深圳2024年二手房買賣合同格式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費第八條交易費用8.1稅費8.2傭金第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)的房屋。該房屋應具備完整的產(chǎn)權手續(xù)，且不屬于禁止買賣的范圍。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出賣的房屋位于深圳市（具體地址），房屋所在樓層為____層，總樓層為____層。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋結構該房屋的結構為____（如：住宅、別墅、公寓等），戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4土地使用權證號該房屋的土地使用權證號為____，房屋所有權證號為____。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）剩余款項：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款項。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一作為違約金。第四條過戶及交付4.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，甲方將該房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的水、電、燃氣、有線電視等各項費用已結清；（3）該房屋內的家具、家電等物品已按照本合同約定進行處理。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證該房屋不存在質量問題，包括但不限于：主體結構傾斜、開裂、漏水、火災隱患等。如甲方違反該約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用及賠償責任。5.2瑕疵責任如該房屋存在本合同5.1條款所述之外的瑕疵，甲方應在交付房屋前告知乙方。如甲方未告知乙方，乙方有權要求甲方承擔修復費用及賠償責任。第六條房屋維修責任6.1維修責任自房屋交付之日起，甲方應對該房屋承擔維修責任。如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相應的修復費用。6.2維修費用因維修產(chǎn)生的費用，如屬甲方責任，由甲方承擔；如屬乙方責任，由乙方承擔。如上所述，為避免誤解，請雙方在簽訂合同時仔細閱讀本合同的每一條款，并在充分理解合同內容的基礎上簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀公司執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如各方對合同內容有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條交易費用8.1稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2傭金甲乙雙方同意支付給經(jīng)紀公司的傭金為人民幣____元整（大寫：____元整）。該傭金由甲方支付一半，乙方支付一半。支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內。第九條違約責任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為購房款項的____%。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。12.3續(xù)約條件如甲乙雙方在合同到期后仍需繼續(xù)租賃，可在合同到期前____日內協(xié)商續(xù)約。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同前往公安機關辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法正常遷移戶口，甲方應承擔相應責任。13.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內的家具、家電等物品歸屬如下：（1）屬于甲方所有：____；（2）屬于乙方所有：____。13.3寵物處理如乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物，應在交付房屋前將寵物遷出。如乙方未遷出寵物，甲方有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀人簽字14.4見證人簽字本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀公司執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應共同前往合同簽訂地復印店重新復印。如各方對合同內容有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織，包括但不限于經(jīng)紀公司、擔保公司、銀行、評估機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。2.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及其支付方式。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并在合同中明確第三方介入的內容和期限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2如甲乙雙方未在合同中約定第三方責任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為服務費用的____倍。第六條第三方違約6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務費用、責任限額等信息。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供其服務能力和信譽證明。第九條第三方服務范圍的變更9.1第三方服務范圍如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。9.2服務范圍變更后，第三方應按照新的服務范圍提供服務。第十條第三方退出10.1第三方如需退出，應提前____日通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應按照合同約定履行完畢其應承擔的服務義務。第十一條第三方與房屋買賣合同的關系11.1第三方提供的服務，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的效力。11.2第三方提供的服務，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的履行。第十二條第三方與房屋過戶手續(xù)的關系12.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋過戶的法律效力。12.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋過戶的履行。第十三條第三方與房屋交付的關系13.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付，不影響甲乙雙方房屋交付的法律效力。13.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付，不影響甲乙雙方房屋交付的履行。第十四條第三方與房屋質量的關系14.1第三方對房屋質量的評估，不影響甲乙雙方對房屋質量的爭議解決。14.2第三方對房屋質量的評估，不影響甲乙雙方對房屋質量的責任承擔。第十五條第三方與房屋維修的關系15.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋維修，不影響甲乙雙方房屋維修的法律效力。15.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋維修，不影響甲乙雙方房屋維修的履行。第十六條第三方與房屋物業(yè)服務的關系16.1第三方提供的物業(yè)服務，不影響甲乙雙方對房屋物業(yè)服務的爭議解決。16.2第三方提供的物業(yè)服務，不影響甲乙雙方對房屋物業(yè)服務的履行。第十七條第三方與房屋稅費的關系17.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋稅費手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋稅費的法律效力。17.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋稅費手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋稅費的履行。第十八條第三方與房屋買賣合同的解除18.1第三方協(xié)助甲乙雙方解除房屋買賣合同，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的解除效力。18.2第三方協(xié)助甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶證明復印件附件七：房屋交付確認書附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：物業(yè)費繳納證明復印件附件十一：水電費繳納證明復印件附件十二：維修服務協(xié)議復印件附件十三：房屋質量評估報告復印件附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并確保與原件一致。附件二：土地使用權證復印件需提供清晰、完整的地土地使用權證復印件，并確保與原件一致。附件三：房屋買賣合同草稿合同草稿應包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字確認。附件四：房屋買賣合同正式文本正式文本應包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件五：房屋過戶申請表申請表應填寫完整，并附上相關證件復印件。附件六：房屋過戶證明復印件過戶證明應由不動產(chǎn)登記中心出具，并包含房屋過戶登記號。附件七：房屋交付確認書確認書應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明房屋交付的時間和條件。附件八：家具家電清單清單應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件九：物業(yè)服務合同復印件物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務內容、服務費用等信息。附件十：物業(yè)費繳納證明復印件證明應由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費。附件十一：水電費繳納證明復印件證明應由供電、供水部門出具，證明甲乙雙方已繳納水電費。附件十二：維修服務協(xié)議復印件維修服務協(xié)議應明確維修范圍、維修費用等信息。附件十三：房屋質量評估報告復印件評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應詳細列明房屋的質量狀況。附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議解除協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明解除合同的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量要求。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。4.甲方未按照約定時間交付家具家電，或交付的家具家電不符合本合同約定的要求。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或物業(yè)服務不符合本合同約定的標準。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。3.如甲方違約導致乙方無法正常