣措施和宣傳方式5.2客戶服務：乙方應對甲方客戶提供的服務內容5.3信息報告：乙方應定期向甲方報告銷售情況第六條：甲方的義務與責任6.1物業(yè)交付：甲方應按約定時間將物業(yè)交付乙方銷售6.2價格調整：甲方在合同期限內的價格調整機制6.3配合支持：甲方應提供的銷售支持與配合事項第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1獎勵條件：達到何種銷售業(yè)績可獲得獎勵7.2獎勵方式：獎勵的形式和金額第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更的條件和程序8.2解除條件：合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1違約行為：何種行為構成違約9.2違約責任：違約方的責任承擔方式和金額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：仲裁或訴訟10.2爭議解決地點：具體的仲裁機構或法院第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：合同何時生效11.2終止條件：合同何時終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定事項第十三條：附件13.1附件列表：包括但不限于銷售策略、推廣計劃等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：甲方全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（銷售代理公司）：乙方全稱：X銷售代理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：合同標的2.1標的物業(yè)：物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號物業(yè)性質：住宅小區(qū)占地面積：X平方米建筑面積：X平方米產權期限：X年2.2銷售目標：本次銷售目標為：X套住宅或銷售目標為：X億元銷售額第三條：傭金比例3.1傭金計算基礎：本合同傭金計算基礎為銷售額。3.2傭金比例：乙方代理銷售本合同標的物業(yè)的傭金比例為：%第四條：合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2終止日期：2024年12月31日第五條：乙方的義務與責任5.1銷售推廣：乙方應在本合同約定的期限內，采用包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等多種方式進行銷售推廣，擴大甲方物業(yè)的知名度和市場影響力。5.2客戶服務：乙方應對甲方客戶提供的服務內容進行詳細解答，包括但不限于物業(yè)情況、周邊配套、付款方式等，確保客戶了解并滿意購買物業(yè)。5.3信息報告：乙方應每月向甲方報告一次銷售情況，包括已售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等信息。第六條：甲方的義務與責任6.1物業(yè)交付：甲方應按照本合同約定的時間將物業(yè)交付乙方銷售。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。6.2價格調整：甲方在本合同期限內如需調整物業(yè)銷售價格，應提前一個月通知乙方，并共同協(xié)商調整后的價格。6.3配合支持：甲方應提供乙方銷售所需的各類資料和支持，包括但不限于物業(yè)介紹、宣傳資料、銷售授權等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在本合同履行過程中，如因特殊情況導致合同內容需要變更，一方均可提出變更要求。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件：本合同履行期間，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方確有嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1違約行為：（1）未按約定時間交付物業(yè)；（2）未按約定價格調整物業(yè)銷售價格；（3）未提供乙方所需的銷售支持和配合；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定進行銷售推廣；（2）未提供客戶服務；（3）未按約定時間向甲方報告銷售情況；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為X市。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在合同期限內如達成銷售目標，則自動終止。如未達成銷售目標，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定事項：（1）本合同所述物業(yè)的銷售宣傳資料由乙方負責制作，甲方提供必要的資料支持。（2）乙方在銷售過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。（3）甲方應保證物業(yè)的質量，確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。第十三條：附件13.1附件列表：（1）物業(yè)宣傳資料（2）銷售策略和推廣計劃（3）物業(yè)質量保證書（4）其他與本合同有關的文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方蓋章）14.2乙方簽字：（乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同標的物業(yè)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行各自職責，確保銷售過程的順利進行。第三方如未能按約定履行義務，導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。15.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取銷售傭金、享受甲方提供的優(yōu)惠政策等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構或法院解決。16.2第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方責任限額：如第三方因未能履行約定義務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的傭金總額的10%。16.4第三方合規(guī)：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。如第三方違法行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系獨立于乙方，第三方對甲方負責，并按照約定履行義務。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲方，第三方對乙方負責，并按照約定履行義務。17.3第三方與甲方、乙方關系的劃分：第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方與乙方之間的權益劃分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決地點：第三方爭議的解決地點為X市。第十九條：第三方介入后的合同生效與終止19.1第三方合同生效條件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方合同終止條件：第三方合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。