2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易條件3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條簽署日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號，位于城市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積，面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他指定類型。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及是否有共有權(quán)人等信息。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易條件3.1成交價格：房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照約定的方式支付成交價格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付全部成交價格。3.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、解除查封等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；（3）按照約定時間交付房產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付成交價格；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的%；（2）如出賣人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如出賣人其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買受人違約責任：（1）如買受人未能按照約定時間支付成交價格，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的%；（2）如買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.2合同解除條件：（1）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。10.2合同終止時間：合同終止條件滿足之日起。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔；（2）房產(chǎn)交付后，買受人負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費用；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔；（4）其他雙方約定的附加條款。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方的有效身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報告等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等法律效力；（4）本合同的解除、終止或失效，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為合同約定的金額或其服務(wù)費用的倍，以較高者為準。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方，但應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和材料。6.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或其服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額按照第二條所述執(zhí)行。第八條第三方解除8.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。8.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已收取的費用。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不得影響甲乙方與第三方之間的合同履行。9.2第三方應(yīng)向甲乙方提供其服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的額外條款10.1如本合同中有涉及第三方介入的額外條款，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十一條第三方責任劃分11.1第三方與甲乙方的責任劃分：如第三方因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2甲乙方與第三方之間的責任劃分：甲乙方與第三方之間的責任劃分按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的說明12.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十三條第三方資料保管13.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，并確保其安全性。13.2第三方不得泄露甲乙方提供的資料，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供。第十四條第三方介入的繼續(xù)14.1如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因第三方違約導(dǎo)致的損失。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明雙方就房產(chǎn)交易達成的共識。附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買受人貸款購買房產(chǎn)的協(xié)議。附件5：評估報告復(fù)印件（如有）附件要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的評估價值。附件6：過戶手續(xù)文件復(fù)印件（如有）附件要求：過戶手續(xù)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：過戶手續(xù)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.買受人未能按照約定時間支付成交價格；3.雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或其服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的%；2.損害賠償：如違約方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；4.其他責任：如合同中有其他關(guān)于違約行為的約定，按照約定執(zhí)行。示例說明：1.出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的5%。2.買受人未能在約定時間內(nèi)支付成交價格，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的5%。3.雙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或其服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金或承擔損害賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4過戶手續(xù)3.5交付日期第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1房產(chǎn)檢查4.2維修責任第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益9.2第三方義務(wù)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買方身份證明復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份14.2賣方保留份14.3第三方保留份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，以平方米為單位，如120平方米。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的用途類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證的唯一編號，如京房權(quán)證字第號。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：買方的全名，如。2.1.2買方身份證明號碼：買方的身份證號碼，2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：賣方的全名，如。2.2.2賣方身份證明號碼：賣方的身份證號碼，第三條交易條件3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格，以人民幣元為單位，如1,200,000元。3.2付款方式：買方支付房價的方式，如全款支付、貸款支付等。3.3付款時間表：買方按照約定的時間表支付房價的具體安排，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。3.4過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體流程和責任分配。3.5交付日期：賣方按照約定交付房產(chǎn)的日期，如2024年6月30日。第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1房產(chǎn)檢查：買方在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.2維修責任：賣方對于房產(chǎn)存在的問題承擔維修責任，如因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)負責修復(fù)。第五條違約責任5.1買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如買方未能按照約定的付款時間表支付房價。5.2賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如賣方未能按照約定的交付日期交付房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：雙方通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決爭議。