2024年度個人房屋租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元。2.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電燃?xì)赓M(fèi)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同有利害關(guān)系或不利害關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方作為協(xié)調(diào)和促成合同成立的第三方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方可能包括但不僅限于物業(yè)公司、維修人員、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障。3.3維修人員責(zé)任：維修人員負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.4保險公司責(zé)任：保險公司負(fù)責(zé)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其發(fā)布的信息承擔(dān)的法律責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的傭金金額。4.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司就其提供的服務(wù)承擔(dān)的法律責(zé)任，不應(yīng)超過其服務(wù)收費(fèi)金額。4.3維修人員責(zé)任限額：維修人員就其提供的維修服務(wù)承擔(dān)的法律責(zé)任，不應(yīng)超過其收費(fèi)金額。4.4保險公司責(zé)任限額：保險公司就其保險合同承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)遵守保險法律法規(guī)和保險合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不應(yīng)影響甲乙方按照合同約定享有的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬滓曳綉?yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入后的違約責(zé)任：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的法律適用及解釋9.1第三方介入后的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入后的合同解釋：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條其他約定10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同簽訂的依據(jù)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清電子版，至少包含房屋內(nèi)外主要部位。附件三：租賃押金收據(jù)附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有出租方蓋章。附件說明：證明承租方已支付押金，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件四：租金支付記錄附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：記錄租金支付情況，作為租金支付的憑證。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：維修保養(yǎng)的書面記錄，包含時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，作為維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件要求：書面同意書，須有出租方簽字或蓋章。附件說明：證明承租方已獲得出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件七：合同變更協(xié)議附件要求：書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：記錄合同變更內(nèi)容，作為合同變更的依據(jù)。附件八：合同解除協(xié)議附件要求：書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：記錄合同解除內(nèi)容，作為合同解除的依據(jù)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件，須有雙方簽字或蓋章。附件說明：規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為物業(yè)管理的依據(jù)。附件十：保險單據(jù)附件要求：保險單據(jù)原件或復(fù)印件，須有保險公司蓋章。附件說明：證明房屋已購買保險，作為保險理賠的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.雙方未按約定提前解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約：根據(jù)雙方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。如承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個人房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及方式：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他非正常原因造成的損壞修復(fù)。第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)通知出租人。第九條提前解約9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的其他損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有特殊約定可在補(bǔ)充協(xié)議中載明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同具有直接或間接關(guān)系，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、司法鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙任何一方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)向第三方追償。第四條第三方選擇和指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額，并在合同中載明。6.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙一方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.2變更第三方不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議確定，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定以外的任何義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估9.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十條第三方介入的終止10.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并明確責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。12.2第三方如違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的適用14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2本修正條款未盡事宜，應(yīng)依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險單據(jù)附件7：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件8：第三方服務(wù)評估報告附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：租金支付憑證附件11：押金支付憑證附件12：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件13：提前解約協(xié)議附件14：違約金計算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如特殊約定、修改條款等，以完善租賃合同的內(nèi)容。附件3：應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。附件4：應(yīng)包含中介服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：應(yīng)包含維修服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：應(yīng)包含房屋保險的單據(jù)，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件7：應(yīng)包含物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)，明確物業(yè)管理的規(guī)范和費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。附件8：應(yīng)包含第三方服務(wù)的評估報告，評估第三方服務(wù)質(zhì)量是否符合合同要求。附件9：應(yīng)包含第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件10：應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件11：應(yīng)包含押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件12：應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議內(nèi)容，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件13：應(yīng)包含提前解約的協(xié)議內(nèi)容，明確解約的條件和程序。附件14：應(yīng)包含違約金計算公式說明，明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時交付租賃房屋，或租賃房屋實(shí)際狀況與合同描述嚴(yán)重不符。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的承租人損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的出租人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能按時介紹合適的房源，維修服務(wù)方未能按時修復(fù)損壞設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失等。全文完。2024年度個人房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止行為第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東責(zé)任4.2租戶責(zé)任4.3維修請求處理第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七條違約責(zé)任7.1租戶違約7.2房東違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施清單12.2設(shè)備使用規(guī)定第十三條特殊條款13.1節(jié)假日安排13.2房屋出租期間的特殊規(guī)定第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月X元，租金支付時間為每月5日前。1.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知對方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3提前解約條款：如租戶需提前解約，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：租戶不得將租賃房屋用于違法、違規(guī)及損害房東利益的用途。3.2禁止行為：租戶不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請求處理：租戶如需維修，應(yīng)向房東提出書面請求，房東應(yīng)在接到請求后X日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人范圍內(nèi)。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：租戶應(yīng)支付押金X元。6.2押金退還條件：租戶按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：租戶提前解約或合同到期，房東應(yīng)在核實(shí)無損壞及欠款后，X日內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任7.1租戶違約：租戶未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金X元。7.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除a)租戶未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b)房東未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的；d)合同約定的其他解除條件。10.2解除通知：雙方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知租戶。11.2轉(zhuǎn)讓通知：房東通知租戶后，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確新房東對租賃合同的認(rèn)可，并書面通知租戶。第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見合同附件。12.2設(shè)備使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條特殊條款13.1節(jié)假日安排：節(jié)假日安排按照國家法定節(jié)假日規(guī)定執(zhí)行，租戶如需提前搬入或延后搬出，應(yīng)與房東協(xié)商一致。13.2房屋出租期間的特殊規(guī)定：如遇特殊情況，需暫停租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條其他約定14.1寵物管理：租戶飼養(yǎng)寵物需事先征得房東同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。14.2訪客管理：租戶應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接與退還條款：租戶在退房時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并在房東確認(rèn)無損壞及欠款后辦理退還押金手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解委員會、法院等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時提出建議或處理方案。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在接到甲乙雙方的維修請求后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。2.3調(diào)解委員會介入：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，任何一方均可向調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解委員會應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)介入調(diào)解。2.4法院介入：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生訴訟時，法院應(yīng)按照法定程序介入，公正、公平地審理案件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過其介入本合同所收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：a)甲方乙方的損失是由于不可抗力造成的；b)甲方乙方的損失是由于甲方乙方自身原因造成的；c)第三方在履行合同約定的職責(zé)時，已盡到合理注意義務(wù)的。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方、維修服務(wù)方等：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)與其他相關(guān)方相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽署，并注明變更日期。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。6.2解除通知：甲乙雙方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他約定8.1節(jié)假日安排：節(jié)假日安排按照國家法定節(jié)假日規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方如需提前搬入或延后搬出，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2特殊條款：如遇特殊情況，需暫停租賃的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理。第九條第三方介入后的寵物管理、訪客管理等9.1寵物管理：甲乙雙方飼養(yǎng)寵物需事先征得第三方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。9.2訪客管理：甲乙雙方應(yīng)妥善管理訪客