2024年吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項目概述2.監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理人員與配置3.1監(jiān)理團隊組建3.2監(jiān)理人員職責(zé)分工3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理流程4.2監(jiān)理手段與方法4.3監(jiān)理報告與記錄5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制流程5.3質(zhì)量問題處理6.進度控制6.1進度計劃6.2進度監(jiān)控6.3進度調(diào)整7.成本控制7.1成本預(yù)算7.2成本控制流程7.3成本調(diào)整8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2信息共享9.3爭議解決10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3爭議解決時效13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（監(jiān)理公司）簽訂，并按照雙方約定履行。1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.3項目概述項目名稱：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目項目地點：江蘇省蘇州市吳江區(qū)項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米項目周期：自監(jiān)理協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第二條監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括但不限于：施工質(zhì)量、施工安全、進度控制、成本控制等。2.2監(jiān)理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保項目順利進行。第三條監(jiān)理人員與配置3.1監(jiān)理團隊組建乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和特點，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，并提供團隊成員的名單、資質(zhì)和聯(lián)系方式。3.2監(jiān)理人員職責(zé)分工乙方應(yīng)明確各監(jiān)理人員的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作有序進行。3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方派駐的項目監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于工程師、建筑師、安全員等。第四條監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理流程乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理流程進行監(jiān)理工作，確保項目按計劃推進。4.2監(jiān)理手段與方法乙方應(yīng)采用包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查、定期會議等手段和方法，對項目的質(zhì)量、安全、進度、成本等方面進行全面監(jiān)控。4.3監(jiān)理報告與記錄乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，并對項目過程中的重要事項進行記錄，以備查閱。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范，對項目的施工質(zhì)量進行控制。5.2質(zhì)量控制流程乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制流程，并對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出整改要求。5.3質(zhì)量問題處理乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)督促甲方及時整改，并對整改結(jié)果進行復(fù)查。第六條進度控制6.1進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目計劃，制定詳細的進度控制計劃。6.2進度監(jiān)控乙方應(yīng)實時監(jiān)控項目進度，對延期情況及時報告甲方。6.3進度調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，協(xié)助甲方進行進度調(diào)整。第八條成本控制8.1成本預(yù)算乙方應(yīng)在項目開始前，根據(jù)項目特點和甲方提供的資料，制定詳細的成本預(yù)算，并提交甲方審批。8.2成本控制流程乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的施工過程，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.3成本調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致成本超出預(yù)算，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商進行成本調(diào)整。第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方提供的安全生產(chǎn)要求，對施工現(xiàn)場進行安全管理。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進行事故處理。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保與甲方的溝通暢通。10.2信息共享乙方應(yīng)定期向甲方共享項目的進度、質(zhì)量、成本等信息。10.3爭議解決如在監(jiān)理過程中出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)與甲方通過協(xié)商解決。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。11.2合同終止條件如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助完成項目的收尾工作。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議類型如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個月內(nèi)解決爭議。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目詳細規(guī)劃圖紙附件2：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目施工方案附件3：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目施工合同附件4：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)算報告附件5：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃附件6：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目成本控制預(yù)算附件7：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目安全生產(chǎn)管理制度附件8：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目安全事故應(yīng)急預(yù)案附件9：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目溝通協(xié)調(diào)機制附件10：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目違約責(zé)任認定標準附件的詳細要求和說明：附件1：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目詳細規(guī)劃圖紙要求：包含項目整體規(guī)劃、建筑布局、交通規(guī)劃等內(nèi)容，以供乙方進行監(jiān)理工作。附件2：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目施工方案要求：包含施工工藝、施工方法、施工材料等信息，以供乙方進行監(jiān)理工作。附件3：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目施工合同要求：包含甲方與施工方簽訂的施工合同內(nèi)容，以供乙方進行監(jiān)理工作。附件4：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)算報告要求：詳細列出項目預(yù)算，包括工程費用、材料費用、人工費用等，以供乙方進行成本控制。附件5：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃要求：明確項目各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等，以供乙方進行進度監(jiān)控。附件6：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目成本控制預(yù)算要求：列出項目成本控制預(yù)算，包括各階段成本預(yù)算及控制目標，以供乙方進行成本控制。附件7：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目安全生產(chǎn)管理制度要求：明確項目安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等內(nèi)容。附件8：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目安全事故應(yīng)急預(yù)案要求：列出項目安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等內(nèi)容。附件9：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目溝通協(xié)調(diào)機制要求：明確項目溝通協(xié)調(diào)機制，包括溝通協(xié)調(diào)方式、信息共享要求、爭議解決等內(nèi)容。附件10：吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目違約責(zé)任認定標準要求：列出項目違約責(zé)任認定標準，包括違約行為、違約責(zé)任承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.乙方未按照合同約定進行質(zhì)量控制、進度控制、成本控制等。3.乙方未按照合同約定進行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題。4.乙方違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方提供的安全生產(chǎn)要求。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定進行質(zhì)量控制、進度控制、成本控制等，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方提供的安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在監(jiān)理過程中未按照合同約定進行質(zhì)量控制，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方的監(jiān)理人員未能及時發(fā)現(xiàn)施工方的質(zhì)量問題，導(dǎo)致后期驗收時發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量隱患，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指在房地產(chǎn)市場中從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等活動的主體。2.監(jiān)理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，對房地產(chǎn)項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理的專業(yè)機構(gòu)。3.施工質(zhì)量：指施工過程中符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標準要求等方面的質(zhì)量。4.進度控制：指對項目施工過程的時間安排、進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點等進行監(jiān)控和管理，確保項目按計劃推進。5.成本控制：指對項目施工過程中的各項成本進行預(yù)算、控制、分析和優(yōu)化，確