2024上海住房公積金貸款指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海住房公積金貸款指南本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整第五條：還款責任5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任第六條：違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1貸款人權益保障12.2借款人權益保障12.3擔保人權益保障第十三條：附件13.1相關文件13.2證明材料第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣萬元的住房公積金貸款，具體貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定。2.2貸款用途2.2.1借款人應保證貸款主要用于購買、建造、翻修自住住房，不得用于其他非住房類消費或投資。第三條：貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限最長為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時還本付息。還款方式可以為等額本息、等額本金或其他經貸款人同意的還款方式。第四條：貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2利率調整4.2.1如遇中國人民銀行調整住房公積金貸款利率，貸款人應按照最新利率執(zhí)行，并根據(jù)剩余貸款本金重新計算借款人的還款額。第五條：還款責任5.1借款人還款責任5.1.1借款人應按照貸款合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還本付息。5.2擔保人還款責任5.2.1擔保人同意為借款人的還款義務提供連帶責任保證。如借款人未能按時足額還本付息，擔保人應按照貸款合同約定的方式履行還款義務。第六條：違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按期還本付息的，應按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等。6.2擔保人違約責任6.2.1擔保人未按期履行還款義務的，應按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等，并承擔相應的法律責任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應經貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.3訴訟解決8.3.1如仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.1.1本合同自借款人和擔保人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改應經貸款人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1爭議的解決方式按照合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1貸款人權益保障12.1.1貸款人有權對借款人的還款能力及貸款用途進行監(jiān)督和檢查。12.2借款人權益保障12.2.1借款人有權按照合同約定提取和使用自己的住房公積金。12.3擔保人權益保障12.3.1擔保人的權益保障按照合同第五條的約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1相關文件13.1.1合同附件包括借款申請表、擔保承諾書、房產證復印件等。13.2證明材料13.2.1借款人和擔保人應提供的證明材料包括但不限于身份證明、收入證明、財產狀況證明等。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同由借款人、擔保人和貸款人代表簽字或者蓋章后生效。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，貸款人應將合同正本備案，并按照相關規(guī)定進行登記和保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：擔保承諾書附件三：房產證復印件附件四：身份證明附件五：收入證明附件六：財產狀況證明附件的詳細要求和說明：1.借款申請表借款申請表應包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等詳細信息，并由借款人如實填寫。2.擔保承諾書擔保承諾書是擔保人對借款人的還款義務提供連帶責任保證的書面文件，應由擔保人簽字或者蓋章。3.房產證復印件房產證復印件應清晰顯示房產證上的房屋所有權人、房屋位置、房屋面積等信息，并加蓋原件影印章。4.身份證明身份證明應包括借款人和擔保人的身份證復印件，復印件上應加蓋原件影印章。5.收入證明收入證明應由借款人和擔保人的工作單位或者收入來源單位出具，證明其收入水平和還款能力。6.財產狀況證明財產狀況證明應包括借款人和擔保人的財產狀況，如房產、車輛、存款等，并加蓋原件影印章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還本付息。2.借款人提供的信息不真實或者存在重大遺漏。3.擔保人未按期履行還款義務。4.借款人和擔保人違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.借款人未按期還本付息的，應按照合同約定的利率支付逾期利息、罰息等。2.借款人提供的信息不真實或者存在重大遺漏的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。3.擔保人未按期履行還款義務的，應按照合同約定的利率支付逾期利息、罰息等，并承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并有權采取法律手段追回貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其職工按照一定比例提取并存儲于住房公積金賬戶的資金。2.住房公積金