第二十條：第三方介入的其他約定20.1第三方應遵守的規(guī)則：第三方在參與本合同標的物業(yè)銷售過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等行為。20.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保銷售過程的順利進行。20.3第三方信息的保密：第三方應對在參與本合同標的物業(yè)銷售過程中獲取的甲方、乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。第二十一條：簽字蓋章21.1甲方簽字：（甲方蓋章）21.2乙方簽字：（乙方蓋章）21.3第三方簽字：（第三方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)宣傳資料詳細要求和說明：宣傳資料應包括物業(yè)的基本信息、周邊配套設施、戶型圖、物業(yè)管理等，要求具有吸引力、真實性，不得進行虛假宣傳。宣傳資料需經甲方審核批準后由乙方進行使用。附件2：銷售策略和推廣計劃詳細要求和說明：銷售策略和推廣計劃應詳細描述乙方如何進行銷售推廣，包括廣告投放、活動策劃、銷售渠道等。乙方應根據實際情況及時調整銷售策略和推廣計劃，并報告甲方。附件3：物業(yè)質量保證書詳細要求和說明：物業(yè)質量保證書應包括物業(yè)的建設標準、質量驗收報告、設施設備清單、質保期限等。甲方應保證物業(yè)質量，確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。附件4：銷售合同樣本詳細要求和說明：銷售合同樣本應包括合同條款、雙方的權利義務、交付時間、付款方式等。乙方應根據實際情況填寫銷售合同，并經甲方審核批準。附件5：物業(yè)交付確認書詳細要求和說明：物業(yè)交付確認書應包括物業(yè)交付的時間、地點、交付條件等。甲方應按照約定時間將物業(yè)交付乙方，確保物業(yè)符合交付條件。附件6：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等。乙方應提供真實的付款憑證，以證明已支付的款項。附件7：銷售業(yè)績報告詳細要求和說明：銷售業(yè)績報告應包括已售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等信息。乙方應每月向甲方提交一次銷售業(yè)績報告。附件8：客戶名單和聯(lián)系方式詳細要求和說明：客戶名單和聯(lián)系方式應包括已成交客戶的姓名、聯(lián)系方式等。乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更的內容、變更的理由、變更的日期等。雙方如需變更合同，應簽訂合同變更協(xié)議。附件10：違約通知書詳細要求和說明：違約通知書應包括違約行為、違約責任、違約處理方式等。如一方違約，另一方有權發(fā)出違約通知書，要求違約方承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例1：甲方未按約定時間交付物業(yè)，構成違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。示例2：甲方未按約定價格調整物業(yè)銷售價格，構成違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例1：乙方未按約定進行銷售推廣，構成違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。示例2：乙方未提供客戶服務，構成違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例1：第三方未按約定履行銷售推廣義務，構成違約。第三方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。示例2：第三方泄露甲方或乙方相關信息，構成違約。第三方應支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。全文完。二零二四年度房地產銷售代理合同標的和傭金比例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指具備合法資質的房地產開發(fā)商，名稱如下：1.2乙方（銷售代理）：指具備合法資質的房地產銷售代理公司，名稱如下：第二條：合同標的2.1標的物業(yè)：位于_______的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2銷售代理范圍：乙方負責對標的物業(yè)進行市場推廣、客戶接待、洽談簽約等銷售工作。第三條：傭金比例3.1傭金計算方式：按照實際成交金額的百分比計算傭金，具體比例如下：a)住宅物業(yè)：____%；b)商業(yè)物業(yè)：____%；c)辦公物業(yè)：____%。3.2傭金支付條件：在甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》且購房者支付購房款后，乙方可按實際成交金額計算傭金。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方應按照合同約定提供標的物業(yè)的相關資料，確保信息真實、準確、完整。5.2乙方應積極開展銷售工作，按時向甲方報告銷售進度及客戶反饋。5.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第六條：合同的變更與解除6.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。6.2在合同有效期內，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。7.2違約金計算方式：按照實際損失金額的____%計算。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十一條：合同的轉讓11.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：標的物業(yè)資料清單14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：銷售代理區(qū)域劃分圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指具備合法資質的房地產開發(fā)商，名稱如下：____________。1.2乙方（銷售代理）：指具備合法資質的房地產銷售代理公司，名稱如下：____________。第二條：合同標的2.1標的物業(yè)：位于_______的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。物業(yè)的具體情況以附件一《標的物業(yè)資料清單》為準。2.2銷售代理范圍：乙方負責對標的物業(yè)進行市場推廣、客戶接待、洽談簽約等銷售工作。銷售代理范圍具體以附件三《銷售代理區(qū)域劃分圖》為準。第三條：傭金比例3.1傭金計算方式：按照實際成交金額的百分比計算傭金，具體比例如下：a)住宅物業(yè)：____%；b)商業(yè)物業(yè)：____%；c)辦公物業(yè)：____%。3.2傭金支付條件：在甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》且購房者支付購房款后，乙方可按實際成交金額計算傭金。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方應按照合同約定提供標的物業(yè)的相關資料，確保信息真實、準確、完整。如甲方提供的資料有誤，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方應積極開展銷售工作，按時向甲方報告銷售進度及客戶反饋。乙方在銷售過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。5.