2024版深圳商鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1租金外費用4.2費用支付方式5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險有效期限7.合同終止7.1提前終止合同7.2違約終止合同8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號，建筑面積為200平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租方僅將該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.2.2承租方不得在該商鋪從事任何違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，否則本合同自動終止。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前6個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標準。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月人民幣100,000元，每半年支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每半年到期前10天內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.費用承擔4.1租金外費用4.1.1承租方應(yīng)承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。4.2費用支付方式4.2.1相關(guān)費用按實際發(fā)生額支付，每月25日前將費用支付至出租方指定的賬戶。5.維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責維護商鋪及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責維護商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備，因使用不當造成的損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.保險責任6.1保險購買6.1.1承租方應(yīng)按出租方要求購買火險、盜竊保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險有效期限6.2.1保險有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同租賃期。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2如出租方未按約定時間維修商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為維修費用的一半。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2如承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的30%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)得到出租方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。11.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后15天內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)說明理由。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律法規(guī)13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決13.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。14.其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1附錄包括商鋪平面圖、租賃用途限制、租金支付明細等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事方的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入情形16.1.1包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并對其行為負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限定17.1.1第三方對甲乙方造成的損失，責任限額為其收費的2倍。17.2第三方責任限定例外17.2.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責任限額約束。18.第三方支付責任18.1第三方服務(wù)費用18.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費標準支付服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用支付時間18.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商開具的發(fā)票后7天內(nèi)支付。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。20.第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更條件20.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方服務(wù)變更程序20.2.1甲乙方應(yīng)與新的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并提交給對方備案。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止條件21.1.1第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)合同。21.2第三方服務(wù)終止程序21.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)合同，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方服務(wù)違約處理22.1第三方服務(wù)違約處理22.1.1第三方服務(wù)提供商如違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方損失。22.2第三方服務(wù)違約處理例外22.2.1如第三方服務(wù)提供商的違約不可抗力，其不承擔違約責任。23.第三方服務(wù)爭議解決23.1第三方服務(wù)爭議解決方式23.1.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2第三方服務(wù)爭議解決方式例外23.2.1如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。24.第三方服務(wù)記錄保存24.1甲乙方應(yīng)保存與第三方服務(wù)提供商之間的所有服務(wù)記錄，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。25.第三方服務(wù)評價25.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，比例準確，標識清晰。2.租賃用途限制描述：明確承租方租賃商鋪的目的和禁止使用的活動。要求：用途限制應(yīng)具體明確，不得含糊，以確保承租方遵守。3.租金支付明細描述：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細應(yīng)包括每次支付的租金、稅金、費用等，以便承租方核對。4.費用承擔明細描述：詳細列出承租方需要承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。要求：明細應(yīng)明確各項費用的計算方式、收費標準及支付時間。5.維修責任明細描述：詳細列出出租方和承租方各自負責維修的項目和責任。要求：明細應(yīng)明確區(qū)分哪些項目由出租方負責，哪些由承租方負責。6.保險購買明細描述：詳細列出保險的類型、保險金額、保險有效期限等信息。要求：明細應(yīng)包括保險單號、保險公司的名稱和聯(lián)系方式。7.合同變更協(xié)議描述：當合同需要變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和影響范圍。8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：當承租方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和條件等。9.第三方服務(wù)提供合同描述：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)的范圍、標準、費用和違約責任等內(nèi)容。