2024年度食堂檔口租賃合同范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂檔口租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)限4.1租賃目的4.2租賃范圍4.3租賃禁止事項(xiàng)5.維護(hù)與維修5.1租賃雙方的責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金收據(jù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于_______（具體地址）的食堂檔口租賃給乙方使用。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包括_______（具體設(shè)施列表），如桌椅、冰箱、爐灶等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方向甲方支付租金的支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：_______。4.使用權(quán)限4.1租賃目的：乙方租賃檔口的目的為_(kāi)______（經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)/其他目的，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。4.2租賃范圍：乙方僅享有租賃檔口內(nèi)的使用權(quán)限，不包括甲方食堂內(nèi)的其他區(qū)域。5.維護(hù)與維修5.1租賃雙方的責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的日常維護(hù)與清潔工作，確保檔口衛(wèi)生、整潔。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)：如檔口內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及甲方食堂的合法權(quán)益。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前_______個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。8.違約責(zé)任a.乙方未按約定時(shí)間支付租金；b.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)；c.乙方未按約定維護(hù)檔口衛(wèi)生與設(shè)施；d.甲方未按約定提供檔口或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的_______%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的_______日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體名稱(chēng)）。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本合同附件包括檔口平面圖、租賃保證金收據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3蓋章：13.附件13.1檔口平面圖：見(jiàn)附件一。13.2租賃保證金收據(jù)：見(jiàn)附件二。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)或參與甲乙方合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：如檔口設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方可以委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定進(jìn)行維修，確保檔口設(shè)施正常使用。2.3其他第三方介入：如甲乙方合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶(hù)等，各方均應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的間接損失、利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等責(zé)任。4.第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分4.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度。4.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方支付違約金或賠償損失。6.第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方權(quán)益限制：第三方不得要求甲方乙方向其支付約定以外的費(fèi)用，不得利用甲方乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息，確保甲乙方掌握最新的合同履行情況。8.第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前解除與甲乙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。9.第三方履行輔助人9.1第三方履行輔助人：第三方可以委托自然人、法人和其他組織作為履行輔助人，代為履行合同義務(wù)。9.2第三方履行輔助人責(zé)任：第三方履行輔助人應(yīng)按照第三方的指示及合同約定，向甲乙方履行合同義務(wù)。10.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書(shū)面確認(rèn)的提交：甲乙方應(yīng)保留第三方介入的書(shū)面確認(rèn)文件，以備不時(shí)之需。11.第三方介入的合同變更11.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2合同變更的提交：甲乙方應(yīng)將書(shū)面合同變更協(xié)議提交給對(duì)方留存。12.第三方介入的合同解除12.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的處理：甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的證據(jù)：甲乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。14.第三方介入的未盡事宜14.1未盡事宜：本合同未涉及第三方介入的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。14.2未盡事宜的書(shū)面記錄：甲乙方與第三方就未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)將第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.檔口平面圖：詳細(xì)展示食堂檔口的位置、面積、設(shè)施分布等，以便雙方明確租賃標(biāo)的。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方支付租賃保證金的相關(guān)憑證，確保乙方履行合同義務(wù)。3.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買(mǎi)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單，證明乙方已按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.維修服務(wù)合同：如乙方委托第三方進(jìn)行設(shè)施維修，應(yīng)提供維修服務(wù)合同作為維修責(zé)任的依據(jù)。5.供應(yīng)商合同：如乙方與供應(yīng)商有合作關(guān)系，應(yīng)提供供應(yīng)商合同，明確供應(yīng)鏈條及雙方權(quán)利義務(wù)。6.客戶(hù)名單：如乙方與客戶(hù)有合作關(guān)系，應(yīng)提供客戶(hù)名單，明確客戶(hù)需求及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入書(shū)面確認(rèn)文件：如涉及第三方介入，應(yīng)提供書(shū)面確認(rèn)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)提供書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決證據(jù)：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，如溝通記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)：乙方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行賭博、非法經(jīng)營(yíng)等禁止事項(xiàng)，如違反規(guī)定，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)檔口衛(wèi)生與設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的日常維護(hù)與清潔工作，如未按要求維護(hù)，視為違約。4.甲方未按約定提供檔口或設(shè)施：甲方應(yīng)保證檔口及設(shè)施的正常使用，如未按約定提供，視為違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，視為違約。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。7.第三方利用甲方乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)：第三方不得利用甲方乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)，如違反規(guī)定，視為違約。8.第三方未按約定支付費(fèi)用：如第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類(lèi)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)條件4.3經(jīng)營(yíng)違規(guī)處理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1甲方其他條款12.2乙方其他條款13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于食堂樓層的具體位置，如一樓食堂西北角。