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第六條：合同的變更與解除6.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。6.2在合同有效期內，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金計算方式按照實際損失金額的____%計算。第七條：違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。7.2違約金計算方式：按照實際損失金額的____%計算。7.3如乙方未達到合同約定的銷售目標，甲方有權按照附件二《傭金支付明細表》的約定扣除相應的傭金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的判決。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改和解除協(xié)議的生效日期以一份書面協(xié)議的簽字蓋章日期為準。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金計算方式為：按照泄露信息造成的實際損失金額的____%計算。第十一條：合同的轉讓11.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2雙方同意轉讓的，轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，經原合同雙方蓋章確認后生效。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章后，附件一、附件二、附件三即成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：標的物業(yè)資料清單14.2附件二：傭金支付明細表14.3附件三：銷售代理區(qū)域劃分圖第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、購房者、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)履行相應義務，并承擔因自身原因導致的責任和損失。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權利和義務。2.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并確保其行為合法合規(guī)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方利益不受損害。第三方責任限額可按照合同金額的一定比例設定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未能明確，則按照行業(yè)慣例及公平原則確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未履行合同約定義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約金計算：違約金計算方式為：按照第三方違約行為導致的實際損失金額的____%計算。第五條：第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應遵循公平、公正、公開的原則。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系基于合同約定及國家法律法規(guī)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方行為后果：第三方的行為后果由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第七條：第三方介入的合同修改7.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.2書面修改協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應就第三方介入的事宜簽訂書面修改協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應按照合同約定及時向第三方披露相關信息，確保第三方能夠履行合同義務。8.2信息披露的義務：甲乙雙方應確保向第三方披露的信息真實、準確、完整。第九條：第三方違約的訴訟9.1如第三方違約，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的判決。第十條：合同的轉讓及第三方權益10.1第三方介入的合同轉讓：如甲乙雙方同意將合同權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經原合同雙方蓋章確認后生效。10.2第三方權益的保護：第三方在合同轉讓過程中，應確保其合法權益不受損害。第十一條：適用法律及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物業(yè)資料清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出標的物業(yè)的基本信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。還應包括物業(yè)的產權情況、配套設施、物業(yè)管理等信息。附件二：傭金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出傭金的計算方式、支付比例、支付條件等信息。具體包括不同類型物業(yè)的傭金比例、支付時間節(jié)點、支付金額等。附件三：銷售代理區(qū)域劃分圖詳細要求和說明：本附件應明確劃分銷售代理的區(qū)域范圍，包括具體的位置、面積、邊界等。還應包括代理區(qū)域的特殊情況、限制條件等信息。附件四：第三方信息表詳細要求和說明：本附件應列出所有第三方的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。還應包括第三方的職責、權利、義務等信息。附件五：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同修改的內容、第三方介入的條款、修改后的合同條款等信息。附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準。包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等違約行為，以及對應的違約金計算方式、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同一方未能在約定的時間內履行合同義務。例如，甲方未能在約定時間內提供標的物業(yè)的資料，或乙方未能在約定時間內完成銷售任務。2.不履行：指合同一方完全未履行合同義務。例如，甲方未能提供標的物業(yè)的資料，或乙方未能進行銷售推廣工作。3.履行不符合約定：指合同一方雖已履行義務，但履行結果不符合合同約定。例如，甲方提供的物業(yè)資料不真實、準確，或乙方的銷售推廣不符合合同約定的標準。違約責任認定：對于違約行為，違約方應承擔違約責任。具體責任認定標準如下：1.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的價值計算違約金。例如，若甲方遲延提供物業(yè)資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應支付違約金，計算方式為：遲延部分的價值×遲延天數(shù)×違約金比例。2.不履行違約金：按照合同金額計算違約金。例如，若甲方未能提供物業(yè)資料，導致合同無法履行，甲方應支付違約金，計算方式為：合同金額×違約金比例。3.履行不符合約定違約金：按照實際損失金額計算違約金。例如，若乙方的銷售推廣不符合合同約定，導致甲方損失潛在購房者，甲方應支付違約金，計算方式為：實際損失金額×違約金比例。全文完。