2024場店面出租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場店面出租租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租方的維護責(zé)任5.2承租方的維護責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條第三方受益11.1第三方受益的條件11.2第三方受益的內(nèi)容第十二條保險責(zé)任12.1保險的購買及有效期限12.2保險理賠程序第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1出租方的稅務(wù)責(zé)任13.2承租方的稅務(wù)責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的店面，店面編號為，建筑面積為平方米。店面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細描述。1.2租賃物的使用范圍承租方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物僅限于承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrent為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），年租金總計為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租方的維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并按照合同約定合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定歸還租賃物；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定歸還租賃物；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條第三方受益11.1第三方受益的條件本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，第三方同意按照合同約定享有受益權(quán)利。11.2第三方受益的內(nèi)容第三方同意按照合同約定享有受益權(quán)利，包括但不限于租金、利息等。第十二條保險責(zé)任12.1保險的購買及有效期限承租方應(yīng)按照出租方的要求購買租賃物保險，保險有效期限不得少于租賃期限。12.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1出租方的稅務(wù)責(zé)任出租方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。13.2承租方的稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)依法繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于租賃物的詳細描述、經(jīng)營范圍、維修保養(yǎng)等，附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片、經(jīng)營許可證等，附錄材料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的租賃物所有權(quán)證明文件，證明出租方對租賃物享有合法的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實反映租賃物的實際狀況。附件三：租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體結(jié)構(gòu)和布局。附件四：經(jīng)營許可證詳細要求：提供承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的合法有效的經(jīng)營許可證。附件五：租賃合同附加條款詳細要求：提供租賃合同的附加條款，包括但不限于租賃物的詳細描述、經(jīng)營范圍、維修保養(yǎng)等。附件六：租賃合同附錄材料詳細要求：提供租賃合同的附錄材料，包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片、經(jīng)營許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的。3.承租方未按照合同約定使用租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。4.雙方未能通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因未能及時提供租賃物而導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：