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用的面積，單位為平方米（m2）。1.3檔口類(lèi)型：根據(jù)檔口的用途和設(shè)施，如快餐檔口、小吃檔口等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日格式。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，年/月/日格式。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在租賃結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的月租金金額，精確到元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、零售等。4.2經(jīng)營(yíng)條件：乙方應(yīng)滿(mǎn)足的經(jīng)營(yíng)條件，如食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.3經(jīng)營(yíng)違規(guī)處理：如乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)條件，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行處理。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）提供檔口租賃場(chǎng)地，確保檔口設(shè)施完好，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2）有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保檔口經(jīng)營(yíng)秩序。3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定支付租金，遵守租賃檔口的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。2）按照經(jīng)營(yíng)范圍和條件開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證食品安全和衛(wèi)生。3）愛(ài)護(hù)檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)備保養(yǎng)和清潔，保持檔口衛(wèi)生。7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，如食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍等。3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或條件，甲方有權(quán)解除合同。4）甲方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照約定提供檔口租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的20%。2）甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的20%。2）乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1）本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。2）任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至上述地點(diǎn)的人民法院審理。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。12.其他條款12.1甲方其他條款1）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）甲方不得無(wú)故提前解除合同。12.2乙方其他條款1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用檔口，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。13.附件13.1檔口平面圖附件中應(yīng)包含檔口的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注檔口的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在附件中明確續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)。3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)乙方的稅收進(jìn)行征收和管理。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)。2）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)。3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額依法確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入的附加條款18.1中介方附加條款中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2保險(xiǎn)公司附加條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。18.3稅務(wù)機(jī)關(guān)附加條款稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)乙方的稅收進(jìn)行征收和管理，如稅務(wù)機(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)省市的人民法院審理。20.第三方介入的其他條款20.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.3第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：檔口平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含檔口的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注檔口的具體位置和面積。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件2：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說(shuō)明：此附件包含租賃合同續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金等。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在附件中明確續(xù)約的條款。附件3：經(jīng)營(yíng)范圍和條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，以及違反規(guī)定的處理方式。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)的單據(jù)，確保乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：稅務(wù)登記證明詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含乙方的稅務(wù)登記證明，證明乙方已按照法律規(guī)定完成稅務(wù)登記。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄檔口的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件7：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或條件。3.甲方未按照約定提供檔口租賃場(chǎng)地。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.中介方未提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。6.保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。2.乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或條件：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。3.甲方未按照約定提供檔口租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的20%。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介方未提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致乙方損失：乙方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同第9.1條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。如乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或條件，甲方可以依據(jù)合同第9.2條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。如甲方未按照約定提供檔口租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)依據(jù)合同第10.1條的規(guī)定，支付違約金，違約金為月租金的20%。如甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)依據(jù)合同第10.2條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介方未提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，甲方可以依據(jù)合同第15.1條的規(guī)定，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，乙方可以依據(jù)合同第16.2條的規(guī)定，向保險(xiǎn)公司追償。