2024年商業(yè)空間五年租賃條款與合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間五年租賃條款與合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制條件4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2附件13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體面積為平方米，包括（列出具體房間或區(qū)域）。租賃物現(xiàn)狀符合雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前六個月通知出租人，并按照屆時市場價格及出租人提出的合理條件重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租金支付期限屆滿前十個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息由出租人在合同簽訂后提供給承租人。3.租賃用途及限制3.1租賃用途：承租人應(yīng)將租賃物用于（列出商業(yè)用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2限制條件：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；不得對租賃物進(jìn)行改動、破壞或擅自安裝設(shè)備；需按照出租人的要求保持租賃物清潔、衛(wèi)生。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。5.保險5.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險，并確保出租人利益不受損害。5.2保險費(fèi)用：承租人承擔(dān)保險費(fèi)用，具體保險條款及費(fèi)用由承租人根據(jù)實(shí)際需要自行確定。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途及限制、提前終止合同或解除合同等情況。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的200%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，均為本合同的有效組成部分。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：包括租賃物內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀符合雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各房間、區(qū)域及尺寸等信息的平面圖。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用、維護(hù)、安全等方面的要求。5.法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：承租人未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的。示例：承租人未能在2024年7月31日前支付7月份租金，屬于違約行為。2.違反租賃用途及限制：承租人未按照合同約定的租賃用途使用租賃物，或違反租賃限制的。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，如非法經(jīng)營，屬于違約行為。3.提前終止合同或解除合同：未經(jīng)出租人書面同意，承租人提前終止或解除合同的。示例：承租人在合同履行期間，未經(jīng)出租人同意，單方面宣布解除合同，屬于違約行為。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。示例：承射人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給其他商家，屬于違約行為。5.未按約定維修保養(yǎng)：承租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的。示例：承租人未按照約定對租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和使用安全。2.承租人：指租賃物的使用方。應(yīng)用：承租人按照合同約定使用租賃物，并支付租金。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照約定的金額和時間支付租金。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。應(yīng)用：租賃期限為五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)用：承租人如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付每月租金200%的違約