2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付與驗(yàn)收協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付與驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題解決3.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格情形5.2出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任第六條出賣(mài)人逾期交付的處理6.1逾期交付情形6.2出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任第七條買(mǎi)受人逾期接收的處理7.1逾期接收情形7.2買(mǎi)受人承擔(dān)的責(zé)任第八條交付及驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條出賣(mài)人義務(wù)9.1保證房屋質(zhì)量9.2提供相關(guān)資料9.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條買(mǎi)受人義務(wù)10.1按時(shí)支付購(gòu)房款10.2配合出賣(mài)人辦理交付手續(xù)10.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條爭(zhēng)議解決方式及管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在年月日前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.2交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人，并辦理房屋交付手續(xù)。第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人已持有房屋所有權(quán)證。3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題解決：出賣(mài)人已按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了修復(fù)或補(bǔ)償。3.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂：買(mǎi)受人已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并辦理了相關(guān)手續(xù)。第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。4.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面通知出賣(mài)人。第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格情形：如買(mǎi)受人認(rèn)為房屋不符合交付條件，可以在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書(shū)面通知出賣(mài)人。5.2出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人書(shū)面異議后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人的要求采取措施予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條出賣(mài)人逾期交付的處理6.1逾期交付情形：如出賣(mài)人未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)視為逾期交付。6.2出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五。第八條交付及驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在交付和驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則有權(quán)提起訴訟。第九條出賣(mài)人義務(wù)9.1保證房屋質(zhì)量：出賣(mài)人應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和地方的建設(shè)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。9.2提供相關(guān)資料：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)等相關(guān)資料。9.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，以及配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條買(mǎi)受人義務(wù)10.1按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。10.2配合出賣(mài)人辦理交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，配合辦理房屋交付手續(xù)。10.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。13.3終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十四條爭(zhēng)議解決方式及管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方范圍：第三方應(yīng)為具有合法資質(zhì)和信譽(yù)，與甲乙方無(wú)利益沖突的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2例外情況：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2劃分說(shuō)明：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的終止條件21.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)符合本合同約定或甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。21.2后果處理：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更條件22.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更后果：第三方介入的變更應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制23.1權(quán)利限制：甲乙雙方不對(duì)第三方行使合同之外的任何權(quán)利，包括但不限于訴訟、仲裁、索賠等。23.2例外情況：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方行使合同之外的任何權(quán)利。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。24.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的除外。第二十五條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定25.1強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中有任何違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該規(guī)定應(yīng)為本合同的有效組成部分，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。第二十六條第三方介入的適用法律26.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條第三方介入的生效條件27.1生效條件：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十八條第三方介入的終止后果28.1終止后果：第三方介入終止后，本合同及第三方介入的相關(guān)條款隨即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：第三方介入同意書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體辦理，證件上的信息與實(shí)際房屋信息一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的主體辦理，證件上的信息與實(shí)際土地信息一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保證件的真實(shí)性和有效性。附件三：建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)詳細(xì)要求：建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)必須是合法有效的主體辦理，證書(shū)上的信息與實(shí)際建筑質(zhì)量一致。附件說(shuō)明：建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)是證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是合法有效的主體簽訂，合同上的條款與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)公司提供服務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同必須是合法有效的主體簽訂，合同上的條款與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是規(guī)定第三方提供服務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)必須是合法有效的主體簽訂，確認(rèn)書(shū)上的內(nèi)容與實(shí)際交付情況一致。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保確認(rèn)書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須是合法有效的主體出具，報(bào)告上的結(jié)論與實(shí)際驗(yàn)收情況一致。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋驗(yàn)收結(jié)果的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式必須明確、合理，便于雙方計(jì)算和理解。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是規(guī)定違約責(zé)任的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保公式的合理性和可操作性。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式必須明確、合理，便于雙方解決爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式是規(guī)定解決爭(zhēng)議的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保方式的有效性和公正性。附件十：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：第三方介入同意書(shū)必須是合法有效的主體簽訂，同意書(shū)上的內(nèi)容與實(shí)際第三方介入情況一致。附件說(shuō)明：第三方介入同意書(shū)是規(guī)定第三方介入的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保同意書(shū)的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣(mài)人未按照約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人未按照約定配合出賣(mài)人辦理交付手續(xù)。6.買(mǎi)受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣(mài)人造成的損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向出賣(mài)人支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付與驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的房屋1.4交付日第二條交付條件及程序2.1交付條件2.2交付程序2.3交付文件第三條驗(yàn)收權(quán)利及期限3.1驗(yàn)收權(quán)利3.2驗(yàn)收期限3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條交付事項(xiàng)5.1交付物品5.2交付鑰匙5.3交付費(fèi)用第六條買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)受人權(quán)利6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利7.2出賣(mài)人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二條標(biāo)的房屋的具體位置與面積12.1具體位置12.2面積確認(rèn)第十三條交付費(fèi)用支付方式及時(shí)間13.1支付方式13.2支付時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1裝修事項(xiàng)14.2物業(yè)服務(wù)14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，具體名稱(chēng)和地址詳見(jiàn)附件一。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具體名稱(chēng)和地址詳見(jiàn)附件一。1.3標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋是指出賣(mài)人按照合同約定出售給買(mǎi)受人的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件二。1.4交付日交付日是指合同約定的買(mǎi)受人取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的日期，具體日期詳見(jiàn)附件三。第二條交付條件及程序2.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）房屋已按照約定完成裝修，并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2交付程序（1）在交付日前，向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）在交付日，雙方共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)；（3）出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。2.3交付文件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）物業(yè)入住手續(xù)指南。第三條驗(yàn)收權(quán)利及期限3.1驗(yàn)收權(quán)利買(mǎi)受人有權(quán)在交付日后一定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或者賠償。3.2驗(yàn)收期限買(mǎi)受人應(yīng)在交付日后__日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及其配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)具備正常居住使用的條件。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.2質(zhì)量保修出賣(mài)人應(yīng)按照附件四的約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如買(mǎi)受人對(duì)于標(biāo)的房屋的質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由主張方承擔(dān)。根據(jù)鑒定結(jié)果，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。第五條交付事項(xiàng)5.1交付物品出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人，并辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2交付鑰匙出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人，并確保鑰匙能夠正常開(kāi)啟房屋門(mén)鎖。5.3交付費(fèi)用出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)交付過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第六條買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)受人權(quán)利買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金；（2）未能按照合同約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；（3）未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償由于違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定賠償金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)入住手續(xù)指南等。11.3合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十二條標(biāo)的房屋的具體位置與面積12.1具體位置標(biāo)的房屋的具體位置詳見(jiàn)附件五。12.2面積確認(rèn)標(biāo)的房屋的面積詳見(jiàn)附件六，買(mǎi)受人已充分了解并確認(rèn)該面積。第十三條交付費(fèi)用支付方式及時(shí)間13.1支付方式交付費(fèi)用的支付方式詳見(jiàn)附件七。13.2支付時(shí)間交付費(fèi)用的支付時(shí)間詳見(jiàn)附件七。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1裝修事項(xiàng)裝修事項(xiàng)的約定詳見(jiàn)附件八。14.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)的約定詳見(jiàn)附件九。14.3配套設(shè)施配套設(shè)施的約定詳見(jiàn)附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門(mén)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測(cè)、裝修監(jiān)督、物業(yè)服務(wù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方信息披露甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方約定的一定額度。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方對(duì)于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方對(duì)于第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同中進(jìn)行明確劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決違約事宜，或向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2第三方信息保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1第三方引起的爭(zhēng)議如第