2024年二手房買賣合同：個(gè)人房屋交易的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同：個(gè)人房屋交易的具體條款本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.買方義務(wù)2.1支付定金2.2辦理貸款手續(xù)2.3配合辦理過戶手續(xù)3.賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3交付房屋及鑰匙4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算9.3隱私保護(hù)及鄰里關(guān)系10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的保管與備份13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起，賣方即將其對(duì)上述房屋的所有權(quán)及與房屋相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房?jī)r(jià)款；（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條買方義務(wù)2.1支付定金買方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2辦理貸款手續(xù)如果買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成的責(zé)任。第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3交付房屋及鑰匙賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求。4.3質(zhì)量問題處理賣方應(yīng)在接到買方書面整改要求后【天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改。如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，提出對(duì)本合同的變更要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。6.3違約責(zé)任如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條房屋過戶及登記8.1過戶手續(xù)辦理（1）有效的身份證明文件及復(fù)印件；（2）戶口簿及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明及復(fù)印件；（4）貸款相關(guān)文件；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定需要提供的材料。8.2稅費(fèi)承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，及時(shí)將需要賣方提供的材料提供給賣方。賣方應(yīng)予以配合。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，提出對(duì)本合同的變更要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同，具有同等法律效力。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除的條件，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電處理房屋買賣不包括房屋內(nèi)部的裝修、家具及家電。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、家具及家電的遷移、拆除、安裝等相關(guān)費(fèi)用。11.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算房屋過戶前，賣方應(yīng)結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。買方應(yīng)承擔(dān)過戶后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3隱私保護(hù)及鄰里關(guān)系第十二條違約責(zé)任違約責(zé)任按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【年月日】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人買方（甲方）：【甲方姓名】賣方（乙方）：【乙方姓名】第十四條合同的保管與備份14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及本合同未明確列舉的其他方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。第三方對(duì)買方和賣方提供的材料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由買方和賣方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。費(fèi)用具體數(shù)額，參照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的程序，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額如果第三方因履行其在房屋交易過程中的職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.4第三方與房屋交易的關(guān)系第三方僅為房屋交易提供服務(wù)，不成為房屋交易的當(dāng)事人。房屋交易的結(jié)果，由甲乙方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入的修正如果本合同的履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)立即與新的第三方協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將新的第三方納入本合同的適用范圍。第十八條第三方與本合同的沖突如果第三方提供的服務(wù)與本合同的約定發(fā)生沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同的約定，選擇合適的法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。第十九條第三方信息的變更如果第三方提供的信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方及時(shí)溝通，并按照變更后的信息履行本合同。第二十條第三方責(zé)任的免除如果第三方因不可抗力等無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)予以理解。不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，采取合適的措施減輕損失。第二十一條第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诜课萁灰走^程中的職責(zé)后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。終止后的，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋內(nèi)部裝修、家具及家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單附件六：婚姻狀況證明附件七：身份證明文件及復(fù)印件附件八：戶口簿及復(fù)印件附件九：貸款相關(guān)文件附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十四：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明買方和賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)無瑕疵。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)買方和賣方應(yīng)熟悉并遵守房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，以確保合同的合法性。附件四：房屋內(nèi)部裝修、家具及家電清單買方應(yīng)提供房屋內(nèi)部裝修、家具及家電的清單，以明確買賣的物品范圍。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單買方和賣方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單，以證明費(fèi)用的支付情況。附件六：婚姻狀況證明買方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀況的真實(shí)性。附件七：身份證明文件及復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件八：戶口簿及復(fù)印件買方和賣方應(yīng)提供戶口簿的復(fù)印件，以證明其戶籍情況的真實(shí)性。附件九：貸款相關(guān)文件買方應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，以證明其貸款的真實(shí)性和合法性。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件買方和賣方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，以證明過戶手續(xù)的合法性。附件十一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方和賣方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋的質(zhì)量。附件十二：違約金計(jì)算公式說明買方和賣方應(yīng)了解并按照違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，以明確違約責(zé)任。附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單買方和賣方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，以明確費(fèi)用的支付情況。附件十四：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單買方和賣方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，以證明稅費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金；2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙；3.買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；4.賣方未能提供真實(shí)、完整的房屋信息；5.買方和賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.買方和賣方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等；7.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或造成買方和賣方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向買方