2024年不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與解釋1.1：協(xié)議的定義1.2：協(xié)議的解釋第二條：不動(dòng)產(chǎn)信息2.1：不動(dòng)產(chǎn)的描述2.2：不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明第三條：代持協(xié)議的條款3.1：代持人的權(quán)利與義務(wù)3.2：委托人的權(quán)利與義務(wù)第四條：代持期限4.1：代持的開始日期4.2：代持的結(jié)束日期第五條：代持費(fèi)用5.1：代持費(fèi)用的計(jì)算方式5.2：代持費(fèi)用的支付方式第六條：代持人的職責(zé)6.1：代持人的管理職責(zé)6.2：代持人的維護(hù)職責(zé)第七條：委托人的職責(zé)7.1：委托人的支付職責(zé)7.2：委托人的配合職責(zé)第八條：協(xié)議的變更與解除8.1：協(xié)議的變更條件8.2：協(xié)議的解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：代持人的違約責(zé)任9.2：委托人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議的解決方式10.2：爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1：協(xié)議的法律適用11.2：法律解釋的機(jī)構(gòu)第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密信息的披露限制第十三條：繼承與轉(zhuǎn)讓13.1：協(xié)議的繼承13.2：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性14.2：協(xié)議的修改記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與解釋1.1：協(xié)議的定義1.2：協(xié)議的解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)另行定義，應(yīng)具有本協(xié)議所述的含義。第二條：不動(dòng)產(chǎn)信息2.1：不動(dòng)產(chǎn)的描述2.2：不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明代持人應(yīng)向委托人提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代持協(xié)議的條款3.1：代持人的權(quán)利與義務(wù)代持人同意在不改變不動(dòng)產(chǎn)用途的前提下，按照委托人的指示管理和處置不動(dòng)產(chǎn)。代持人應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)益，確保不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.2：委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定向代持人支付代持費(fèi)用。委托人應(yīng)配合代持人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理和處置，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條：代持期限4.1：代持的開始日期本協(xié)議簽訂之日起，代持期限開始。4.2：代持的結(jié)束日期代持期限至委托人持有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至委托人名下之日止。第五條：代持費(fèi)用5.1：代持費(fèi)用的計(jì)算方式代持費(fèi)用為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的0.5%，按年計(jì)算，每年支付一次。5.2：代持費(fèi)用的支付方式委托人應(yīng)按年度向代持人支付代持費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：代持人的職責(zé)6.1：代持人的管理職責(zé)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等的支付。6.2：代持人的維護(hù)職責(zé)代持人應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，保持不動(dòng)產(chǎn)的良好狀態(tài)。第七條：委托人的職責(zé)7.1：委托人的支付職責(zé)委托人應(yīng)按時(shí)向代持人支付代持費(fèi)用，確保代持費(fèi)用的支付符合本協(xié)議的約定。7.2：委托人的配合職責(zé)委托人應(yīng)配合代持人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理和處置，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：協(xié)議的變更與解除8.1：協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1：代持人的違約責(zé)任代持人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2：委托人的違約責(zé)任委托人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2：爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟應(yīng)在中國(guó)提起。第十一條：法律適用11.1：協(xié)議的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：法律解釋的機(jī)構(gòu)本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由有解釋權(quán)的人民法院進(jìn)行解釋。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。12.2：保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條：繼承與轉(zhuǎn)讓13.1：協(xié)議的繼承本協(xié)議在雙方同意的情況下可以繼承。13.2：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性本協(xié)議是雙方關(guān)于代持不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2：協(xié)議的修改記錄本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明代持不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次支付代持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明支付的履行。附件三：不動(dòng)產(chǎn)管理維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄不動(dòng)產(chǎn)的管理和維護(hù)情況，包括物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等的支付記錄。附件四：協(xié)議變更解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有協(xié)議變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的披露限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代持人未按約定管理和處置不動(dòng)產(chǎn)。2.代持人將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用。4.委托人未配合代持人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理和處置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代持人違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.委托人違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：1.若代持人未按約定管理和處置不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，代持人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因未支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、建筑物和其他附著物。2.代持：指代持人按照委托人的指示管理和處置不動(dòng)產(chǎn)。3.代持費(fèi)用：指代持人為管理和處置不動(dòng)產(chǎn)而向委托人收取的費(fèi)用。4.委托人：指將不動(dòng)產(chǎn)委托給代持人管理和處置的一方。5.代持人：指接受委托人的委托，管理和處置不動(dòng)產(chǎn)的一方。1.不動(dòng)產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，即位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道