6.3仲裁解決：雙方通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議，如北京仲裁委員會。6.4法律途徑：雙方通過法律途徑解決爭議，如向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。7.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，如房產(chǎn)過戶、退還定金等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限，如合同終止后兩年。8.3例外情況：在法律要求、監(jiān)管機構(gòu)要求或者為保護雙方合法權(quán)益的情況下，可以披露保密信息。第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益：如房產(chǎn)共有人、抵押權(quán)人等第三方的權(quán)益。9.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔的義務(wù)，如配合雙方辦理過戶手續(xù)。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房地產(chǎn)交易。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買方身份證明復(fù)印件：買方的身份證復(fù)印件。11.3賣方身份證明復(fù)印件：賣方的身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：如物業(yè)費、取暖費的承擔方式，家具家電的贈送或購買等。第十三條合同簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份：買方保留合同正本一份。14.2賣方保留份：賣方保留合同正本一份。14.3第三方保留份：如房產(chǎn)局、銀行等相關(guān)部門保留合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等參與本房地產(chǎn)交易過程的非合同當事人。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行協(xié)助義務(wù)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方在履行協(xié)助義務(wù)的過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付費用。第四條第三方義務(wù)4.1信息真實性：第三方應(yīng)保證向甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整。4.2合規(guī)操作：第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對于因其協(xié)助過程中的一般過失導(dǎo)致的損失，承擔有限的責任。5.2過失程度：第三方對于故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，承擔無限責任。5.3責任限制：第三方對于賠償金額的責任限制，不超過其收取的費用總額。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙雙方任何一方，不參與合同的履行和權(quán)益的分配。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定履行其職責，不得濫用市場優(yōu)勢地位。6.3第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：各第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1解除條件：在合同履行過程中，如第三方嚴重違約或者發(fā)生不可抗力等原因，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2解除程序：甲乙雙方按照合同約定，通知第三方解除合同。第九條第三方合同的變更9.1變更條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方合同的內(nèi)容。9.2變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方合同的終止10.1終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方合同的繼承11.1繼承條件：合同終止后，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)按照本合同約定繼承。11.2繼承程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面繼承協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方合同的爭議解決12.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十三條第三方合同的適用法律13.1適用法律：本第三方合同適用中華人民共和國的法律。13.2法規(guī)遵守：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房地產(chǎn)交易。第十四條第三方合同的附件14.1附件：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件2：買方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，包括房產(chǎn)的價值評估、市場走勢分析等。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款支付，需提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)所需費用的詳細清單，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用的支付憑證復(fù)印件。附件8：家具家電贈送或購買合同附件內(nèi)容：如雙方約定買方購買或贈送家具家電，需提供相應(yīng)的合同復(fù)印件。附件9：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：與中介方、評估方、貸款方、過戶方等第三方簽訂的合同復(fù)印件。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：其他對房產(chǎn)交易有影響的文件，如租賃合同、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房價。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。4.一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.買方違約：買方應(yīng)承擔未能支付房價的違約金、賠償損失等責任。示例：買方未能按時支付首付款，需支付違約金10,000元，并賠償因此導(dǎo)致賣方損失的利息等。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔未能交付房產(chǎn)的違約金、賠償損失等責任。示例：賣方未能按時交付房產(chǎn)，需支付違約金10,000元，并賠償因此導(dǎo)致買方損失的租房費用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔未能履行協(xié)助義務(wù)的違約金、賠償損失等責任。示例：中介方未能按時提供房產(chǎn)信息，需支付違約金5,000元，并賠償因此導(dǎo)致買方或賣方損失的費用等。4.其他違約行為：根據(jù)合同約定，一方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需支付違約金8,000元，并賠償因此導(dǎo)致賣方損失的利息等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間第八條維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效第十一條合同的修改和補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方聲明14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細信息見附件一。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)證號：，登記日期：年月日。第二條交易雙方2.1買方信息：買方名稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：賣方姓名：X身份證號：住址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價格3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。具體支付方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（大寫：人民幣伍萬元整），定金支付后不計入房款。（2）買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾拾萬元整）。（3）買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3支付時間表：詳見附件二。第四條定金4.1定金金額：人民幣伍萬元整（大寫：人民幣伍萬元整）。4.2定金支付時間：買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。4.3定金退還條件：在下列情況下，定金將不予退還：（1）買方未按本合同約定時間支付首付款或剩余房款的；（2）買方單方面解除本合同的；（3）買方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。第五條房屋交付5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同附件一所列的物品和設(shè)施齊全、功能正常。5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風險和責任由買方承擔。第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程：買方和賣方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程見附件三。6.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買方承擔過戶過程中的全部費用。6.3過戶時間：買方應(yīng)于年月日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條維修責任8.1維修責任劃分：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同第五條所述的交付條件。