深圳2024年二手房屋買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4其他費(fèi)用第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣人陳述和承諾11.2買受人陳述和承諾第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住地址或者注冊(cè)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住地址或者注冊(cè)地址）1.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋的具體地址）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途：（填寫房屋的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（填寫房屋的成交價(jià)格）3.2付款方式：（填寫付款的方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間：（填寫付款的時(shí)間，如：簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款、辦理按揭手續(xù)后支付尾款等）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的時(shí)間，如：簽署本合同后三個(gè)月內(nèi)）4.2交付條件：（填寫房屋交付的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證交付給買受人等）4.3過(guò)戶費(fèi)用：（列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方）4.4過(guò)戶時(shí)間：（填寫過(guò)戶的時(shí)間，如：簽署本合同后四十五個(gè)工作日內(nèi)）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）5.2保修范圍：（列舉房屋保修的范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.3保修期限：（填寫保修的期限，如：自房屋交付之日起兩年）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（列舉出賣人違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）6.2買受人違約：（列舉買受人違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：延遲支付購(gòu)房款、不按約定辦理貸款手續(xù)等）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：（雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決）7.2調(diào)解解決：（協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解）7.3仲裁解決：（可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定）7.4訴訟解決：（如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（列舉合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2合同解除條件：（列舉合同解除的條件，如：出賣人延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間、買受人延遲支付購(gòu)房款超過(guò)約定時(shí)間等）第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：（列舉合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)等）9.2合同終止條件：（列舉合同終止的條件，如：房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等）9.3合同失效條件：（列舉合同失效的條件，如：雙方約定解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等）第十條附加條款10.1裝修情況：（描述房屋的裝修情況，如：裝修風(fēng)格、裝修材料等）10.2家具家電清單：（列舉房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）10.3物業(yè)管理費(fèi)：（說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等）10.4其他費(fèi)用：（說(shuō)明其他相關(guān)費(fèi)用，如：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用）第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣人陳述和承諾：（出賣人對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的陳述和承諾）11.2買受人陳述和承諾：（買受人對(duì)于購(gòu)房意愿、貸款手續(xù)、交付購(gòu)房款等方面的陳述和承諾）第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂時(shí)間：（填寫合同簽訂的具體時(shí)間）12.2合同生效時(shí)間：（填寫合同生效的具體時(shí)間）第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)：（填寫合同正本的份數(shù)）13.2合同副本份數(shù)：（填寫合同副本的份數(shù)）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：（說(shuō)明第三方的概念，如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）1.2第三方職責(zé)：（詳細(xì)描述第三方的職責(zé)，如：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方利益等）第二條第三方選擇2.1第三方選擇條件：（列舉選擇第三方的要求，如：資質(zhì)證書、信譽(yù)良好、服務(wù)專業(yè)等）2.2第三方選擇方式：（說(shuō)明選擇第三方的方式，如：雙方協(xié)商一致、公開(kāi)招標(biāo)等）第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：（明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）3.2第三方費(fèi)用支付方式：（描述第三方費(fèi)用的支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍：（明確第三方的責(zé)任范圍，如：提供真實(shí)信息、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等）4.2第三方責(zé)任限額：（界定第三方的責(zé)任限額，如：賠償金額上限、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等）4.3第三方責(zé)任劃分：（說(shuō)明第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，如：第三方因失誤導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：（列舉第三方違約的情形，如：未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等）5.2第三方違約處理方式：（說(shuō)明第三方違約的處理方式，如：協(xié)商解決、賠償損失等）第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：（列舉第三方解除合同的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）6.2第三方解除合同通知：（說(shuō)明第三方解除合同的通知方式，如：書面通知、電話通知等）第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：（明確第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，如：第三方作為中介，協(xié)助甲方、乙方完成交易）7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（說(shuō)明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，如：第三方不享有合同權(quán)益，僅提供服務(wù)）第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后合同變更條件：（列舉第三方介入后合同變更的條件，如：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等）8.2第三方介入后合同變更程序：（描述第三方介入后合同變更的程序，如：雙方協(xié)商、第三方評(píng)估等）第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后合同解除條件：（列舉第三方介入后合同解除的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.2第三方介入后合同解除程序：（描述第三方介入后合同解除的程序，如：雙方協(xié)商、第三方評(píng)估等）第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后爭(zhēng)議解決方式：（說(shuō)明第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等）10.2第三方介入后爭(zhēng)議解決程序：（描述第三方介入后爭(zhēng)議解決的程序，如：雙方提交爭(zhēng)議材料、第三方進(jìn)行評(píng)估等）第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后合同生效條件：（列舉第三方介入后合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、第三方確認(rèn)等）11.2第三方介入后合同終止條件：（列舉第三方介入后合同終止的條件，如：合同履行完畢、第三方解除合同等）第十二條第三方介入后的合同副本12.1第三方介入后合同正本份數(shù)：（填寫第三方介入后合同正本的份數(shù)）12.2第三方介入后合同副本份數(shù)：（填寫第三方介入后合同副本的份數(shù)）第十三條雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：（列舉甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，如：支付費(fèi)用、提供真實(shí)信息等）13.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：（列舉乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，如：支付費(fèi)用、提供真實(shí)信息等）第十四條其他約定14.1雙方對(duì)第三方的其他約定：（列舉雙方對(duì)第三方的其他約定，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型說(shuō)明附件五：房屋用途證明文件附件六：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件七：付款方式及付款時(shí)間表附件八：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：保修范圍及保修期限說(shuō)明附件十一：物業(yè)管理制度及費(fèi)用說(shuō)明附件十二：家具家電清單及品牌型號(hào)附件十三：房屋裝修情況說(shuō)明附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證證件的真實(shí)性。