2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的食品加工廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的食品加工廠房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（庚方）名稱及住所1.2乙方（購買方）名稱及住所1.3廠房的定義及所在地第二條廠房出售事項2.1廠房現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明2.2出售價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條廠房交付及過戶3.1交付前的準(zhǔn)備工作3.2交付過程中的配合事項3.3過戶手續(xù)及時間第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2補充條款的效力第十一條甲方聲明11.1對廠房的權(quán)屬及瑕疵的聲明第十二條乙方聲明12.1對購買廠房的真實意愿聲明第十三條合同的附件13.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期及地點14.2雙方簽字蓋章14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（庚方）為2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的食品加工廠房的擁有者和權(quán)利人，甲方住所地為市區(qū)街道號。1.2乙方（購買方）為購買甲方所述食品加工廠房的合法主體，乙方住所地為市區(qū)街道號。1.3廠房指位于市區(qū)街道號的食品加工廠房，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。第二條廠房出售事項2.1廠房現(xiàn)狀為正常運營狀態(tài)，廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2出售價格為人民幣萬元整，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣萬元整，剩余款項在廠房過戶完成后支付。2.3廠房交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房的正常使用條件。第三條廠房交付及過戶3.1交付前，甲方應(yīng)完成廠房內(nèi)所有設(shè)備的清理工作，保證廠房內(nèi)部整潔、設(shè)備完好。3.2交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對廠房及設(shè)備進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同，保證廠房及設(shè)備的合法性和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同，按時支付款項。4.3如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述出售價格的10%。如乙方違約，已支付的定金不予退還。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（庚方）：________年________月________日簽字：________乙方（購買方）：________年________月________日簽字：________第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述出售價格的5%。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項如下：（1）廠房交付后，乙方負(fù)責(zé)廠房的維護和管理工作。（2）甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)技術(shù)資料，包括設(shè)備操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等。（3）雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保廠房的合法使用。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明，甲方為廠房的合法所有者，廠房不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明，乙方購買廠房的真實意愿，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同于________年________月________日簽署。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，需要第三方參與以完成特定事項的情況。第二條第三方介入的事項及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，如廠房過戶、評估、審計等事項需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入的事項應(yīng)明確寫入合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，并對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入事項。2.4第三方的工作成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作成果履行合同。第三條第三方責(zé)任的限制3.2第三方在介入過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)具體事項的性質(zhì)、重要性及合同金額等因素確定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，如未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、事項及時間。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，如需評估、審計等，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方。5.3第三方介入的事項完成后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進行確認(rèn)，并簽字蓋章。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入的事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作成果履行合同。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時完成變更或解除事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方就第三方介入的事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及介入事項的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保廠房的合法使用。10.2甲乙雙方應(yīng)共同維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：付款憑證附件3：廠房評估報告附件4：廠房審計報告附件5：設(shè)備操作手冊附件6：維護保養(yǎng)記錄附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方為廠房的合法所有者。附件2的詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照合同約定支付款項。附件3的詳細要求和說明：附件4的詳細要求和說明：廠房審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對廠房的財務(wù)狀況進行審計，確保廠房的財務(wù)健康。附件5的詳細要求和說明：附件6的詳細要求和說明：維護保養(yǎng)記錄應(yīng)包括廠房及設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，證明甲方已按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。附件7的詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明廠房的所有權(quán)已順利過戶至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合合同約定。2.甲方未能按照合同約定提供技術(shù)資料或提供的技術(shù)資料不真實、不完整。3.乙方未能按照合同約定支付款項。4.乙方未能按照合同約定使用和維護廠房及設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同第二條所述出售價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照合同約定交付廠房，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年庚方出售乙方位于郊區(qū)的食品加工廠房的擁有者和權(quán)利人。2.乙方：指購買甲方所述