2024年度上海市房產(chǎn)過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用3.1過戶費用金額3.2費用支付方式4.過戶時間4.1雙方約定過戶時間4.2過戶手續(xù)辦理時間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記所需材料6.3登記費用7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2合同附件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費用3.1過戶費用金額：雙方約定過戶費用為元，該費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。3.2費用支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將過戶費用支付至賣方指定的賬戶。第四條過戶時間4.1雙方約定過戶時間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，賣方應(yīng)予以配合。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為年月日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)：雙方應(yīng)共同前往上海市房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。6.3登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔，具體費用以登記機構(gòu)收費標準為準。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔方：買方應(yīng)承擔本合同約定的所有稅費，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)實際征收為準。第九條違約責任9.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方違約：如買方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定：本合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可另行協(xié)商并作出特殊約定。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明復印件等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：出賣人（簽字）：________________日期：________________12.2買方簽字：買受人（簽字）：________________日期：________________第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在上海市路號簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：字第號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等，以及本合同提及的與甲乙方交易無關(guān)的單位和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同向第三方提出申請，并按照第三方的要求提交相關(guān)材料。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件以相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定為準，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合第三方的審查和調(diào)查。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平、公開地履行職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責任限額：第三方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)生錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但其責任限額應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、審計費、登記費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方出具費用清單后，按照約定的期限和方式支付相關(guān)費用。第五條第三方?jīng)Q定的有效性5.1第三方?jīng)Q定的效力：第三方做出的決定，甲乙方應(yīng)予以認可，并按照決定執(zhí)行。5.2第三方?jīng)Q定的變更：如第三方?jīng)Q定發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的決定執(zhí)行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入導致合同履行不能的，甲乙方應(yīng)依照本合同第十條的約定解決爭議。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方不當行為的責任8.1第三方在履行職務(wù)過程中，如有不當行為，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2第三方的不當行為包括但不限于濫用職權(quán)、故意拖延、收取不正當費用等。第九條甲乙方的配合義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實、完整、有效的信息和材料。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的審查和調(diào)查，不得故意提供虛假信息或拒絕提供信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：當?shù)谌铰男型戤吢殑?wù)，本合同的履行不再需要第三方介入時，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同向第三方提出終止申請，并按照第三方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方在本合同中履行職務(wù)，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔法律責任。11.2第三方與甲乙方之間的糾紛：第三方與甲乙方之間因履行職務(wù)產(chǎn)生的糾紛，依照本合同和相關(guān)法律法規(guī)解決。第十二條第三方介入的例外12.1例外情形：本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)和政策規(guī)定以外的第三方介入情形，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.2例外情形的處理：甲乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，處理例外情形下的第三方介入問題。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂：如本合同履行過程中，甲乙方認為有必要追加第三方介入的條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進行修改，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第十四條第三方介入的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同第三方介入相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14.2解釋權(quán)行使：甲乙方應(yīng)共同行使解釋權(quán)，對第三方介入事項作出明確、公正的解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、建筑面積、套內(nèi)面積等。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、出生日期、照片等。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主姓名、家庭成員姓名、關(guān)系等。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況（已婚、未婚等）、結(jié)婚證號碼等。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準應(yīng)清晰顯示各項費用的計算方式和收費標準。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收費標準說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收費標準應(yīng)清晰顯示各項費用的計算方式和收費標準。附件七：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細描述中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件八：評估報告說明：評估報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)評估的過程、方法、結(jié)果等信息。附件九：審計報告說明：審計報告應(yīng)詳細描述審計的過程、方法、結(jié)果等信息。附件十：稅務(wù)發(fā)票說明：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)清晰顯示稅款金額、稅率、稅款支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方未按照本合同約定，按時支付過戶費用。3.買方提供的個人信息不真實、不完整、不準確。