2024商場內(nèi)的商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場內(nèi)的商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1承租方保險責任6.2保險費用承擔第七條經(jīng)營管理7.1承租方經(jīng)營范圍7.2出租方提供的支持和服務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于2024商場內(nèi)，具體位于商場的東南角，商鋪使用面積為120平方米。商鋪所在區(qū)域為商場一層，靠近主要入口，人流量較大。1.2商鋪使用范圍承租方同意按照合同約定的商鋪位置和面積進行合法經(jīng)營活動。承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動。承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護商場的經(jīng)營秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每個季度的前一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：2024商場賬號：0開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方需向出租方支付人民幣50,000元作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，將在一個月內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔承租方承擔購買商鋪保險的費用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?，明確變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)在接到變更請求后三十日內(nèi)進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（三）出租方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需解除合同的。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達對方指定的地址。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部裝修標準等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國北京市簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：商鋪內(nèi)部裝修標準詳細說明商鋪內(nèi)部裝修的要求、材料、風格等信息。附件三：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽署的變更協(xié)議。附件四：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方簽署的解除協(xié)議。附件五：商鋪保險購買證明承租方提供的商鋪保險購買憑證，證明已按照合同約定購買了商鋪保險。附件六：違約行為記錄用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金；2.承租方未按照合同約定使用商鋪；3.出租方未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；4.出租方未按照合同約定維護和維修商鋪及其附屬設(shè)施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和雙方協(xié)商的結(jié)果確定；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)與對方協(xié)商解決，否則對方有權(quán)依法追究違約方的責任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及違約金。如果承租方未按照合同約定使用商鋪，出租方可以要求承租方改正或承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024商場的所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的當事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪租賃費用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行完畢后商鋪交還給出租方的費用。5.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的關(guān)于商