如稅務(wù)機(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致乙方損失，乙方可以依據(jù)合同第17.3條的規(guī)定，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本10本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃方不得經(jīng)營(yíng)范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障措施第十一條乙方權(quán)益保障11.1乙方權(quán)益保障措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位于甲方食堂內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃檔口面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式為每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，如租賃方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)檔口無(wú)損壞或其他需扣除押金事項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給租賃方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為_(kāi)___（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二）。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如租賃方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2在租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。第七條違約責(zé)任7.1如租賃方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2如甲方未按照約定提供檔口，或未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付給租賃方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的變更或解除不得影響甲方對(duì)租賃方的索賠權(quán)。第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方保證租賃方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃檔口擁有合法的使用權(quán)。10.2甲方應(yīng)確保租賃檔口的安全和衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)。第十一條乙方權(quán)益保障11.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口。11.2租賃方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意前，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方在收到租賃方的書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃谕廪D(zhuǎn)讓后收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十三條合同的續(xù)約13.1如租賃方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。13.2甲方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約后與租賃方協(xié)商新的租賃條款。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確第三方介入的范圍和權(quán)限。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，原合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。第八條第三方退出8.1如第三方需提前退出介入事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)的交接，確保合同的順利履行。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況、相關(guān)文件和資料。9.2第三方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方法律義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同中關(guān)于第三方的條款即終止。13.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同賦予的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖附件二：租賃檔口面積確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件六：不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單附件七：租金支付記錄表附件八：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件九：租賃合同變更申請(qǐng)表附件十：維修服務(wù)協(xié)議附件十一：安全衛(wèi)生管理協(xié)議附件十二：公共區(qū)域使用協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十五：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件十六：第三方介入事項(xiàng)清單附件十七：第三方授權(quán)文件附件十八：第三方費(fèi)用支付協(xié)議附件十九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件二十：第三方違約處理協(xié)議附件二十一：第三方信息披露協(xié)議附件二十二：第三方保密協(xié)議附件二十三：第三方法律義務(wù)確認(rèn)書(shū)附件二十四：第三方與甲乙雙方關(guān)系確認(rèn)書(shū)附件二十五：第三方介入終止協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口。3.租賃方未按約定維護(hù)檔口設(shè)施和安全。4.甲方未按約定提供檔口及相關(guān)設(shè)施。5.甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域安全衛(wèi)生。6.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)。7.第三方未按約定保密甲乙雙方信息。8.第三方未按約定遵守法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃檔口，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.租賃方未按約定維護(hù)檔口設(shè)施和安全，甲方有權(quán)要求租賃方支付修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供檔口及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付給租賃方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。5.甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域安全衛(wèi)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定保密甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按約定遵守法律法規(guī)，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以根據(jù)合同條款計(jì)算出滯納金金額，并通知租賃方支付。如租賃方未支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。如甲方未按約定提供檔口及相關(guān)設(shè)施，租賃方可以根據(jù)合同條款要求甲方退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)上述示例進(jìn)行具體分析和確定。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本11本合同目錄一覽1.租賃檔口及設(shè)施1.1租賃檔口位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃檔口的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用4.1租賃押金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的公示和備案11.2合同的復(fù)印件效力11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃檔口平面圖12.2租賃設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件的名稱(chēng)及編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及設(shè)施1.1租賃檔口位置及面積租賃檔口位于甲方食堂內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件1《租賃檔口平面圖》。