2024年度水面文化活動(dòng)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水面文化活動(dòng)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條：建設(shè)及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1建設(shè)內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目位置2.1.3項(xiàng)目規(guī)模2.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1建設(shè)期限3.2運(yùn)營(yíng)期限第四條：投資及資金支付4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金支付方式及時(shí)間第五條：分工與合作5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方合作流程第六條：技術(shù)及管理6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2管理模式6.3人員培訓(xùn)第七條：質(zhì)量與安全7.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3安全管理第八條：合同價(jià)格及結(jié)算8.1建設(shè)價(jià)格8.2運(yùn)營(yíng)價(jià)格8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.4結(jié)算方式及時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××水面文化活動(dòng)中心建設(shè)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××水面文化活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條：建設(shè)及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1建設(shè)內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度水面文化活動(dòng)中心2.1.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××湖附近2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.2.1運(yùn)營(yíng)范圍：包括但不限于文化活動(dòng)、展覽展示、休閑娛樂、商務(wù)會(huì)議等2.2.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度第三條：合同期限3.1建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止3.2運(yùn)營(yíng)期限：自2024年7月1日起至2024年12月31日止第四條：投資及資金支付4.1甲方投資甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)投資，包括土地征用、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用4.2乙方投資乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)投資，包括人員配置、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用4.3資金支付方式及時(shí)間雙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付第五條：分工與合作5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利開展，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3雙方合作流程雙方按照項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作第六條：技術(shù)及管理6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠和高效運(yùn)行6.2管理模式乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的高效、安全和優(yōu)質(zhì)6.3人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平第七條：質(zhì)量與安全7.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格7.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)7.3安全管理雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行項(xiàng)目的安全管理制度，確保項(xiàng)目在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的安全第八條：合同價(jià)格及結(jié)算8.1建設(shè)價(jià)格甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.2運(yùn)營(yíng)價(jià)格乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整機(jī)制另行約定。8.4結(jié)算方式及時(shí)間雙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金結(jié)算。具體結(jié)算時(shí)間另行約定。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未能符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或未能符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約雙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相交接項(xiàng)目。如因終止導(dǎo)致一方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)合同履行需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1中介方介入雙方同意，在合同履行過程中，如需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)以獨(dú)立身份介入，并提供相關(guān)服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目咨詢、招商協(xié)助、技術(shù)支持等。1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在合同履行過程中，如涉及到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他法定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、審批、監(jiān)管等事項(xiàng)，該等機(jī)構(gòu)應(yīng)以第三方身份介入。1.3其他第三方介入雙方同意，在合同履行過程中，可能會(huì)涉及到其他第三方的介入，包括但不限于專業(yè)顧問、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。該等第三方應(yīng)以獨(dú)立身份介入，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地履行審查、審批、監(jiān)管等職責(zé)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因合同履行過程中的其他原因?qū)е碌呢?zé)任。2.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利的行使及限制3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。中介方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行審查、審批、監(jiān)管，并有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。監(jiān)管機(jī)構(gòu)行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。其他第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任。賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的×倍。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過程中的任何賠償責(zé)任。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任。賠償限額為其他第三方服務(wù)費(fèi)用總額的×倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方建立服務(wù)關(guān)系。中介方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為法定第三方，對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方建立服務(wù)關(guān)系。其他第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)積極與介入的第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受第三方的監(jiān)督和管理。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、終止和解除9.1合同的變更、終止和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.2第三方作為合同的一方，其合同的變更、終止和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。第十條：其他約定10.1雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格等內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目施工圖紙包含項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等。附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷策略描述項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、推廣方式、營(yíng)銷計(jì)劃等。附件五：安全管理制度包含項(xiàng)目的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述項(xiàng)目環(huán)保措施、節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展等。附件七：合同履行進(jìn)度表規(guī)定項(xiàng)目從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)各階段的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件八：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付時(shí)間。附件九：保險(xiǎn)條款規(guī)定項(xiàng)目所需保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方未能按照約定時(shí)間開始運(yùn)營(yíng)。3.甲方未能按照設(shè)計(jì)要求或法律法規(guī)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.乙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.第三方未能按照