交付后，房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修責任由買方承擔。8.2維修費用承擔：買方應(yīng)承擔因正常使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的維修費用。但因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由賣方承擔。第九條違約責任9.1買方違約：買方未按本合同約定時間支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的1%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的1%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。10.3仲裁或訴訟時效：雙方就本合同發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟請求。第十一條合同的修改和補充11.1合同修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充。11.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方聲明：雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在無效或可撤銷情形。14.3附件清單：詳見附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同履行過程中的公正、公平、合法。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費用。16.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付服務(wù)費用。16.3服務(wù)費用支付時間及方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準及支付要求，及時支付服務(wù)費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方時，明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實性、準確性和合法性。18.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔因延遲履行產(chǎn)生的責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。20.3第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的變更21.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方義務(wù)及責任。21.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十二條第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接。22.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十三條附加條款本合同附件四為本合同的第三方介入補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十四條雙方聲明雙方確認，本合同及附件四的約定明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)約定。第二十五條附件清單詳見附件四：第三方介入補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息說明書詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體信息，以及房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件二：支付時間表明確房款支付的時間表，包括定金、首付款和剩余房款的支付時間和方式。附件三：過戶手續(xù)流程說明詳細說明房產(chǎn)過戶的流程，包括需要提交的資料、辦理的時間周期以及相關(guān)的費用。附件四：第三方介入補充協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額，以及第三方服務(wù)的費用和支付方式。附件五：房屋交付驗收單記錄房屋交付時的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件六：維修責任確認書明確維修責任的劃分和維修費用的承擔方式。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、地點和時效。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等的保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按本合同約定時間支付首付款或剩余房款。2.賣方未按本合同約定時間交付房屋。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.買方違約：買方未按本合同約定時間支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的1%。2.賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的1%。3.第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。簡要示例說明：1.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)附件二中的支付時間表，計算應(yīng)支付的違約金，并按照附件四中的支付方式支付給賣方。2.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)本合同第五條的交付時間約定，計算違約天數(shù)，并按照附件二中的支付時間表，計算應(yīng)支付的違約金，并按照附件四中的支付方式支付給買方。3.如果第三方未能按約定履行義務(wù)，如評估機構(gòu)提供不準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以根據(jù)附件四中的第三方責任限額，要求第三方承擔不超過該限額的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易條件3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4過戶手續(xù)3.5交房日期3.6房產(chǎn)交付條件4.附加條款4.1房產(chǎn)維修責任4.2房產(chǎn)保險4.3房產(chǎn)租賃4.4違約責任4.5爭議解決方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.其他約定6.1房產(chǎn)檢查6.2房產(chǎn)變更6.3附加費用7.合同的修訂與補充7.1修訂方式7.2補充條款8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約金12.1違約情形12.2違約金計算方式13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.最終條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的簽署日期與地點14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地處【描述地理位置及環(huán)境】，交通便利，生活設(shè)施完善。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑總面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體數(shù)量】個車位。1.3房產(chǎn)類型本合同涉及的房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公樓】類型，建筑結(jié)構(gòu)為【描述建筑結(jié)構(gòu)】。1.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【賣家姓名】，房產(chǎn)所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。房產(chǎn)為【單獨所有/共有】，共有【共有權(quán)人姓名】。2.買賣雙方信息2.1賣家信息賣家為【賣家姓名】，身份證號為【賣家身份證號】，地址為【賣家地址】。2.2買家信息買家為【買家姓名】，身份證號為【買家身份證號】，地址為【買家地址】。3.交易條件3.1購房價格本合同涉及的房產(chǎn)的交易總價為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），其中包括房價【具體金額】元和雜費【具體金額】元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間表【具體付款時間表】。3.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。3.5交房日期賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將房產(chǎn)交付給買家。3.6房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施無任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的狀況一致。4.附加條款4.1房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)在交付后，由于自然原因或使用不當導(dǎo)致的損壞，由買家承擔維修責任。由于賣家原因?qū)е碌膿p壞，由賣家承擔維修責任。4.2房產(chǎn)保險買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后【具體日期】內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予賣家。4.3房產(chǎn)租賃若房產(chǎn)在交付后【具體期限】內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，賣家有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，租金用于支付過戶費用。4.4違約責任雙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約金為房價的【具體比例】%。4.5爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向【具體仲裁機構(gòu)】提交仲裁申請。