4.賣方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。5.第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平、公開地履行職責。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，包括但不限于過戶費用、律師費、訴訟費等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、律師費、訴訟費等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)其違約程度賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的過戶費用的一倍。如買方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付過戶費用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的過戶費用的每日千分之五。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)過戶合同1本合同目錄一覽第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋面積第二條過戶雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過戶價格及支付方式3.1過戶價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.2過戶時間安排第五條過戶相關(guān)費用5.1過戶費用5.2費用承擔方第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證10.2賣方聲明及保證第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責任第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址上海市【區(qū)/縣】【街道/路名】號【幢/單元】號【室號】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】。1.3房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.4房屋性質(zhì)【房屋性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)等。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)【房屋建筑結(jié)構(gòu)】，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.6房屋面積【房屋面積】，平方米。第二條過戶雙方基本信息2.1買方信息【買方姓名或名稱】【買方聯(lián)系方式】2.2賣方信息【賣方姓名或名稱】【賣方聯(lián)系方式】第三條過戶價格及支付方式3.1過戶價格雙方確認，本次房產(chǎn)過戶的價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將過戶價格支付給賣方。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程【過戶流程詳細描述】，如辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2過戶時間安排【過戶時間安排詳細描述】，如辦理房產(chǎn)證的期限等。第五條過戶相關(guān)費用5.1過戶費用雙方確認，本次房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。5.2費用承擔方【過戶費用承擔方】，如買方或賣方承擔。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間雙方同意房屋交付時間為【交付時間】。6.2房屋交付條件【房屋交付條件詳細描述】，如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、過戶費用支付完畢等。6.3房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付后【驗收時間】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋存在異議，應(yīng)自驗收完畢之日起【異議提出時間】內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第八條違約責任8.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：【買方違約行為及相應(yīng)的違約責任詳細描述】。8.2賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：【賣方違約行為及相應(yīng)的違約責任詳細描述】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。9.2爭議解決地點【爭議解決地點】，如上海市某區(qū)/縣。第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證買方聲明并保證如下：【買方聲明及保證內(nèi)容詳細描述】。10.2賣方聲明及保證賣方聲明并保證如下：【賣方聲明及保證內(nèi)容詳細描述】。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件【合同終止條件詳細描述】。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：【合同失效條件詳細描述】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違約泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定如下：【其他約定內(nèi)容詳細描述】。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法、合規(guī)。第三方對過戶過程中產(chǎn)生的錯誤、延誤等責任應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3第三方權(quán)益第三方在協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)過程中，有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇2.2第三方確認甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。2.3第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和書面協(xié)議的約定，完成相應(yīng)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方對因履行協(xié)助過戶義務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為【責任限額金額】。3.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)甲乙方的要求，由雙方在書面協(xié)議中約定。如未在協(xié)議中明確，第三方應(yīng)承擔的賠償責任不得超過其實際收取的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立承擔過戶過程中的法律責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移法律責任。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)獨立承擔因其過錯導致的法律責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移法律責任。4.3第三方與稅務(wù)機關(guān)、銀行等第三方在協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)過程中，如涉及與稅務(wù)機關(guān)、銀行等機構(gòu)的合作，第三方應(yīng)確保與這些機構(gòu)的合作合法、合規(guī)，并獨立承擔因合作產(chǎn)生的法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2合同變更的生效甲乙方重新簽訂的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。6.2爭議解決地點【爭議解決地點】，如上海市某區(qū)/縣。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方其他約定甲乙方與其他方就第三方介入產(chǎn)生的其他事項的約定如下：【其他約定內(nèi)容詳細描述】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件3：房產(chǎn)交易合同復印件附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件5：房屋評估報告復印件附件6：房屋中介服務(wù)合同復印件附件7：房屋買賣雙方身份證明復印件附件8：銀行貸款合同復印件（如有）附件9：房屋過戶手續(xù)費用清單附件10：房屋交付確認書附件11：房產(chǎn)證照丟失證明（如有）附件12：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字確認。3.房產(chǎn)交易合同復印件：應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。4.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括計算方式。5.房屋評估報告復印件：應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期等信息。6.房屋中介服務(wù)合同復印件：明確中介服務(wù)的范