二零二四年度建筑項目代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑項目代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付日期第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十二條：甲方指定的代理人12.1甲方指定代理人的條件12.2甲方指定代理人的程序第十三條：乙方指派的代理人員13.1乙方指派代理人員的條件13.2乙方指派代理人員的職責(zé)第十四條：其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1)負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)工作；2)負(fù)責(zé)項目的施工許可證申請；3)負(fù)責(zé)項目施工過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；4)負(fù)責(zé)項目施工進(jìn)度和質(zhì)量的跟蹤管理；5)負(fù)責(zé)項目驗收和工程款支付工作；6)協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的政府關(guān)系和公共關(guān)系。1.2代理職責(zé)乙方作為代理人，應(yīng)全面履行代理范圍所列明的職責(zé)，并確保項目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項要求，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)。乙方應(yīng)對項目的所有文件和資料保密，不得泄露給第三方。第二條：代理期限2.1代理起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為2024年1月1日。2.2代理終止日期代理終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定。第三條：代理費用3.1代理費用計算方式乙方的代理費用為代理項目總金額的5%，支付方式為按月支付。3.2代理費用支付方式甲方應(yīng)每月向乙方支付代理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3代理費用支付日期甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付代理費用。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求完成代理工作。甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料和信息，并確保資料的真實性和完整性。甲方應(yīng)對乙方的代理費用進(jìn)行支付，并按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面履行代理職責(zé)，并確保項目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對項目的所有文件和資料保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，并按照合同約定接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，乙方應(yīng)對與甲方項目相關(guān)的所有保密信息嚴(yán)格保密，包括但不限于項目的商業(yè)計劃、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至代理終止日期止。5.3泄密責(zé)任如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，但需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；3)如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：1)代理期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與項目相關(guān)的文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因合同終止前的原因所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：1)一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；2)合同違反法律法規(guī)；3)合同的目的是非法的。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：甲方指定的代理人12.1甲方指定代理人的條件甲方指定代理人的條件如下：1)代理人應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2)代理人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；12.2甲方指定代理人的程序甲方應(yīng)書面通知乙方關(guān)于指定代理人的決定，并說明代理人的姓名、職務(wù)和其他相關(guān)信息。第十三條：乙方指派的代理人員13.1乙方指派代理人員的條件乙方指派代理人員的條件如下：1)代理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2)代理人員應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；13.2乙方指派代理人員的職責(zé)代理人員應(yīng)全面履行代理職責(zé)，并確保項目的順利進(jìn)行。代理人員應(yīng)對項目的所有文件和資料保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他事項14.1其他事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他事項的處理方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生其他事項，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商一致決定處理方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍1)項目的分包商；2)項目的供應(yīng)商；3)項目的咨詢機(jī)構(gòu)；4)項目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5)項目的融資方；6)項目的其他利益相關(guān)者。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進(jìn)行。16.2甲乙方的管理義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同要求。第十七條：第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任的限制第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方同意承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的確定第三方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。第十八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方的權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求甲乙方予以維護(hù)。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方應(yīng)采取措施減輕損失。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。21.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2第三方介入的其他事項處理方式如甲乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生其他事項，應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)商一致決定處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理范圍詳細(xì)清單附件二：代理職責(zé)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件三：代理費用計算明細(xì)表附件四：代理費用支付時間表附件五：保密內(nèi)容清單附件六：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：甲方指定代理人的程序說明附件八：乙方指派代理人員資質(zhì)要求附件九：合同變更與解除的條件和程序附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：合同終止條件及處理流程附件十二：合同效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十三：第三方介入確認(rèn)書附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間支付代理費用；2)乙方未按約定履行代理職責(zé)；3)乙方泄露了保密信息；4)甲方未按約定提供項目相關(guān)資料；5)甲方違反合同導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行；6)乙方未按約定時間完成代理工作；7)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2)乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同；3)乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任；4)甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5)甲方違反合同導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6)乙方未按約定時間完成代理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成工作的賠償責(zé)任；7)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為代理費用的5%。如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方可以要求乙方立即改正或解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)