2024年二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議:花園洋房買賣一_第1頁
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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議:花園洋房買賣一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源現(xiàn)狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責(zé)任14.合同的修訂歷史第一部分:合同如下:1.房源信息1.1房源位置本合同所指房源位于市區(qū)街道號(hào),花園洋房,具體門牌號(hào)為。1.2房源面積房源建筑總面積為平方米,包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房源戶型房源為室廳衛(wèi)的戶型,具體房間布局和使用功能見附件。1.4房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為,現(xiàn)狀圖片及詳細(xì)描述見附件。2.交易雙方2.1出賣人信息出賣人為,身份證號(hào)為,為單位/個(gè)人。2.2買受人信息買受人為,身份證號(hào)為,為單位/個(gè)人。3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)本房源的交易總價(jià)為人民幣萬元整(大寫:人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整),幣種為人民幣。3.2支付方式(1)在簽署本合同時(shí),買受人支付人民幣萬元作為定金;(2)買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬元整;3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定時(shí)間支付房價(jià)。4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間房屋過戶完成后,出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋內(nèi)外裝修整潔,設(shè)施齊全,功能正常;(3)附屬設(shè)施如車庫、儲(chǔ)藏室等應(yīng)按約定交付。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起,房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買受人承擔(dān);出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式,雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者買受人權(quán)益受損的,出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人權(quán)益受損的,買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他約定10.1物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起,應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,履行物業(yè)管理義務(wù),包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前,將房屋內(nèi)的戶口遷出;買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲(chǔ)藏室等,雙方應(yīng)按本合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件,證號(hào)為。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.合同的翻譯本合同一式兩份,分別為中文和英文版本,兩種語言版本具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效,之前的相關(guān)協(xié)議和文件均作廢。合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證附件要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,須清晰可辨,證號(hào)需與合同中一致。說明:房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件,買受人應(yīng)核實(shí)證號(hào)和內(nèi)容以確保房源的真實(shí)性。2.買賣雙方身份證明附件要求:提供買賣雙方身份證的復(fù)印件,須清晰可辨,身份證號(hào)需與合同中一致。說明:身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息,確保交易的安全性。3.房屋現(xiàn)狀圖片及描述附件要求:提供房屋現(xiàn)狀的圖片和詳細(xì)描述,包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明:房屋現(xiàn)狀圖片及描述用于直觀展示房源的實(shí)際狀況,買受人應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。4.房屋戶型圖附件要求:提供房屋的戶型圖,須清晰顯示各房間布局和使用功能。說明:戶型圖有助于買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。5.附屬設(shè)施相關(guān)文件附件要求:提供與車庫、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施相關(guān)的所有權(quán)證或使用協(xié)議等文件。說明:附屬設(shè)施的相關(guān)文件確認(rèn)了買受人對于這些設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件要求:提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件,須由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明:房屋質(zhì)量檢測報(bào)告證明了房屋的質(zhì)量狀況,買受人應(yīng)認(rèn)真審查。7.稅費(fèi)清單附件要求:提供房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)清單,包括稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說明:稅費(fèi)清單明確了買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),便于雙方了解和核算交易成本。8.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件要求:提供物業(yè)管理的規(guī)章制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。說明:物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定明確了買受人入住后的物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。9.戶口遷移相關(guān)文件附件要求:提供戶口遷移所需的申請表格、流程指南等相關(guān)文件。說明:戶口遷移相關(guān)文件指導(dǎo)買受人完成戶口遷移手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約違約行為:未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)支付違約金,賠償買受人因此遭受的損失。示例說明:如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù),應(yīng)按照合同約定支付違約金,并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約違約行為:未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)、過戶費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)支付違約金,賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明:如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià),應(yīng)按照合同約定支付違約金,并賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。說明三:法律名詞及解釋:1.契稅定義:契稅是指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,依照法律規(guī)定由買受人支付給國家的稅費(fèi)。應(yīng)用:本合同中,買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付。2.個(gè)人所得稅定義:個(gè)人所得稅是指個(gè)人從各種來源取得的所得,按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用:本合同中,出賣人應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付。3.營業(yè)稅定義:營業(yè)稅是指企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中取得的營業(yè)額,按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用:本合同中,如出賣人為企業(yè),應(yīng)承擔(dān)的營業(yè)稅按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付。4.物業(yè)管理費(fèi)定義:物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)、提供服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

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