二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的為商業(yè)門面買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的為商業(yè)門面買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)門面位置及具體信息2.2商業(yè)門面買賣的價(jià)格及支付方式2.3商業(yè)門面買賣的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的談判協(xié)調(diào)3.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條合同的履行期限5.1合同自雙方簽字之日起生效5.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第六條保密條款6.1丙方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的違約責(zé)任7.3丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件10.2合同變更或解除的程序第十一條甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用11.2甲方按約定履行合同義務(wù)第十二條乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方按約定提供商業(yè)門面信息12.2乙方按約定履行合同義務(wù)第十三條丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)13.2丙方按約定履行合同義務(wù)第十四條附則14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：_____________，聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（賣方）名稱：_____________，聯(lián)系方式：_____________1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱：_____________，聯(lián)系方式：_____________第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)門面位置：_____________，具體信息：_____________2.2商業(yè)門面買賣的價(jià)格：_____________元人民幣，支付方式：_____________2.3商業(yè)門面買賣的交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：由_____________方承擔(dān)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息，包括但不限于：_____________3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的談判協(xié)調(diào)，以保證交易的順利進(jìn)行3.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)，包括但不限于：_____________第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照交易金額的_____________%計(jì)算4.2丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_____________日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第五條合同的履行期限5.1合同自雙方簽字之日起生效5.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第六條保密條款6.1丙方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露；若泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________7.2乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________7.3丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________第八條爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非另有約定。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件：（1）甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，且書面同意變更或解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同變更或解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，書面提出變更或解除合同的請求；（2）經(jīng)丙方確認(rèn)后，雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________。11.2甲方按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：_____________。第十二條乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方按約定提供商業(yè)門面信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2乙方按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：_____________。第十三條丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。13.2丙方按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：_____________。第十四條附則14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有。14.3本合同簽訂地為：_____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外，與本合同標(biāo)的具有直接或間接利益關(guān)系，或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合適的第三方進(jìn)行合作。16.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。16.3甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知丙方，并告知丙方第三方的基本信息及介入的目的、方式和相關(guān)條款。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性和有效性。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于：_____________。17.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：_____________。第十八條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系18.1第三方與甲乙丙三方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與丙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。19.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例或其他合理方式確定。具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3甲乙雙方應(yīng)確保丙方知曉第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知丙方，并告知丙方變更或解除的原因、時(shí)間及可能產(chǎn)生的影響。20.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方合同變更或解除的影響。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：_____________。第二十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)22.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。22.2丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲乙雙方的約定。22.3丙方在知悉甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第二十三條本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方買賣的商業(yè)門面具體信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格等。附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方已按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間、支付方式等相關(guān)信息。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求。附件五：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，以確保合同履行風(fēng)險(xiǎn)可控。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于收集合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于查驗(yàn)報(bào)告、評估報(bào)告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定提供商業(yè)門面信息；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.丙方未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.遲延履行違約金計(jì)算方式：遲延履行違約金可根據(jù)合同履行期限、違約行為對合同履行的影響等因素確定。3.賠償責(zé)任計(jì)算方式：賠償金額可根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行的時(shí)間計(jì)算。2.若乙方未按約定提供商業(yè)門面信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.若丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的為商業(yè)門面買賣1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式：1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)門面位置：2.2商業(yè)門面面積：2.3商業(yè)門面現(xiàn)狀：2.4商業(yè)門面交易價(jià)格：第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行市場調(diào)研和分析，提供市場行情報(bào)告；3.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的乙方房源，并安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看；3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致；3.4丙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；3.5丙方負(fù)責(zé)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日；4.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式5.1丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為商業(yè)門面交易價(jià)格的2%；5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息如下：第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，并進(jìn)行實(shí)地查看；6.2甲方有權(quán)拒絕丙方安排的房源，并提出合理的理由；6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)按照合同約定完成交易，并配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的買方信息，并進(jìn)行實(shí)地查看；7.2乙方有權(quán)拒絕丙方安排的買方，并提出合理的理由；7.3乙方應(yīng)按照合同約定完成交易，并配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息；8.2丙方有義務(wù)為甲方和乙方保密個(gè)人信息和房源信息；8.3丙方有義務(wù)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；8.4丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%；9.2如乙方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%；9.3如丙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.2變更和解除合同的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守合同法的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；13.2一方明確表示不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；13.3合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：_____________1.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.1.2甲方聯(lián)系人姓名：_____________1.1.3甲方聯(lián)系人電話：_____________1.2乙方（賣方）名稱：_____________1.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.2.2乙方聯(lián)系人姓名：_____________1.2.3乙方聯(lián)系人電話：_____________1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱：_____________1.3.1丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.3.2丙方聯(lián)系人姓名：_____________1.3.3丙方聯(lián)系人電話：_____________第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)門面位置：________________2.2商業(yè)門面面積：_____________平方米2.3商業(yè)門面現(xiàn)狀：_____________2.4商業(yè)門面交易價(jià)格：_____________元第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行市場調(diào)研和分析，提供市場行情報(bào)告；3.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的乙方房源，并安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看；3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致；3.4丙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；3.5丙方負(fù)責(zé)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日；4.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式5.1丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為商業(yè)門面交易價(jià)格的2%；5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_____________賬號(hào)：_____________開戶行：_____________第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，并進(jìn)行實(shí)地查看；6.2甲方有權(quán)拒絕丙方安排的房源，并提出合理的理由；6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)按照合同約定完成交易，并配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的買方信息，并進(jìn)行實(shí)地查看；7.2乙方有權(quán)拒絕丙方安排的買方，并提出合理的理由；7.3乙方應(yīng)按照合同約定完成交易，并配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息；8.2丙方有義務(wù)為甲方和乙方保密個(gè)人信息和房源信息；8.3丙方有義務(wù)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；8.4丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%；9.2如乙方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%；9.3如丙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.2變更和解除合同的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守合同法的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；13.2一方明確表示不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；13.3合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2第三方介入是指在甲乙雙方交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的情況；15.3第三方介入應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任；16.3第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其服務(wù)范圍和責(zé)任限額，以便各方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任邊界。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；17.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；17.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除18.1如需變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意；18.2變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入對合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)；19.3甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易安全。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前向甲方、乙方和丙方披露；20.2甲方、乙方和丙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任限額，并自行評估風(fēng)險(xiǎn)；20.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，各方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1各方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓和終止22.1第三方介入不影響本合同的轉(zhuǎn)讓和終止；22.2合同轉(zhuǎn)讓和終止的條件和程序，按照本合同第十一條、第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其他約定23.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；23.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照副本附件五：商業(yè)門面照片及現(xiàn)狀描述附件六：交易資金流向證明附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：交易過程中的其他重要文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：證明甲方對商業(yè)門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)；證明乙方對商業(yè)門面擁有合法的出售權(quán)或處置權(quán)；