2024年商業(yè)按揭借款協(xié)議企業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)按揭借款協(xié)議企業(yè)版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5借款金額1.6貸款期限1.7貸款用途第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1借款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放第四條抵押擔(dān)保4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押物的監(jiān)管4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1貸款人及借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條合同的修訂14.1合同的修訂方式14.2合同修訂的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.5借款金額借款金額是指借款人與貸款人約定的本次貸款的最高額度，以人民幣表示。1.6貸款期限貸款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款的期限，分為短期、中期和長(zhǎng)期。1.7貸款用途貸款用途是指借款人說(shuō)明的本次貸款的具體用途，包括但不限于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目投資、技術(shù)研發(fā)等。第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用。抵押物的價(jià)值評(píng)估由貸款人或者雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行。2.3貸款利率貸款利率根據(jù)借款期限、借款人的信用等級(jí)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.4還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等，具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.5還款期限還款期限根據(jù)借款金額、貸款用途、借款人的信用等級(jí)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1借款申請(qǐng)借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途說(shuō)明等。3.2貸款審批貸款人收到借款申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)或者拒絕的通知。3.3貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應(yīng)與借款人簽訂正式的貸款合同，并按照約定將貸款金額發(fā)放給借款人。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.2抵押物的監(jiān)管貸款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值在貸款期間保持穩(wěn)定。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定合同解除的原因、日期等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款、未按期償還貸款本息等，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時(shí)間審批貸款、未按約定時(shí)間發(fā)放貸款等，構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止本合同終止的情形包括：（1）借款人按期償還貸款本息，貸款人與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；（2）合同約定的貸款期限屆滿，貸款人與借款人同意終止合同；（3）合同約定的提前終止條件滿足，雙方同意終止合同。8.3合同的解除本合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1貸款人及借款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資信情況進(jìn)行審查，有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。11.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，并保證抵押物的價(jià)值在貸款期間保持穩(wěn)定。抵押人不得未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。第十二條合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同的備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的修訂14.1合同的修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂的生效條件合同修訂生效的條件為：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）修訂協(xié)議符合法律法規(guī)；（3）修訂協(xié)議符合相關(guān)政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途等詳細(xì)信息。申請(qǐng)人需按照貸款人的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和申請(qǐng)資料。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。抵押物應(yīng)具備合法的所有權(quán)，且價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的中華人民共和國(guó)法律，以及與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。雙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或?qū)①J款用于非法用途。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于賭博、交易等非法活動(dòng)，屬于違約行為。2.借款人未按期償還貸款本息。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，屬于違約行為。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。示例說(shuō)明：抵押人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息、違約金等費(fèi)用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以要求借款人立即償還，并按照合同約定收取違約金。2.抵押人違約的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：抵押人未經(jīng)貸款人同意處分抵押物，貸款人可以要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。4.抵押物：指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.貸