二零二四年度房地產銷售代理合同標的和傭金比例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人。1.2乙方（銷售代理）：指具備房地產銷售代理資質的企業(yè)或個人。1.3標的：指甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方負責對甲方的房地產項目進行銷售代理，包括展示、推廣、接待客戶、簽訂合同等工作。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例：雙方約定房地產銷售總金額的2%作為乙方的代理傭金。3.2支付方式：甲方在收到購房者付款后，按照實際銷售金額的2%向乙方支付傭金。第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標：雙方約定乙方在代理期限內完成的銷售目標。4.2獎勵機制：若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方按照約定給予乙方獎勵。第五條：甲方義務5.1提供資料：甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設計、價格等。5.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持和服務。第六條：乙方義務6.1銷售推廣：乙方應積極開展房地產項目的銷售推廣工作，提高項目知名度。6.2客戶服務：乙方應提供專業(yè)的客戶服務，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第八條：違約責任8.1若甲方未按約定支付傭金或獎勵，應向乙方支付遲延付款的違約金。8.2若乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房地產項目資料、銷售目標確認表、傭金支付明細表等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人，具體指_______（填寫甲方全稱）。1.2乙方（銷售代理）：指具備房地產銷售代理資質的企業(yè)或個人，具體指_______（填寫乙方全稱）。1.3標的：指甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)，具體包括_______（填寫標的詳細信息）。第二條：代理范圍及期限2.1.1負責項目的市場調研，分析目標客戶群體，制定銷售策略；2.1.2組織銷售活動，如開盤儀式、促銷活動等；2.1.3負責項目的展示和推廣，包括制作宣傳資料、廣告等；2.1.4接待客戶，解答客戶關于項目的一切疑問；2.1.5協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，簽訂購房合同。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例：雙方約定房地產銷售總金額的2%作為乙方的代理傭金。3.2支付方式：甲方在收到購房者付款后，按照實際銷售金額的2%向乙方支付傭金。支付傭金的時間和方式具體如下：3.2.1甲方在收到購房者付款后15日內，向乙方支付傭金；3.2.2支付傭金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行；3.2.3甲方應提供傭金支付的正式發(fā)票。第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標：雙方約定乙方在代理期限內完成的銷售目標為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。4.2獎勵機制：若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方按照約定給予乙方獎勵。具體獎勵方式如下：4.2.1乙方完成銷售目標，獎勵人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；4.2.2乙方超額完成銷售目標，超出部分的獎勵按照超額部分的1%計算。第五條：甲方義務5.1提供資料：甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設計、價格等。具體資料包括但不限于：5.1.1項目立項文件及相關審批文件；5.1.2項目規(guī)劃設計方案；5.1.3施工圖紙及相關技術資料；5.1.4項目的價格及優(yōu)惠政策；5.1.5項目的銷售宣傳資料。5.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持和服務。具體包括但不限于：5.2.1為乙方提供銷售場地及設備；5.2.2協(xié)助乙方開展銷售活動；5.2.3及時解答乙方關于項目的疑問；5.2.4提供項目售后服務支持。第六條：乙方義務6.1銷售推廣：乙方應積極開展房地產項目的銷售推廣工作，提高項目知名度。具體包括但不限于：6.1.1制作并發(fā)布廣告宣傳資料；6.1.2開展線上線下推廣活動；6.1.3組織客戶看房活動；6.1.4維護與客戶的關系，提供優(yōu)質的客戶服務。6.2客戶服務：乙方應提供專業(yè)的客戶服務，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。具體包括但不限于：6.2.1提供項目咨詢服務，解答客戶關于項目的一切疑問；6.2.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括合同簽訂、付款等；6.2.3及時向客戶提供項目的最新動態(tài)和優(yōu)惠信息；6.2.4負責客戶的售后服務，處理客戶的投訴和問題。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格政策等，應予以嚴格保密。7.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體損失的計算方式如下：7.2.1損失金額等于泄露信息給甲方造成的直接經濟損失；7.2.2損失金額等于泄露信息給乙方造成的直接經濟損失。第八條：違約責任8.1若甲方未按約定支付傭金或獎勵，應向乙方支付遲延付款的違約金。違約金的計算方式如下：8.1.1遲延付款違約金按照遲延支付的金額的0.05%每日計算，自遲延付款之日起計算至實際支付之日止；8.1.2遲延付款違約金的最高額不超過遲延支付金額的10%。8.2若乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式如下：8.2.2違約金的最高額不超過合同約定的銷售目標的10%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房地產項目資料、銷售目標確認表、傭金支付明細表等。具體附件內容如下：14.1.1附件一：房地產項目資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設計、價格等；14.1.2附件二：銷售目標確認表，明確雙方約定的銷售目標；14.1.3附件三：傭金支付明細表，詳細列明傭金的計算方式和支付時間。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構等。第二條：第三方介入的情形2.1.1購房者通過第三方渠道得知項目信息，并與乙方達成購房意向；2.1.2金融機構作為購房者的貸款方，介入購房過程；2.1.3中介機構協(xié)助購房者進行房屋交易，提供居間服務。第三條：第三方責任的界定3.1第三方介入本合同所述業(yè)務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.2甲方和乙方不承擔第三方因自身行為導致的任何法律責任，包括但不限于第三方的違約、侵權等。第四條：第三方權益的保障4.1甲方和乙方應確保購房者的合法權益，不得因第三方介入而損害購房者的利益。4.2甲方和乙方應協(xié)助購房者與第三方（如金融機構、中介機構）進行溝通，確保購房者的權益得到保障。第五條：第三方責任限額5.1甲方和乙方對第三方