2024上海住房公積金貸款指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海住房公積金貸款指南本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條：還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1貸款人權(quán)益保障12.2借款人權(quán)益保障12.3擔(dān)保人權(quán)益保障第十三條：附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣萬元的住房公積金貸款，具體貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)保證貸款主要用于購買、建造、翻修自住住房，不得用于其他非住房類消費或投資。第三條：貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限最長為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時還本付息。還款方式可以為等額本息、等額本金或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第四條：貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整4.2.1如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，貸款人應(yīng)按照最新利率執(zhí)行，并根據(jù)剩余貸款本金重新計算借款人的還款額。第五條：還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還本付息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.2.1擔(dān)保人同意為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。如借款人未能按時足額還本付息，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的方式履行還款義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按期還本付息的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟解決8.3.1如仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.1.1本合同自借款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1爭議的解決方式按照合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1貸款人權(quán)益保障12.1.1貸款人有權(quán)對借款人的還款能力及貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2借款人權(quán)益保障12.2.1借款人有權(quán)按照合同約定提取和使用自己的住房公積金。12.3擔(dān)保人權(quán)益保障12.3.1擔(dān)保人的權(quán)益保障按照合同第五條的約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1相關(guān)文件13.1.1合同附件包括借款申請表、擔(dān)保承諾書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2證明材料13.2.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)提供的證明材料包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)狀況證明等。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同由借款人、擔(dān)保人和貸款人代表簽字或者蓋章后生效。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，貸款人應(yīng)將合同正本備案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記和保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：擔(dān)保承諾書附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明附件五：收入證明附件六：財產(chǎn)狀況證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請表借款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等詳細(xì)信息，并由借款人如實填寫。2.擔(dān)保承諾書擔(dān)保承諾書是擔(dān)保人對借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證的書面文件，應(yīng)由擔(dān)保人簽字或者蓋章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息，并加蓋原件影印章。4.身份證明身份證明應(yīng)包括借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件影印章。5.收入證明收入證明應(yīng)由借款人和擔(dān)保人的工作單位或者收入來源單位出具，證明其收入水平和還款能力。6.財產(chǎn)狀況證明財產(chǎn)狀況證明應(yīng)包括借款人和擔(dān)保人的財產(chǎn)狀況，如房產(chǎn)、車輛、存款等，并加蓋原件影印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還本付息。2.借款人提供的信息不真實或者存在重大遺漏。3.擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)。4.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還本付息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息、罰息等。2.借款人提供的信息不真實或者存在重大遺漏的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息、罰息等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并有權(quán)采取法律手段追回貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其職工按照一定比例提取并存儲于住房公積金賬戶的資金。2.住房公積金