2024專用版房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2抵債范圍與金額2.3轉(zhuǎn)讓條件2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間3.債務(wù)處理3.1債務(wù)確認(rèn)3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)清償期限3.4剩余債務(wù)處理4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.附則9.1合同附件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定10.1房產(chǎn)交付10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。（2）抵債：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房產(chǎn)用于抵償其對(duì)受讓方所欠債務(wù)的行為。（3）轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。（4）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自_______年______月______日起生效。第二條房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體描述如下：（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）土地面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）附屬設(shè)施：_______2.2抵債范圍與金額轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房產(chǎn)用于抵償其對(duì)受讓方所欠債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不侵犯第三方合法權(quán)益。（2）受讓方應(yīng)同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房產(chǎn)。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條債務(wù)處理3.1債務(wù)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)其對(duì)受讓方所欠債務(wù)為真實(shí)、有效，且債務(wù)金額為本合同第二條2.2款約定的金額。3.2債務(wù)清償方式轉(zhuǎn)讓方通過將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的方式清償其對(duì)受讓方的債務(wù)。3.3債務(wù)清償期限本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的方式清償其對(duì)受讓方的債務(wù)。3.4剩余債務(wù)處理如轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的期限內(nèi)未能清償完畢其對(duì)受讓方的債務(wù)，剩余債務(wù)的處理方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的方式清償剩余債務(wù)。（2）受讓方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格，繼續(xù)購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，直至剩余債務(wù)全部清償完畢。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的過戶文件和資料。4.2登記費(fèi)用過戶所需的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益即歸受讓方所有。過戶手續(xù)的完成時(shí)間為：_______年______月______日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保本合同的簽訂及履行不侵犯第三方合法權(quán)益。（2）按照本合同約定的價(jià)格和方式，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（3）自過戶手續(xù)完成之日起，不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式，購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。（2）配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。（3）自過戶手續(xù)完成之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、債務(wù)證明、過戶所需文件等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自_______年______月______日起生效。9.3合同期限本合同的期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證等。10.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，受讓方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等。10.3維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成之日起的一定期限內(nèi)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大問題。如在此期間出現(xiàn)重大問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。11.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房產(chǎn)涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同遵守有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本合同的履行。13.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就本事項(xiàng)所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.債務(wù)證明：債務(wù)證明是轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方所欠債務(wù)的法定證明文件，應(yīng)包括債務(wù)的金額、期限等信息。3.過戶所需文件：過戶所需文件包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.物業(yè)管理合同：物業(yè)管理合同是轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)管理公司之間的合同，用于明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)。6.維修保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)記錄是房產(chǎn)的維護(hù)和修理歷史的記錄，用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單是計(jì)算房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或相關(guān)文件。未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。未能按照約定方式清償債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。未能按照約定提供過戶所需的文件和資料。未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.抵債：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房產(chǎn)用于抵償其對(duì)受讓方所欠債務(wù)的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.權(quán)利與義務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方擁有的用于抵債的房產(chǎn)。抵債：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)用于抵償其對(duì)受讓方所欠