租賃檔口面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：操作臺(tái)、冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機(jī)、餐具、座椅等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2《租賃設(shè)施清單》。1.3租賃檔口的使用范圍租賃檔口僅限于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得在檔口內(nèi)設(shè)置任何固定設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式詳見(jiàn)附件3《租金支付說(shuō)明》。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元。租賃結(jié)束后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后無(wú)息退還剩余押金。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月租金的____%。4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃檔口的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件4《水電費(fèi)等其他費(fèi)用說(shuō)明》。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃檔口，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方食堂的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)食堂的正常秩序。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃檔口的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保食堂的安全和衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供租賃檔口所需的設(shè)施和服務(wù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修和保養(yǎng)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以處理。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任a)未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；b)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)置固定設(shè)施；c)未經(jīng)甲方同意，在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d)違反甲方食堂的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食堂秩序混亂或安全隱患。8.2出租方的違約責(zé)任a)未按約定提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；b)未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響；c)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)置固定設(shè)施；d)違反合同約定，提前終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟申請(qǐng)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)將合同正本予以公示并備案。11.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1租賃檔口平面圖詳見(jiàn)附件5《租賃檔口平面圖》。12.2租賃設(shè)施清單詳見(jiàn)附件6《租賃設(shè)施清單》。12.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件7《其他相關(guān)文件》。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章（此處由乙方簽字蓋章）13.2出租方簽字蓋章（此處由甲方簽字蓋章）第十四條附件說(shuō)明14.1附件的名稱(chēng)及編號(hào)附件1：租賃檔口平面圖（編號(hào)：____）附件2：租賃設(shè)施清單（編號(hào)：____）附件3：租金支付說(shuō)明（編號(hào)：____）附件4：水電費(fèi)等其他費(fèi)用說(shuō)明（編號(hào)：____）附件5：其他相關(guān)文件（編號(hào)：____）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未在合同主體范圍內(nèi)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用支付和合理的利潤(rùn)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并保證介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性和有效性。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式、周期和金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)，對(duì)于因介入事項(xiàng)之外的原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用的____倍。具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟申請(qǐng)。第七條第三方介入的法律適用及責(zé)任7.1法律適用第三方介入事項(xiàng)的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入的責(zé)任第三方介入事項(xiàng)如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲乙雙方的告知義務(wù)8.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并向?qū)Ψ郊皶r(shí)反饋。8.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和協(xié)助。第九條合同的變更和終止9.1合同變更如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。9.2合同終止本合同的終止不影響甲乙方就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議詳見(jiàn)附件8《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件9《其他相關(guān)文件》。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章（此處由乙方簽字蓋章）11.2出租方簽字蓋章（此處由甲方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章（此處由第三方簽字蓋章）第十二條附件說(shuō)明12.1附件的名稱(chēng)及編號(hào)附件1：第三方介入?yún)f(xié)議（編號(hào)：____）附件2：其他相關(guān)文件（編號(hào)：____）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃檔口平面圖編號(hào)：____說(shuō)明：此圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃檔口的具體位置和面積，包括檔口內(nèi)的布局和設(shè)施分布。附件2：租賃設(shè)施清單編號(hào)：____說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件3：租金支付說(shuō)明編號(hào)：____說(shuō)明：此文件應(yīng)明確租金的支付周期、方式和金額，以及支付的截止日期和逾期支付的處罰條款。附件4：水電費(fèi)等其他費(fèi)用說(shuō)明編號(hào)：____說(shuō)明：此文件應(yīng)詳細(xì)列出其他相關(guān)費(fèi)用的名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。附件5：其他相關(guān)文件編號(hào)：____說(shuō)明：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修服務(wù)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。示例：乙方未能在每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)置固定設(shè)施。示例：乙方在檔口內(nèi)私自安裝了新的供電線(xiàn)路。3.乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例：乙方在檔口內(nèi)銷(xiāo)售假冒偽劣商品。4.甲方未按約定提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。示例：甲方未能按時(shí)完成租賃設(shè)施的維修。5.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。示例：甲方拖延對(duì)損壞的爐灶進(jìn)行修理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。6.甲方違反合同約定，提前終止合同。示例：甲方在沒(méi)有通知乙方的條件下，提前終止了租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響范圍進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期利息作為違約金。2.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。3.