2024年度辦公樓宇建設(shè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓宇建設(shè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2甲方信息1.3定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間2.4工程量與工程質(zhì)量第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條件3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付方式第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工期延誤第五條材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2安全規(guī)范6.3環(huán)境保護(hù)第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3調(diào)整程序第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2甲方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買10.3保險(xiǎn)有效期限第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的申報(bào)第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的生效與終止14.4合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：×××建筑工程有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2甲方信息甲方全稱：×××辦公樓宇開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3定義（1）合同：指本合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。（2）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的辦公樓宇項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見附件一。（3）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)等全部費(fèi)用，具體金額見附件二。（4）付款條件：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照本合同約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。（5）進(jìn)度付款：指甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照本合同約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。（6）最終付款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定的付款比例向乙方支付剩余合同價(jià)款。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：×××辦公樓宇建設(shè)項(xiàng)目工程性質(zhì)：新建工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.2工程地點(diǎn)工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程時(shí)間工程開工日期為××××年××月××日工程竣工日期為××××年××月××日2.4工程量與工程質(zhì)量工程量清單見附件三工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：玖億捌仟玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟玖佰玖拾玖元整），具體金額見附件二。3.2支付條件甲方按照本合同約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照本合同約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。3.4最終付款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定的付款比例向乙方支付剩余合同價(jià)款。3.5支付方式本合同價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為××××年××月××日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。4.4工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第五條材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序甲方或甲方指定的第三方對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備方可用于工程。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的安全規(guī)范，確保工程施工安全。6.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。8.2甲方違約甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在工程開工前購(gòu)買完畢，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。10.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限至工程竣工驗(yàn)收合格之日。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、社會(huì)動(dòng)亂等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的申報(bào)發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。14.4合同語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力，如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、分包商、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目介紹、咨詢服務(wù)等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）分包商：承擔(dān)合同中部分工程的建設(shè)；（5）供應(yīng)商：提供工程施工所需材料和設(shè)備。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)入程序等。2.2第三方選擇條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享受合同約定的權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的保險(xiǎn)與保密7.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的產(chǎn)品和服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2第三方保密第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，并按照甲乙方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。9.2第三方賠償因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。10.4合同語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力，如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述詳細(xì)描述工程的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、施工時(shí)間等基本信息。附件二：合同總價(jià)款明細(xì)表列出合同總價(jià)款的詳細(xì)breakdown，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)等全部費(fèi)用。附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的全部材料和設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：施工圖紙?zhí)峁┕こ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，需簽署合同變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和影響。附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需簽署爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反合同約定，延遲交付工程或交付的工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。示例：如果乙方延遲交付工程超過合同約定的期限，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合