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體法律】。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為【具體法院】。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的解除11.1解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后【具體期限】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約金12.1違約情形一方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金。12.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方支付房價的【具體比例】%作為違約金。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后【具體期限】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.最終條款14.1合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。14.2合同的簽署日期與地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。14.3合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體期限】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格條件等。2.2第三方選擇條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力；（3）與甲乙方無利益沖突。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方費用的【具體金額】元整。4.2第三方責任限制第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，對于超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責協(xié)助完成合同履行，甲乙方仍直接對彼此履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責。中介方未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等時，各方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。如未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)提前【具體期限】通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前【具體期限】通知對方，并共同協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如甲乙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向【具體仲裁機構(gòu)】提交仲裁申請。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體法律】。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為【具體法院】。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后【具體期限】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.最終條款11.1合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成甲乙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了甲乙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。11.2合同的簽署日期與地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。11.3合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：作為合同生效的依據(jù)，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。復(fù)印件：供甲乙方雙方備份，以便查閱。2.賣家身份證明原件及復(fù)印件原件：證明賣家的身份，便于過戶手續(xù)辦理。復(fù)印件：供甲乙方雙方備份，以便查閱。3.買家身份證明原件及復(fù)印件原件：證明買家的身份，便于過戶手續(xù)辦理。復(fù)印件：供甲乙方雙方備份，以便查閱。4.房產(chǎn)評估報告5.購房合同原件及復(fù)印件原件：作為交易的主要合同文件。復(fù)印件：供甲乙方雙方備份，以便查閱。6.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實性。7.過戶手續(xù)費用收據(jù)證明過戶手續(xù)費用的實際支付情況。8.房產(chǎn)保險單復(fù)印件證明買家已辦理房產(chǎn)保險，保障雙方利益。9.租賃合同復(fù)印件（如有）證明房產(chǎn)當前的租賃狀況，以便買家了解。10.其他相關(guān)文件如房產(chǎn)稅單、物業(yè)費收據(jù)等，證明房產(chǎn)相關(guān)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣家未按約定時間交付房產(chǎn)；買家未按約定時間支付房價或雜費；第三方未能按約定時間完成相關(guān)服務(wù)；雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整。2.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)合同約定的比例計算，最高不超過房價的10%。損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、中介費用、訴訟費用等。合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。3.示例說明賣家未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用。買家未能在合同約定時間內(nèi)支付房價，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買家承擔因此造成的損失，如房產(chǎn)價值貶損。第三方未能在合同約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失，如過戶手續(xù)費用增加。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息及交易條件4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號碼3.交易條件3.1購房價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.3過戶時間3.4稅費承擔3.5物業(yè)交割4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修事項9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型，具體為住宅、商業(yè)或其他類型。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號碼：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：X2.2.3賣方身份證號碼：X第三條交易條件3.1購房價格：該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付購房總價的30%作為首付款，即人民幣萬元整。3.2.2貸款金額：買方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為購房總價的70%，即人民幣萬元整。3.2.3貸款期限：買方選擇的貸款期限為年。3.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4稅費承擔：買方應(yīng)承擔本次交易所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。3.5物業(yè)交割：房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交割給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房產(chǎn)買賣款項已支付完畢；4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：該房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條違約責任6.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九條其他約定9.1裝修事項：房產(chǎn)交付后，買方如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。9.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，未約定的部分，視為賣方所有。9.3物業(yè)管理費：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)之一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)之一。10.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)之一。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：買方代表（代理人）在本合同文本上簽字（或蓋章），視為買方同意本合同內(nèi)容。11.2賣方簽字：賣方代表（代理人）在本合同文本上簽字（或蓋章），視為賣方同意本合同內(nèi)容。11.3見證人簽字：如合同雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同文本上簽字，確認合同履行過程的合法性。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號本合同編號為。第十四條附件說明本合同附件是對合同的補充，雙方應(yīng)嚴格按照附件約定履行合同義務(wù)。附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同履行過程中的公正、合法和順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用