2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條搬遷房屋信息1.1搬遷房屋地址1.2搬遷房屋面積1.3搬遷房屋所有權(quán)第二條搬遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償支付時(shí)間2.3補(bǔ)償支付方式第三條搬遷期限3.1搬遷開始時(shí)間3.2搬遷結(jié)束時(shí)間3.3搬遷延期條款第四條購房權(quán)益保障4.1購房優(yōu)惠政策4.2購房資格確認(rèn)4.3購房合同簽訂第五條購房選擇權(quán)5.1購房地點(diǎn)選擇5.2購房戶型選擇5.3購房價(jià)格選擇第六條購房補(bǔ)貼政策6.1購房補(bǔ)貼金額6.2購房補(bǔ)貼支付時(shí)間6.3購房補(bǔ)貼支付方式第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條質(zhì)量保修責(zé)任8.1質(zhì)量保修范圍8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修服務(wù)第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄第十條政府優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容10.2優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)10.3優(yōu)惠政策有效期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止情形第十二條雙方義務(wù)及責(zé)任12.1搬遷方義務(wù)12.2購房方義務(wù)12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條搬遷房屋信息1.1搬遷房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2搬遷房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3搬遷房屋所有權(quán)：搬遷房屋的所有權(quán)歸搬遷方所有，搬遷方擁有該房屋的完全處置權(quán)。第二條搬遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額：搬遷方同意按照搬遷房屋的市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2補(bǔ)償支付時(shí)間：補(bǔ)償金額將在搬遷房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給購房方。2.3補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至購房方提供的銀行賬戶。第三條搬遷期限3.1搬遷開始時(shí)間：搬遷房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，搬遷方應(yīng)開始搬遷工作。3.2搬遷結(jié)束時(shí)間：搬遷方應(yīng)在不遲于搬遷開始后_______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。3.3搬遷延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致搬遷方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，搬遷方有權(quán)書面申請延期，延期時(shí)間最長不超過_______個(gè)工作日。第四條購房權(quán)益保障4.1購房優(yōu)惠政策：購房方享有根據(jù)國家及地方相關(guān)政策所提供的購房優(yōu)惠。4.2購房資格確認(rèn)：購房方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明，以確認(rèn)其具備購房資格。4.3購房合同簽訂：購房方與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。第五條購房選擇權(quán)5.1購房地點(diǎn)選擇：購房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房地點(diǎn)。5.2購房戶型選擇：購房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房戶型。5.3購房價(jià)格選擇：購房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購房價(jià)格。第六條購房補(bǔ)貼政策6.1購房補(bǔ)貼金額：購房方根據(jù)相關(guān)政策享有購房補(bǔ)貼，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。6.2購房補(bǔ)貼支付時(shí)間：購房補(bǔ)貼將在購房方簽訂購房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3購房補(bǔ)貼支付方式：購房補(bǔ)貼將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至購房方提供的銀行賬戶。第八條質(zhì)量保修責(zé)任8.1質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。8.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。8.3質(zhì)量保修服務(wù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保修工作，對于保修范圍內(nèi)的問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任：違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條政府優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房方享有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。10.2優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)：購房方應(yīng)按照開發(fā)商的指引，辦理優(yōu)惠政策的相關(guān)申請手續(xù)，開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助購房方辦理。10.3優(yōu)惠政策有效期限：優(yōu)惠政策自購房方簽訂購房合同之日起有效，有效期限為_______年。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3.1雙方履行完合同全部義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條雙方義務(wù)及責(zé)任12.1搬遷方義務(wù)：按照本合同約定，按時(shí)支付補(bǔ)償金額，提供搬遷房屋。12.2購房方義務(wù)：按照本合同約定，購買搬遷房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括購房合同、搬遷房屋權(quán)屬證明、補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)等。14.3合同修改記錄：本合同及其附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書面簽署，并注明日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。購房合同應(yīng)由開發(fā)商與購房方簽訂，并加蓋雙方公章。附件二：搬遷房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：搬遷房屋權(quán)屬證明是證明搬遷房屋所有權(quán)歸搬遷方所有的文件。應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證件，并由相關(guān)部門出具。附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)應(yīng)包括搬遷房屋的市場評估價(jià)格、購房補(bǔ)貼政策等。應(yīng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件四：搬遷計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：搬遷計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)說明搬遷的具體時(shí)間、流程、注意事項(xiàng)等。應(yīng)由搬遷方制定，并經(jīng)購房方同意。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修范圍、期限、服務(wù)等內(nèi)容。應(yīng)由開發(fā)商制定，并經(jīng)購房方同意。附件六：優(yōu)惠政策申請文件詳細(xì)要求和說明：優(yōu)惠政策申請文件應(yīng)包括購房方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策享有的優(yōu)惠政策的申請表格、相關(guān)證明材料等。應(yīng)由購房方按照開發(fā)商的指引辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.搬遷方未按照本合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.搬遷方未按照本合同約定提供搬遷房屋。3.購房方未按照本合同約定購買搬遷房屋，或未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.開發(fā)商未按照本合同約定提供優(yōu)惠政策，或未協(xié)助購房方辦理優(yōu)惠政策申請。5.開發(fā)商未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.搬遷方遲延支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。2.搬遷方未提供搬遷房屋的，應(yīng)支付購房方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.購房方未購買搬遷房屋的，應(yīng)支付搬遷方購房合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.開發(fā)商未提供優(yōu)惠政策的，應(yīng)支付購房方因此遭受的損失。5.開發(fā)商未提供質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房方因此遭受的損失。示例說明：如搬遷方遲延支付補(bǔ)償金額，購房方可以要求搬遷方支付遲延支付金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.搬遷房屋：指本合同中規(guī)定的搬遷方所有的房屋，位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。2.補(bǔ)償金額：指搬遷方根據(jù)本合同約定，因搬遷房屋而應(yīng)支付給購房方的金額。3.購房補(bǔ)貼：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房方享有的一項(xiàng)優(yōu)惠政策。4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對購