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：第三方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類(lèi)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用要求4.1檔口使用范圍4.2檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.3檔口衛(wèi)生及安全管理5.維修責(zé)任5.1租賃雙方維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任劃分9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租金支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于X食堂的X號(hào)檔口，具體位置詳見(jiàn)附件中的檔口平面圖。1.2檔口面積：檔口的使用面積為平方米，具體面積以附件中的檔口平面圖為準(zhǔn)。1.3檔口類(lèi)型：本次租賃的檔口類(lèi)型為X類(lèi)型，具體類(lèi)型以附件中的檔口平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，租賃雙方應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的每月租金為元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，租戶(hù)應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第四條使用要求4.1檔口使用范圍：租戶(hù)不得擅自改變檔口的使用性質(zhì)，僅限于進(jìn)行X活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件中的檔口平面圖為準(zhǔn)。4.2檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：租戶(hù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與X無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。4.3檔口衛(wèi)生及安全管理：租戶(hù)應(yīng)確保檔口的衛(wèi)生及安全管理，按照食堂管理要求進(jìn)行日常衛(wèi)生清潔，確保食品安全和消費(fèi)者權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃雙方維修責(zé)任劃分：租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，租賃方負(fù)責(zé)檔口外部及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)因正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，租賃方承擔(dān)因自然損耗或公共設(shè)施維修所需的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分：租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付憑證提交給租賃方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）租賃期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃方提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知租戶(hù)；（3）租戶(hù)嚴(yán)重違反本合同約定，租賃方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）租戶(hù)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（3）租賃方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還租戶(hù)剩余租金；（4）雙方解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任劃分：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式：違約金按照租賃檔口一個(gè)月租金的金額計(jì)算，具體金額以實(shí)際租金為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意提交仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的保密條款：租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤唇?jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫环桨l(fā)生合并、分立等情形，本合同繼續(xù)有效。第十三條附件13.1檔口平面圖：詳見(jiàn)附件中的檔口平面圖。13.2租賃保證金支付憑證：租賃保證金支付憑證作為本合同附件。13.3租金支付憑證：租金支付憑證作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：X食堂管理辦公室。14.3租賃雙方簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入邀請(qǐng)：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，若協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，僅限于甲方和乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不享有本合同以外的任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方之間的其他合同事項(xiàng)。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方費(fèi)用，并在支付租金時(shí)一并列出。第五條第三方報(bào)告5.1第三方報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)在完成介入工作后向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告。5.2報(bào)告內(nèi)容：第三方報(bào)告應(yīng)包括但不限于介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議等。第六條第三方介入結(jié)果處理6.1第三方介入結(jié)果：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和處理。6.2調(diào)整和處理期限：甲乙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后的15日內(nèi)完成調(diào)整和處理。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方在本合同項(xiàng)下行為侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或意外情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充第三方介入條款。12.2修改和補(bǔ)充程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1第三方名單：詳見(jiàn)附件中的第三方名單。13.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件中的第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：X食堂管理辦公室。14.3租賃雙方簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：檔口平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含檔口的詳細(xì)平面圖，包括檔口的具體位置、面積、設(shè)施等。附件2：租賃保證金支付憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃保證金的支付憑證，證明租賃雙方已按照合同約定支付保證金。附件3：租金支付憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租金的支付憑證，證明租戶(hù)已按照合同約定支付租金。附件4：第三方名單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含合同中涉及到的第三方名單，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付周期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供檔口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金；3.乙方未按照合同約定使用檔口，從事與合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)；4.甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、通風(fēng)等；5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損；6.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全、衛(wèi)生管理，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照租賃檔口一個(gè)月租金的金額計(jì)算，具體金額以實(shí)際租金為準(zhǔn)。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并書(shū)面通知乙方。如乙方在收到通知后仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本3本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃檔口用途4.2租賃檔口禁止用途5.維護(hù)與維修5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1租賃方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2租賃方分租規(guī)定8.