房屋租賃與購房補貼協(xié)議2024年專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與購房補貼協(xié)議2024年專用本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條購房補貼政策4.1購房補貼金額4.2購房補貼支付條件4.3購房補貼申請流程第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋變更與轉讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉讓條款第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條其他條款12.1甲方（出租人）的權利與義務12.2乙方（承租人）的權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同附件13.3購房補貼政策文件復印件第十四條簽署信息14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內使用面積為X平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方（承租人）僅可用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住性質的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，應提前個工作日向甲方（出租人）提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及條件進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，開戶銀行為X，賬號為。第四條購房補貼政策4.1購房補貼金額：甲方同意在租賃期內，向乙方提供購房補貼，補貼金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2購房補貼支付條件：購房補貼自乙方租賃期滿后，且乙方符合甲方購房補貼政策的條件下，一次性支付。4.3購房補貼申請流程：乙方在租賃期滿后，如需申請購房補貼，應向甲方提交書面申請及相關證明材料，甲方在核實后予以支付。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：甲方負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。5.2承租人責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護。5.3維修費用承擔方式：因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條房屋變更與轉讓6.1出租人變更：如甲方需將房屋所有權轉移給第三方，應提前個月通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同主體。6.2承租人變更：乙方不得將租賃權益轉讓給第三方，如乙方需變更租賃主體，應提前個月征得甲方書面同意。6.3房屋轉讓條款：甲方在合同期內不得轉讓房屋，如甲方因特殊原因需轉讓房屋，應提前個月通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同主體。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章有沖突，應以國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章為準。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的直接損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同。11.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第十二條其他條款12.1甲方（出租人）的權利與義務：甲方應保證房屋符合租賃用途，按照約定提供購房補貼，履行房屋維護保養(yǎng)等義務。12.2乙方（承租人）的權利與義務：乙方應合理使用房屋，按時支付租金，履行合同約定的其他義務。12.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方如購房補貼政策的提供方等，應按照合同約定履行相應的義務。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2租賃合同附件：本合同的附件包括租賃合同的補充協(xié)議、房屋照片等。13.3購房補貼政策文件復印件：如購房補貼政策有具體文件，甲方應向乙方提供該文件的復印件。第十四條簽署信息14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、購房補貼政策的提供方、維修保養(yǎng)服務的提供方等，即非甲方和乙方之外參與本合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：第三方指與甲方或乙方無直接合同關系，但根據本合同條款或經甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方同意第三方參與本合同履行時，應事先書面約定第三方的權利、義務及責任。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或履行特定的合同義務。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務或履行義務符合甲乙雙方的要求，并確保服務的質量與安全性。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的限額。4.2責任限額的確定：甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定責任限額，未約定的，按第三方承擔義務的實際金額計算。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務過程中，對甲方承擔的責任，不超過甲方同意的范圍內。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同義務過程中，對乙方承擔的責任，不超過乙方同意的范圍內。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務或履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益：第三方在履行合同義務過程中，享有甲乙雙方給予的合法權益。7.2第三方權益保護措施：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得擅自解除合同。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關信息。8.2第三方信息保護：甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方終止條件：當第三方完成其合同義務，或者甲乙雙方同意解除第三方介入的，第三方介入終止。9.2第三方終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關事項。第十條第三方介入的替代10.1替代條件：當甲乙雙方同意替代第三方時，應簽訂書面替代協(xié)議，明確替代方的主體、權利、義務及責任。10.2替代程序：替代協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應與替代方履行合同義務，原第三方退出合同關系。