10.第三方服務(wù)評價報告描述：對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行評價的報告。要求：報告應(yīng)詳細記錄服務(wù)的各項指標，包括滿意度、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定時間交付商鋪或未維護商鋪的基本設(shè)施。責任認定：違約金為一個月租金的20%，并需承擔由此導(dǎo)致的承租方的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定時間支付租金或未按約定用途使用商鋪。責任認定：違約金為應(yīng)支付租金的10%，并需承擔由此導(dǎo)致的出租方的損失。3.第三方服務(wù)提供商違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。責任認定：違約金為服務(wù)費用的2倍，并需承擔由此導(dǎo)致的甲乙方損失。4.未經(jīng)同意的變更或轉(zhuǎn)讓違約行為：未經(jīng)對方同意，甲乙方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。責任認定：違約金為合同金額的5%，并需承擔由此導(dǎo)致的對方損失。5.未履行保險購買義務(wù)違約行為：承租方未按約定購買保險或保險無效。責任認定：承租方需承擔因保險無效導(dǎo)致的全部損失。全文完。2024版深圳商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)5.2出租人的義務(wù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除7.1合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交深圳仲裁委員會仲裁第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1雙方的通知方式第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃合同專用章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，具體地址為X號。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為X平方米，具體區(qū)域以附件一商鋪照片所示為準。1.3商鋪的用途承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。承租人需按照約定的用途合理使用商鋪，未經(jīng)出租人同意，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金共計為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）的押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進行合法經(jīng)營。承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行定期檢查和維修。出租人應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向第三方說明本合同的全部內(nèi)容，并確保第三方接受本合同的全部條款。如出租人不同意轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第七條合同的解除7.1合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方如要求解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交深圳仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一系列補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十二條通知12.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達對方的一個地址為準。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第十四條附件14.1附件一：商鋪照片附件一為商鋪的外觀、內(nèi)部布局和主要設(shè)施的照片，用以確認商鋪的實際情況。14.2附件二：租賃合同專用章附件二為租賃合同的專用章，用于簽署租賃合同及其補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方以某種方式參與租賃活動，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保任何第三方介入都符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意的第三方介入，另一方有權(quán)拒絕。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，都應(yīng)不影響本合同的履行。第三方介入的事宜，應(yīng)在本合同中明確界定。第三條第三方責任限額3.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證租賃活動的正常進行。3.2第三方在履行其職責時，應(yīng)對因其過錯造成的損失承擔責任。但第三方責任限額不得超過其向甲乙方收取的費用。3.3甲乙方在向第三方支付費用時，應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以備不時之需。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議，都應(yīng)以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為前提。4.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方在履行其職責時，如需變更本合同的約定，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方擬變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因。5.2甲乙方在變更或解除與第三方的協(xié)議前，應(yīng)確保不影響本合同的履行。5.3甲乙方在變更或解除與第三方的協(xié)議后，應(yīng)立即通知對方，并說明變更或解除的后果。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方未按照本合同約定引入第三方介入的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一系列補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十條通知10.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達對方的一個地址為準。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟簽署。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第十二條附件12.1附件一：商鋪照片附件一為商鋪的外觀、內(nèi)部布局和主要設(shè)施的照片，用以確認商鋪的實際情況。12.2附件二：租賃合同專用章附件二為租賃合同的專用章，用于簽署租賃合同及其補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃合同專用章附件一：商鋪照片1.1商鋪的照片應(yīng)包括外部建筑、入口、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映商鋪的實際情況。1.3照片應(yīng)加蓋合同專用章，以證明其真實性和有效性。附件二：租賃合同專用章2.1租賃合同專用章為甲乙雙方共同認可的章號，用于簽署租賃合同及其補充協(xié)議。2.2專用章應(yīng)由甲乙雙方共同保管，使用時應(yīng)雙方共同確認。2.3專用章的使用應(yīng)嚴格按照合同約定進行，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同的約定，擅自變更或解除合同；3.甲乙任何一方未按照約定履行第三方介入的義務(wù)；4.甲乙任何一方未按照約定支付租金、押金或其他費用；5.甲乙任何一方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；6.甲乙任何一方未按照約定處理租賃物的維修、保養(yǎng)事宜；7.甲乙任何一方未按照約定履行合同的變更或解除程序；8.甲乙任何一方未按照約定通知對方有關(guān)合同履行的重要事項；9.甲乙任何一方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=租賃費用總額×1%；2.損失賠償：甲乙任何一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的損失，損失的計算方式為：實際損失金額；3.合同解除：甲乙任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金；4.