2024年店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的第四條店鋪維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條租賃期間的變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的修改第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，租金共計(jì)為_(kāi)______元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租人租賃該店鋪的目的為_(kāi)______。第四條店鋪維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的_______進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的_______進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)_______元的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃期間的變更6.1出租人變更如出租人在租賃期間將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前_______天通知承租人。6.2承租人變更如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前_______天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方_______元的違約金。7.2提前終止合同的違約金如任何一方提前終止合同，違約金將從一個(gè)月的租金中扣除。第八條合同終止8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方提前終止合同，并支付違約金；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移交給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)予以回復(fù)，視為通知有效。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物品清單、保險(xiǎn)單副本等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：_______代表：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租人）：名稱：_______代表：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特制定本附加說(shuō)明條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)在合同附件中明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。1.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系，而非本合同的當(dāng)事人。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方服務(wù)提供商的工作，確保第三方服務(wù)提供商按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)整改。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同附件中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同各方權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同附件中明確。5.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。第六條第三方服務(wù)變更6.1第三方服務(wù)變更的條件如合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供商等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確變更事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行第三方服務(wù)的變更。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)提供商如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行第三方服務(wù)的終止。第八條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條通知與通知的效力9.1通知的方式甲乙雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。9.2通知的效力甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)予以回復(fù)，視為通知有效。第十條附則10.1合同的生效本附加說(shuō)明條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條簽署11.1合同簽署日期本附加說(shuō)明條款于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本附加說(shuō)明條款于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：_______代表：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租人）：名稱：_______代表：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______本附加說(shuō)明條款詳細(xì)約定了第三方介入后的相關(guān)修正信息，包括第三方介入的條件、責(zé)任、協(xié)調(diào)與管理、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用的支付、服務(wù)變更、服務(wù)終止以及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。第三方介入時(shí)的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說(shuō)明在上述條款中均有詳細(xì)界定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局以及重要設(shè)施的位置。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明租賃店鋪內(nèi)的所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)單的內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)范圍以及相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪；2.出租人未能按時(shí)支付租金；3.承租人未能按照合同約定使用店鋪；4.承租人未能按時(shí)支付租金；5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金；2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，視為嚴(yán)重違約行為，承租人有權(quán)要求提前終止合同，并要求出租人支付違約金及損害賠償。說(shuō)明三