2.房屋坐落地址證明文件：甲方應(yīng)提供房屋的坐落地址證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。3.房屋面積測(cè)量報(bào)告：甲方應(yīng)提供房屋的面積測(cè)量報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)類型說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型說(shuō)明，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.房屋用途證明文件：甲方應(yīng)提供房屋的用途證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。6.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書：雙方應(yīng)共同簽署房屋交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格。7.付款方式及付款時(shí)間表：雙方應(yīng)約定付款方式及付款時(shí)間表，如一次性付款、分期付款等。8.房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書，明確交付時(shí)間和條件。9.房屋質(zhì)量保證書：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.保修范圍及保修期限說(shuō)明：甲方應(yīng)提供保修范圍及保修期限的說(shuō)明，明確保修責(zé)任。11.物業(yè)管理制度及費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理制度及費(fèi)用的說(shuō)明，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.家具家電清單及品牌型號(hào)：乙方應(yīng)提供家具家電的清單及品牌型號(hào)，明確交易內(nèi)容。13.房屋裝修情況說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說(shuō)明，如裝修風(fēng)格、裝修材料等。14.合同變更協(xié)議：雙方應(yīng)就合同變更事宜簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：雙方應(yīng)就合同解除事宜簽署解除協(xié)議，明確解除條件和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為：延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間；房屋質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；不履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的費(fèi)用；甲方不履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%至30%的賠償金。2.乙方違約行為：延遲支付購(gòu)房款超過(guò)約定時(shí)間；不按約定辦理貸款手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；不履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用；乙方不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%至30%的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失費(fèi)用。若乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。若乙方延遲支付購(gòu)房款導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失費(fèi)用。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4房屋交易稅費(fèi)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算10.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：廣東省深圳市（區(qū)）街道（路）號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______住宅_______商業(yè)_______其他_______第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余的房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。3.3定金乙方支付的定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，定金抵作價(jià)款。甲方違約的，應(yīng)雙倍返還乙方定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。3.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供必要的證件、資料；配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以相關(guān)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定處理。5.2房屋維修責(zé)任（1）本合同簽訂后，房屋的自然老化、正常磨損和合理?yè)p耗不屬于甲方維修范圍；（2）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失；（3）本合同簽訂后，因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。已寫2000字內(nèi)，如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供水、電、煤氣等公共費(fèi)用的結(jié)算清單，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件，不屬于本合同買賣范圍，不包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，其歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十一條附件本合同的附件包括但不限于：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3家具、家電清單11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。三方簽字或者蓋章后即具有法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同附件說(shuō)明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三方機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非第三方機(jī)構(gòu)存在故意或者重大過(guò)失，否則第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的工作程序18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并將工作結(jié)果書面報(bào)告甲乙雙方。18.2第三方機(jī)構(gòu)的工作應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保工作質(zhì)量和效率。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果19.1第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照工作結(jié)果履行各自的義務(wù)。19.2第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果如有誤，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)糾正，并承擔(dān)因錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律效力，但第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如甲乙雙方需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署與生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。三方簽字或者蓋章后即具有法律效力。第二十四條合同的修訂本合同及其附件如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：家具、家電清單附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單附件六：房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單附件七：水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算清單附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)提供與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在合同履行過(guò)程中遵守。附件三：家具、家電清單甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)的家具、家電清單，明確雙方對(duì)房屋內(nèi)家具、家電的歸屬約定。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的資格。附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單甲乙雙方應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用清單，明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)約定。附件六：房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單甲乙雙方應(yīng)提供房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算清單，明確雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)和結(jié)算方式。附件七：水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算清單甲乙雙方應(yīng)提供水、電、煤氣等公共費(fèi)用的結(jié)算清單，明確雙方對(duì)公共費(fèi)用的承擔(dān)和結(jié)算方式。附件八：房屋質(zhì)量保證書甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋維修服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)協(xié)議，明確雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)和維修服務(wù)的提供。附件十：合同變更協(xié)議如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件十一：合同解除協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的條件和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行合同約定的義務(wù)；2.遲延履行合同義務(wù)；3.履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.