提前終止合同8.1合同提前終止條件8.2合同提前終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1租賃方的特殊要求12.2出租方的特殊要求13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃合同專(zhuān)用條款14.簽署信息14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：根據(jù)甲方提供的食堂檔口位置圖，乙方租賃的檔口位于食堂的____號(hào)位置，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃檔口面積：乙方租賃的檔口面積為_(kāi)___平方米，具體邊界以甲方提供的食堂檔口位置圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。4.租賃用途4.1租賃檔口用途：乙方只能將租賃的檔口用于____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得用于其他任何用途。5.維護(hù)與維修5.1租賃方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的日常維護(hù)和清潔工作，確保檔口環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備的維修工作，確保設(shè)施和設(shè)備正常使用。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三者損失的責(zé)任。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1租賃方轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將租賃的檔口全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃方分租規(guī)定：乙方不得將租賃的檔口分租給第三方。如乙方因特殊情況需要暫時(shí)離開(kāi)檔口，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可暫時(shí)轉(zhuǎn)租給第三方，但暫時(shí)轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)____個(gè)月。8.提前終止合同8.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可終止合同。8.2合同提前終止責(zé)任：乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃方的特殊要求：乙方要求在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2出租方的特殊要求：甲方要求乙方在租賃期限內(nèi)保持檔口正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。13.附件13.1檔口平面圖：本合同附件中包含檔口位置平面圖，以明確租賃檔口的邊界和面積。13.2租賃合同專(zhuān)用條款：本合同附件中包含租賃合同專(zhuān)用條款，包括但不限于檔口經(jīng)營(yíng)范圍、食品安全規(guī)定等。14.簽署信息14.1租賃方代表簽字：乙方代表（簽字）：14.2出租方代表簽字：甲方代表（簽字）：14.3合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的主體均被視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)，包括但不限于租賃押金退還、租金調(diào)整、設(shè)施維修等，均可協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方根據(jù)提供的信息進(jìn)行介入。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，公正、客觀地執(zhí)行介入事務(wù)，并對(duì)獲取的信息和資料保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)介入事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方介入事務(wù)的費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確自己的職責(zé)和權(quán)利，不得超越介入范圍，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方介入費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入事務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在第三方介入前明確。6.2第三方費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式支付，如需甲方支付的，乙方應(yīng)在第三方介入前通知甲方。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在完成介入事務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出介入。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定。10.其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，第三方據(jù)此進(jìn)行介入。10.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息和資料有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方進(jìn)行更正。11.附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。12.簽署信息12.1租賃方代表簽字：乙方代表（簽字）：12.2出租方代表簽字：甲方代表（簽字）：12.3第三方代表簽字：第三方代表（簽字）：12.4合同簽署日期：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于____年__月__日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：檔口平面圖詳細(xì)描述檔口在食堂中的具體位置和面積，以及檔口內(nèi)部布局。附件2：租賃合同專(zhuān)用條款包括檔口經(jīng)營(yíng)范圍、食品安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、裝修規(guī)定等具體條款。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件4：租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明租賃押金退還的條件、程序和時(shí)間。附件5：租金調(diào)整協(xié)議明確租金調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方法。附件6：設(shè)施維修協(xié)議詳細(xì)描述設(shè)施維修的職責(zé)劃分、維修流程和費(fèi)用承擔(dān)。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供乙方購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)的證明文件。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃檔口。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。4.乙方轉(zhuǎn)租或分租檔口給第三方。5.甲方未按約定提供租賃檔口。6.甲方未按約定維護(hù)和維修檔口設(shè)施。7.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。8.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃檔口的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修或改造，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方轉(zhuǎn)租或分租檔口給第三方的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃檔口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按約定維護(hù)和維修檔口設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方未按約定提供保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲部分的租金的10%作為滯納金。如果乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同范本4本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類(lèi)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及經(jīng)營(yíng)要求5.1檔口使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.3衛(wèi)生及食品安全標(biāo)準(zhǔn)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃雙方維修責(zé)任劃分6.2租賃雙方保養(yǎng)責(zé)任劃分7.保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為界定8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方合作原則14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于甲方食堂內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2檔口面積：檔口使用面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3檔