其它違約責任：甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在X日內(nèi)補足租金；2.如果乙方未按照約定提供商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在X日內(nèi)提供商鋪；3.如果甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔修復(fù)商鋪的費用；4.如果乙方未按照約定處理商鋪的維修保養(yǎng)事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)商鋪。全文完。2024版深圳商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條承租人的經(jīng)營范圍和限制6.1承租人的經(jīng)營范圍6.2承租人的經(jīng)營限制第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓13.3合同的份數(shù)和保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.1.1商鋪位于深圳市____區(qū)____街道____號，具體地址為：____。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件1.2.2商鋪所在建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標準。1.2.3商鋪具備____（如：水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）基礎(chǔ)設(shè)施，滿足正常經(jīng)營需要。1.3商鋪的使用性質(zhì)1.3.1商鋪的使用性質(zhì)為____（如：商業(yè)、餐飲、辦公等），符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和商業(yè)發(fā)展趨勢。1.3.2商鋪不得用于非法經(jīng)營活動，不得違反國家和地方法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。2.2.2租賃期滿后，如承租人未按約定時間交還商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金標準為每月租金的2倍。2.3租賃期限的續(xù)約條款2.3.1如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人。2.3.2出租人收到承租人的續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.1.1商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金的支付周期3.2.1租金支付周期為每____個月支付一次。3.2.2承租人應(yīng)在每期租金支付日前____個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號和承租人名稱。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.1.1租金調(diào)整的條件為租賃期滿后，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整的幅度和方式由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的幅度和方式4.2.1租金調(diào)整的幅度不得超過市場行情上漲幅度的50%。4.2.2租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責保障商鋪及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保商鋪符合約定的使用條件。5.1.2出租人負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人進行維修。5.3維修費用承擔方式5.3.1出租人負責的維修費用由出租人承擔。5.3.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。第六條承租人的經(jīng)營范圍和限制6.1承租人的經(jīng)營范圍6.1.1承租人在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和商業(yè)發(fā)展趨勢。6.1.2承租人在商鋪內(nèi)不得從事非法經(jīng)營活動，不得違反國家和地方法律法規(guī)。6.2承租人的經(jīng)營限制6.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法建設(shè)和改裝，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維護和管理。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物，并確保租賃物的安全。8.2出租人的義務(wù)8.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。8.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保租賃物的正常使用。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。8.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定履行維修義務(wù)，保障租賃物的安全。8.2承租人的義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用租賃物。8.2.2承租人應(yīng)履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家和地方政策。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第十一條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2出租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2承租人未按照約定方式使用租賃物或未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件為租賃期滿，承租人按照約定交還商鋪及附屬設(shè)施。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十三條其他條款12.1租賃物的保險12.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。12.1.2保險費用由承租人承擔。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2承租人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。12.3合同的份數(shù)和保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.1.1出租人（甲方）簽字：____________13.1.2出租人（甲方）蓋章：____________13.2承租人的簽字蓋章13.2.1承租人（乙方）簽字：____________13.2.2承租人（乙方）蓋章：____________本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方之間的合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意由第三方提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方同意由第三方處理租賃物的保險事宜；2.1.3甲乙雙方同意由第三方進行租金的支付和收??；2.1.4甲乙雙方同意由第三方協(xié)助處理合同變更、解除等相關(guān)事宜。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)；3.1.2獲得甲乙雙方支付的合理費用；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的操作和維護。3.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)3.2.1按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；3.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)；3.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過第三方介入合同所獲得的收益。4.2第三方對租賃物的責任限額4.2.1第三方在處理租賃物保險事宜時，如因故意或過失導(dǎo)致租賃物損失的，第三方應(yīng)按照保險合同的約定承擔賠償責任；4.2.2第三方對租賃物的賠償責任總額不得超過保險合同約定的賠償限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進