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件：當甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更方的主體、權利、義務及責任。11.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應與變更方履行合同義務，原第三方退出合同關系。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方違約責任：第三方未能按照約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約責任的具體承擔方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應的程序義務。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力：本合同及第三方介入的補充協(xié)議、替代協(xié)議、變更協(xié)議等，均為甲乙雙方的有效合同。14.2合同效力的確認：甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，確認合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：需清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：租賃合同附件附件要求：包括租賃合同的補充協(xié)議、房屋照片等，詳細記錄房屋的現狀和租賃雙方的權利義務。附件3：購房補貼政策文件復印件附件要求：如購房補貼政策有具體文件，需提供該文件的復印件，明確購房補貼的金額、支付條件等。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件要求：詳細記錄維修保養(yǎng)服務的提供方、服務內容、服務周期等信息。附件5：第三方服務協(xié)議附件要求：明確第三方的服務內容、服務期限、責任限額等信息。附件6：房屋交接單附件要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的清單和狀態(tài)確認。附件7：租金支付憑證附件要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件8：購房補貼支付憑證附件要求：提供購房補貼支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件9：物業(yè)服務合同附件要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務的范圍和費用。附件10：鄰里協(xié)議附件要求：如存在鄰里協(xié)議，需提供鄰里協(xié)議的復印件，明確鄰里間的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供購房補貼，或提供的購房補貼不符合政策規(guī)定。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定金額。5.乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞或損失。6.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。簡要示例說明：示例1：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例3：第三方提供的維修服務不符合約定，導致房屋損壞。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。房屋租賃與購房補貼協(xié)議2024年專用1本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金標準1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金及退還1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件及時間1.5房屋使用及維修1.5.1房屋使用范圍1.5.2房屋維修責任1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付日期1.6.2房屋驗收標準第二條購房補貼2.1補貼對象及條件2.1.1補貼對象范圍2.1.2補貼條件2.2補貼金額及計算方式2.2.1補貼金額標準2.2.2補貼計算公式2.3補貼支付周期及方式2.3.1補貼支付周期2.3.2補貼支付方式2.4補貼的終止與恢復2.4.1補貼終止條件2.4.2補貼恢復條件第三條合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序第四條違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為4.1.2違約責任及賠償方式4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為4.2.2違約責任及賠償方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決時效5.2.1爭議提出時效5.2.2爭議解決時效第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同權利義務的繼承第七條其他條款7.1房屋保險7.2寵物管理7.3訪客管理7.4法律法規(guī)變動7.5附件第八條出租人信息8.1出租人姓名8.2出租人聯(lián)系方式8.3出租人身份證件信息第九條承租人信息9.1承租人姓名9.2承租人聯(lián)系方式9.3承租人身份證件信息第十條第三方平臺信息10.1第三方平臺名稱10.2第三方平臺聯(lián)系方式10.3第三方平臺服務內容第十一條補充條款11.1補充條款內容第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人12.2合同蓋章第十三條合同的份數13.1合同原件份數13.2合同副本份數第十四條特殊約定14.1特殊約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金標準：每月租金為元人民幣1.3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金1.3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付租金1.4押金及退還1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，經出租人檢查確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致，押金無息退還1.5房屋使用及維修1.5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得轉租、轉借或用于其他經營活動1.5.