擅自變更或者解除合同；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.未按約定支付房?jī)r(jià)款或者服務(wù)費(fèi)用；7.未按約定提供房屋或者第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約程度；2.違約行為對(duì)合同履行造成的影響；3.違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度；4.合同履行過(guò)程中雙方的履行情況；5.違約方的補(bǔ)救措施。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，雙方可協(xié)商確定，或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6房屋所在地址第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3房款支付方式及時(shí)間2.4付款憑證2.5稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.5房屋交付確認(rèn)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證交付第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋裝修情況10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋基本情況房屋坐落于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，房屋建筑面積：X平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。1.6房屋所在地址房屋所在地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。2.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.3房款支付方式及時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）；（2）剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4付款憑證乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。2.5稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，交付時(shí)將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.5房屋交付確認(rèn)乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方出具房屋交付確認(rèn)書。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3買受人維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋外部及公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決如雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第五條：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4產(chǎn)權(quán)證交付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；（2）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為深圳市X人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；（2）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。10.2房屋裝修情況甲方保證房屋在交付時(shí)，裝修情況如下：（1）室內(nèi)裝修完好，無(wú)明顯破損；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。第十二條：簽字蓋章雙方在本合同末尾簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同附件本合同附件包括：14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門；（5）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房屋買賣信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款；（4）政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行；（5）擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（6）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方賠償（1）中介機(jī)構(gòu)：如因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的3倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的3倍；（3）金融機(jī)構(gòu)：如未按約定發(fā)放貸款或未履行貸款協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)貸款金額的1%；（4）政府部門：如未履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)的3倍；（5）擔(dān)保公司：如未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)的3倍；（6）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的原則。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估協(xié)議的約定，收取評(píng)估費(fèi)；（3）金融機(jī)構(gòu)：按照貸款協(xié)議的約定，收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)；（4）政府部門：按照相關(guān)規(guī)定，收取過(guò)戶費(fèi)等其他行政費(fèi)用；（5）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保協(xié)議的約定，收取擔(dān)保費(fèi)；（6）其他第三方：按照其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方在房屋買賣過(guò)程中需要變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方在房屋買賣過(guò)程中需要解除第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、買賣雙方身份證明等。6.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條：第三方服務(wù)的監(jiān)督及投訴7.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。7.2第三方服務(wù)投訴甲方和乙方如對(duì)第三方服務(wù)不滿，可向第三方所在機(jī)構(gòu)投訴，要求其履行約定義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同及其附加條款自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修圖紙7.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議8.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告9.貸款協(xié)議10.過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)書11.擔(dān)保協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議13.房屋買賣稅費(fèi)清單14.房屋買賣資金支付憑證15.房屋交付確認(rèn)書16.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修記錄17.合同變更或解除協(xié)議18.合同糾紛訴訟材料19.房屋買賣合同履行情況報(bào)告20.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至甲方實(shí)際交付房屋為止。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至乙方實(shí)際支付房款為止。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際提供評(píng)估報(bào)告為止。4.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方或第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方或第三方因此遭受的損失等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方或第三方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按泄露信息的商業(yè)價(jià)值計(jì)算，直至甲方采取有效措施防止繼續(xù)泄露為止。5.任何一方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。示例：若甲方違反合同中關(guān)于房屋質(zhì)量保證的條款，未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至甲方實(shí)際維修房屋為止。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范本5本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)10.2貸款服務(wù)11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于深圳市X區(qū)X路X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。房款支付完成后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定于X年月日前，甲方將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)公司和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：結(jié)束第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)本合同涉及的房屋買賣事宜，由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款服務(wù)如乙方需辦理房屋貸款，由X銀行提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如房屋在交付前已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)費(fèi)用憑證，乙方應(yīng)予以支付。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪竞戏ㄓ行У纳矸葑C明。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于X年月日在深圳市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市X區(qū)X路X號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：________________14.2買方簽字乙方（買方）：_________