二零二四年度房產(chǎn)交易服務(wù)平臺代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易服務(wù)平臺代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)交易服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條：代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理?xiàng)l件第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議范圍7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：合同的生效、無效及解除12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同解除的條件第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間房產(chǎn)交易服務(wù)的代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目及乙方提供的相關(guān)服務(wù)。第二條：房產(chǎn)交易服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，客觀、真實(shí)地向客戶介紹房產(chǎn)情況，提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)交易流程及相關(guān)政策法規(guī)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第三條：代理權(quán)限3.1代理范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目包括：（具體項(xiàng)目名稱、地址等）。3.2代理期限代理期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。3.3代理?xiàng)l件（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)；（3）具備完善的客戶服務(wù)體系和售后服務(wù)措施。第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為銷售額的（百分比），按實(shí)際成交金額計(jì)算。4.2支付方式甲方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后（時(shí)間）內(nèi)，將乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助乙方開展房產(chǎn)銷售工作，提供必要的支持和配合；（3）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)；（2）全力以赴推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)；（3）按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的；（2）乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損的；（3）雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金的。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。6.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需變更本協(xié)議的，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對方，并說明變更事項(xiàng)和理由。8.2解除條件除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3變更和解除的程序變更或解除本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第九條：合同的終止9.1終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。9.2終止程序本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，歸還甲方提供的所有資料和物品。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限本協(xié)議終止后（時(shí)間），甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密泄露的責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。11.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、無效及解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同的無效條件本協(xié)議任何一方為無效主體，或本協(xié)議違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無效。12.3合同解除的條件雙方同意解除本協(xié)議，并簽署書面文件。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3合同的廢止本協(xié)議廢止的前提是甲乙雙方達(dá)成一致，并簽署書面文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，就其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。14.2附加條款本協(xié)議附件中列明的附加條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3附件清單附件清單列明本協(xié)議附件的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方以外，參與本協(xié)議執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易涉及的買方和賣方；（2）房產(chǎn)交易過程中的貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等相關(guān)部門；（3）本協(xié)議執(zhí)行過程中涉及的司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議執(zhí)行過程中涉及到第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)通知對方，并按照約定程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，向第三方追償。第三條：甲乙方的義務(wù)及權(quán)益3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，協(xié)助甲方與第三方完成房產(chǎn)交易。3.3甲方權(quán)益甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目享有合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)等。3.4乙方權(quán)益乙方按本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的合法權(quán)益。第四條：第三方糾紛解決4.1第三方糾紛當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。甲方、乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條：第三方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，保障乙方合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)依法履行代理銷售職責(zé)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。第七條：第三方稅收及費(fèi)用7.1第三方稅收第三方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅收。7.2第三方費(fèi)用第三方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間就本協(xié)議執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)達(dá)成的約定。8.2附加條款本協(xié)議附件中列明的附加條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。8.3附件清單附件清單列明本協(xié)議附件的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略等。第九條：合同的生效、無效及解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。9.2合同的無效條件本協(xié)議任何一方為無效主體，或本協(xié)議違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無效。9.3合同解除的條件雙方同意解除本協(xié)議，并簽署書面文件。第十條：附則10.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.3合同的廢止本協(xié)議廢止的前提是甲乙雙方達(dá)成一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。附件二：銷售策略詳細(xì)說明銷售方案、推廣方式、營銷活動等，以便乙方了解并執(zhí)行。附件三：房產(chǎn)交易流程詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的步驟，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四：法律法規(guī)列出本協(xié)議執(zhí)行過程中涉及到的法律法規(guī)，以便雙方遵守。附件五：稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、支付責(zé)任等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)率、計(jì)算方式等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的途徑，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議就本協(xié)議執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)；2.乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損；3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金；4.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易；5.第三方未按約定履行其在房產(chǎn)交