2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的執(zhí)行第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，上述面積經(jīng)具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)，并以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑層數(shù)為【層】，房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，所有權(quán)人為【賣家全名】，房屋為【單獨(dú)所有】或【共同所有】（具體比例為【%】），所有權(quán)性質(zhì)為【住宅】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，營業(yè)執(zhí)照證號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照證號(hào)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2支付方式（1）【首付金額】元整，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給賣方；（2）【剩余房款】元整，以貸款方式支付，買方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款審批期限】內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，并在貸款批準(zhǔn)后【貸款放款期限】內(nèi)將貸款資金支付給賣方。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付房價(jià)款。首付款應(yīng)在合同簽訂后【首付支付時(shí)間】內(nèi)支付，貸款部分的房款應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款支付時(shí)間】內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶辦理時(shí)間】內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方共同努力下盡快完成，過戶完成時(shí)間不得超過【過戶完成時(shí)間】。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量本合同所涉及的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施的維修。交付后，房屋的維修責(zé)任按照下列約定處理：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行；（2）因買方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)金額】元，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由【稅費(fèi)承擔(dān)方】負(fù)擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分為合同的摘要，具體詳情請以正式合同文件為準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒔?jīng)對方同意。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條附加條款10.1附加內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋附屬設(shè)施設(shè)備的保修、物業(yè)服務(wù)、裝修改造等。10.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的條款如有不明確之處，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面約定。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草簽版本附件四：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：貸款批準(zhǔn)證明文件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：裝修改造協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方提供。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和權(quán)屬狀態(tài)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方提供。附件三：房屋買賣合同草簽版本詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的草簽版本，用于記錄雙方在交易過程中的初步協(xié)商內(nèi)容。草簽版本應(yīng)包含合同主要條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以記錄房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。照片和視頻資料應(yīng)清晰可見，并由雙方共同確認(rèn)。附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算依據(jù)。手續(xù)費(fèi)的收取應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方確認(rèn)。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件提供交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等信息。稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方確認(rèn)。附件八：貸款批準(zhǔn)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供買方貸款批準(zhǔn)的證明文件，以證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)且貸款資金可用于購買房屋。證明文件應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以記錄物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方確認(rèn)。附件十：裝修改造協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供裝修改造協(xié)議的復(fù)印件，以記錄買方對房屋進(jìn)行裝修改造的約定。裝修改造協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)；3.賣家提供的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問題；4.買家未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.買家未按約定履行過戶手續(xù)；6.買方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；7.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若賣家未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付給買家違約金【金額】元，并賠償買家因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【金額】元。說明三：法