2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物1.4合同金額第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的成立和生效4.1合同成立4.2合同生效第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款5.1.2貸款金額5.1.3尾款5.2付款期限5.2.1首付款支付期限5.2.2貸款申請期限5.2.3尾款支付期限第六條貸款辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款辦理6.2貸款費(fèi)用承擔(dān)第七條房地產(chǎn)交付及過戶7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)過戶第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的解釋權(quán)第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房地產(chǎn)的合法所有者，即房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，出賣人的名稱或姓名應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)屬證書上登記的內(nèi)容一致。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，買受人的名稱或姓名應(yīng)與身份證件上登記的內(nèi)容一致。1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指出賣人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），其房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.4合同金額合同金額是指買受人購買標(biāo)的物的總價格，即房款總額，包括首付款、貸款金額和尾款。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證自己是標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______（城市/區(qū)/街道），具體地址為_______（詳細(xì)地址），周邊設(shè)施、交通狀況等具體情況已如實告知買受人。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的房屋面積為_______平方米，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)/樓層/朝向等），房屋使用狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款，并按照合同約定交付標(biāo)的物。出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并按照合同約定支付房款。買受人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，并按照出賣人的合理要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條合同的成立和生效4.1合同成立本合同自出賣人和買受人簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。第五條付款方式及期限5.1付款方式本合同的付款方式為_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付等）。5.1.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為合同金額的_______%。5.1.2貸款金額買受人申請貸款的金額為合同金額的_______%，貸款期限為_______年。5.1.3尾款買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款，尾款金額為合同金額的_______%。5.2付款期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條貸款辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款辦理買受人應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。6.2貸款費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，未能按時交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，未能按時支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、出賣人身份證明復(fù)印件、買受人身份證明復(fù)印件等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：貸款辦理、評估、過戶、物業(yè)交割等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入流程3.1貸款辦理買受人應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第三方（貸款銀行）應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成貸款審批。3.2評估本合同涉及的房地產(chǎn)價值評估，由甲乙雙方共同委托的第三方（評估機(jī)構(gòu)）進(jìn)行。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______工作日內(nèi)出具評估報告。3.3過戶甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。第三方（過戶機(jī)構(gòu)）應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.4物業(yè)交割物業(yè)交割過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，第三方（物業(yè)公司）應(yīng)確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限度。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。如無明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。如第三方未同意明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。如書面協(xié)議未明確違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償直接損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十條合同簽訂時間本修正條款與原合同同步簽訂，即于_______年_______月_______日簽訂。第十一條合同簽訂地點本修正條款與原合同同步簽訂，即于_______（具體地點）簽訂。第十二條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：貸款銀行提供的貸款審批文件附件五：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)交割清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人/買受人公章及法定代表人/授權(quán)代表簽字。2.出賣人身份證明復(fù)印件須為有效身份證件的原件彩色復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章及法定代表人/授權(quán)代表簽字。3.買受人身份證明復(fù)印件須為有效身份證件的原件彩色復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上應(yīng)加蓋買受人公章及法定代表人/授權(quán)代表簽字。4.貸款銀行提供的貸款審批文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見所有信息。5.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告須為原件的彩色復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)完整、詳盡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及法定代表人/授權(quán)代表簽字。6.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件包括過戶登記證書、過戶證明等。須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見所有信息。7.物業(yè)公司提供的物業(yè)交割清單清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的各項設(shè)施、設(shè)備及使用情況。須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與合同約定的質(zhì)量不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方（如貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）未能按照合同約定時間完成相應(yīng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金金額為合同金額的_______%，具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損害賠償計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過合同金額的_______%。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.如果貸款銀行未能在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批，買受人可以選擇要求貸款銀行支付違約金或要求延長貸款審批期限。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.標(biāo)的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.付款方式2.1定金2.1.1定金額度2.1.2定金支付時間2.2首付款2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時間2.3貸款2.3.1貸款額度2.3.2貸款利率2.3.3貸款申請時間2.4尾款2.4.1尾款金額2.4.2尾款支付時間3.付款流程3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請與審批3.4貸款發(fā)放3.5尾款支付4.付款條件4.1定金支付條件4.2首付款支付條件4.3貸款申請條件4.4貸款發(fā)放條件4.5尾款支付條件5.付款期限5.1定金支付期限5.2首付款支付期限5.3貸款申請期限5.4貸款發(fā)放期限5.5尾款支付期限6.付款違約金6.1定金違約金6.2首付款違約金6.3貸款申請違約金6.4貸款發(fā)放違約金6.5尾款違約金7.付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決費(fèi)用8.