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，承租人在使用過程中發(fā)現設施損壞，應及時通知出租人進行維修1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付日期：2024年X月X日1.6.2房屋驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)規(guī)定進行驗收第二條購房補貼2.1補貼對象及條件2.1.1補貼對象范圍：符合條件的承租人2.1.2補貼條件：承租人在租賃期間購買房屋，并符合補貼條件2.2補貼金額及計算方式2.2.1補貼金額標準：人民幣元整2.2.2補貼計算公式：補貼金額=購房金額×補貼比例2.3補貼支付周期及方式2.3.1補貼支付周期：購房后一個月內2.3.2補貼支付方式：通過銀行轉賬的方式支付補貼金額2.4補貼的終止與恢復2.4.1補貼終止條件：承租人未在租賃期間內購買房屋2.4.2補貼恢復條件：承租人在終止條件后重新購買房屋，并符合補貼條件第三條合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)規(guī)定3.1.2變更程序：書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效3.2合同解除3.2.1解除條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)規(guī)定3.2.2解除程序：書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效第四條違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修責任等4.1.2違約責任及賠償方式：按照實際損失賠償，并支付違約金4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋用途等4.2.2違約責任及賠償方式：按照實際損失賠償，并支付違約金第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：合同雙方通過友好協(xié)商解決爭議5.1.2調解解決：向相關機構申請調解5.1.3仲裁解決：向約定的仲裁機構申請仲裁5.1.4訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟5.2爭議解決時效5.2.1爭議提出時效：自知道或應當知道權利被侵害之日起六個月內5.2.2爭議解決時效：按照相關法律法規(guī)規(guī)定的時效進行第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合相關法律法規(guī)規(guī)定6.2合同終止條件：租賃期滿或合同雙方達成終止協(xié)議6.3合同權利義務的繼承：合同終止后，承租人應當按照約定承擔相關權利義務第八條出租人信息8.1出租人姓名：8.3出租人身份證件信息：身份證號碼：，身份證有效期至：年月日第九條承租人信息9.1承租人姓名：9.3承租人身份證件信息：身份證號碼：，身份證有效期至：年月日第十條第三方平臺信息10.1第三方平臺名稱：某房地產經紀有限公司10.3第三方平臺服務內容：提供房屋租賃與購房補貼協(xié)議的相關服務，包括合同簽訂、咨詢、糾紛調解等第十一條補充條款11.1補充條款內容：（1）房屋內部設施設備清單：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件（2）房屋維修基金：人民幣元整，用于房屋及附屬設施的日常維護和維修（3）寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租人同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定（4）訪客管理：承租人應事先通知出租人訪客信息，并遵守訪客管理的相關規(guī)定（5）法律法規(guī)變動：如因法律法規(guī)變動導致合同內容不合法，雙方應按新法律法規(guī)進行相應調整第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人：出租人，承租人12.2合同蓋章：某房地產經紀有限公司見證蓋章第十三條合同的份數13.1合同原件份數：共壹份，各方保留壹份復印件13.2合同副本份數：共肆份，各方保留肆份副本第十四條特殊約定14.1特殊約定內容：（1）租賃期間，承租人享有優(yōu)先購買權，如需購買房屋，應提前通知出租人（2）租賃期間，出租人不得隨意提高租金，如遇市場變動，雙方可協(xié)商調整（3）租賃期間，承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)和諧安寧（4）租賃期滿，承租人按約定退還房屋，并承擔相關費用第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方平臺信息10.1第三方平臺名稱：某房地產經紀有限公司10.3第三方平臺服務內容：提供房屋租賃與購房補貼協(xié)議的相關服務，包括合同簽訂、咨詢、糾紛調解等第十一條第三方介入的附加說明條款11.1第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等11.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提供專業(yè)服務11.3第三方介入的程序：甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方介入需經甲乙方同意11.4第三方介入的費用：第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定11.5第三方介入的結果：第三方應向甲乙方提供書面報告，甲乙方根據報告作出相應決策第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額的定義：第三方在履行合同過程中，因過失導致甲乙方損失的責任限額12.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例在書面協(xié)議中約定12.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若因過失導致甲乙方損失，且符合責任限額條件，則第三方承擔相應責任12.4第三方責任限額的賠償：第三方在承擔責任限額賠償后，如有剩余損失，由甲乙方自行承擔12.5第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據甲乙方的協(xié)商一致進行調整第十三條第三方與甲乙方的劃分說明13.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方構成合同關系13.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方按約定提供服務，甲乙方按約定支付費用13.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中的責任，由第三方承擔；甲乙方在履行合同過程中的責任，由甲乙方承擔13.4第三方與甲乙方的權益保護：甲乙方有權要求第三方履行合同義務，第三方有權要求甲乙方支付費用13.5第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款一：第三方服務的質量保證14.1.1第三方應保證其提供的服務質量符合甲乙方的要求14.1.2第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任14.2額外條款二：第三方信息的保密14.2.1第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關人員14.2.2第三方違反保密義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任14.3額外條款三：第三方服務的期限14.3.1第三方服務期限為合同履行期限，除非甲乙方另有約定14.3.2第三方服務期限屆滿，甲乙方有權評價第三方的服務質量，并決定是否續(xù)約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