其他付款事項8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3維修基金承擔(dān)9.房產(chǎn)交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付方式10.房產(chǎn)過戶10.1過戶時間10.2過戶費(fèi)用10.3過戶所需材料11.房產(chǎn)售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.2買方違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的付款處理14.合同效力14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同無效條件第一部分：合同如下：1.標(biāo)的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，可直接入住。2.付款方式2.1定金2.1.1定金額度：買方應(yīng)支付給賣方人民幣X萬元作為定金。2.1.2定金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。2.2首付款2.2.1首付款比例：買方應(yīng)支付的首付款比例為房屋總價的%。2.2.2首付款支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款。2.3貸款2.3.1貸款額度：買方申請的貸款額度不得超過房屋總價的%。2.3.2貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.3貸款申請時間：買方應(yīng)在過戶前完成貸款申請。2.4尾款2.4.1尾款金額：尾款為房屋總價減去已支付的首付款和貸款額。2.4.2尾款支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶后七個工作日內(nèi)支付尾款。3.付款流程3.1定金支付：買方將定金支付給賣方，賣方出具收據(jù)。3.2首付款支付：買方將首付款支付給賣方，賣方出具收據(jù)。3.3貸款申請與審批：買方按照銀行要求提交貸款申請材料，銀行審批通過后發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放：銀行將貸款發(fā)放給賣方，賣方出具收據(jù)。3.5尾款支付：買方將尾款支付給賣方，賣方出具收據(jù)。4.付款條件4.1定金支付條件：買方簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金。4.2首付款支付條件：買方完成貸款審批并取得貸款額度后支付首付款。4.3貸款申請條件：買方具備貸款條件，提交完整貸款申請材料。4.4貸款發(fā)放條件：銀行審批通過買方的貸款申請。4.5尾款支付條件：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。5.付款期限5.1定金支付期限：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。5.2首付款支付期限：過戶前。5.3貸款申請期限：過戶前。5.4貸款發(fā)放期限：自貸款申請審批通過之日起。5.5尾款支付期限：過戶后七個工作日內(nèi)。6.付款違約金6.1定金違約金：買方未按約定時間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金的%。6.2首付款違約金：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為首付款的%。6.3貸款申請違約金：買方未按約定時間完成貸款申請，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款額度的%。6.4貸款發(fā)放違約金：買方未按約定時間獲得貸款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款額度的%。6.5尾款違約金：買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為尾款的%。7.付款爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生付款爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：自付款爭議發(fā)生之日起。7.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因解決付款爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.其他付款事項8.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修基金承擔(dān)：房屋維修基金由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交付9.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。9.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。9.3交付方式：房屋交付采取直接交付的方式，賣方將房屋鑰匙交付給買方。10.房產(chǎn)過戶10.1過戶時間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.3過戶所需材料：買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求提供辦理過戶所需的全部材料。11.房產(chǎn)售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。11.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期X年。12.違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件：合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.2解除程序：雙方協(xié)商一致或按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解除合同。13.3解除后的付款處理：合同解除后，已支付的款項按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。14.合同效力14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日起。14.3合同無效條件：合同無效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶部門等。2.第三方介入條件2.1中介方介入條件：中介方在本合同簽訂后，提供房源信息并協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易。2.2貸款銀行介入條件：買方選擇貸款方式支付房價，需向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。2.3稅務(wù)部門介入條件：辦理房屋過戶手續(xù)過程中，需要向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)。2.4過戶部門介入條件：完成房屋過戶手續(xù)，需向過戶部門提交相關(guān)材料并按照其規(guī)定程序辦理。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實的房源信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。3.2貸款銀行責(zé)任及義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，審批貸款申請，發(fā)放貸款。3.3稅務(wù)部門責(zé)任及義務(wù)：稅務(wù)部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地征收稅費(fèi)。3.4過戶部門責(zé)任及義務(wù)：過戶部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，及時、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的X倍。4.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款或貸款金額不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過貸款額的X%。4.3稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門未按約定時間辦理稅費(fèi)手續(xù)或征收稅費(fèi)不符合法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過稅費(fèi)金額的X%。4.4過戶部門責(zé)任限額：過戶部門未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶結(jié)果不符合法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過過戶費(fèi)用金額的X%。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂等。5.2貸款銀行額外條款：買方選擇貸款銀行時，應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同條款，了解貸款利率、還款方式等信息。5.3稅務(wù)部門額外條款：辦理房屋過戶手續(xù)時，買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況。5.4過戶部門額外條款：買方應(yīng)按照過戶部門的要求提供辦理過戶所需的全部材料，并按照程序辦理。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方在本合同的履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，與其他各方之間的關(guān)系不影響各自的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方在本合同中的責(zé)任限額和額外條款，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任劃分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：自第三方介入產(chǎn)生的爭議發(fā)生之日起。7.3爭議解決費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。1.2附件要求：清晰、完整，無涂改、破損。1.3附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房屋共有權(quán)證2.1附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)證復(fù)印件一份（如有）。2.2附件要求：清晰、完整，無涂改、破損。2.3附件說明：用于證明房屋共有權(quán)人同意出售。3.附件三：房屋買賣合同3.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同原件一份。3.2附件要求：完整、無涂改、破損。3.3附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.附件四：定金收據(jù)4.1附件內(nèi)容：定金收據(jù)復(fù)印件一份。4.2附