2024年度租賃合同：商業(yè)地產長期租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點4.2租金調整的幅度第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修費用6.1租賃物的維修責任6.2維修費用的承擔方式第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1是否允許轉租8.2轉租的條件第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產，具體面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設施和場地。租賃物附屬設施包括但不限于：電梯、空調、消防設備、照明設備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點租金調整的時間點為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調整的幅度租金調整的幅度為根據(jù)市場行情進行合理調整。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃物僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2維護責任第六條維修費用6.1租賃物的維修責任租賃物的日常維修責任由承租人承擔。6.2維修費用的承擔方式維修費用由承租人承擔，并在租金中支付。第八條轉租8.1是否允許轉租承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的物業(yè)轉租給第三方。8.2轉租的條件（1）獲得出租人的書面同意；（2）轉租不得改變租賃物的用途；（3）轉租期限不得超出原租賃合同的剩余期限；（4）轉租方需符合租賃物的使用條件；（5）承租人需繼續(xù)履行原租賃合同的條款。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未履行合同約定的維護責任等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條保密條款13.1保密信息保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：物業(yè)服務費、水電費、稅費等。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物附屬設施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供服務的范圍和期限內承擔責任。第十六條第三方服務條款16.1中介服務中介服務包括但不限于：尋找租賃物、協(xié)調甲方乙方關系、協(xié)助簽訂合同等。中介費用由甲方承擔。16.2物業(yè)服務物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)服務費用由甲方承擔。16.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)包括但不限于：租賃物的日常維修、設備設施的維護等。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。16.4保險理賠保險理賠指因租賃物發(fā)生意外損失，向保險公司提出賠償申請。保險費用由甲方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其服務范圍內，對甲方乙方造成的損失承擔的最高賠償額。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)其服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素進行設定。具體限額由甲方乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲方乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務質量。18.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，確保服務質量。18.3第三方與甲方乙方之間的關系第三方與甲方乙方之間建立的服務關系，不影響甲方乙方之間的租賃合同關系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、服務質量不符合標準等。19.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約處理程序甲方乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款包括但不限于：第三方服務范圍、服務期限、服務標準等。20.2說明甲方乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方服務內容、服務期限、服務質量等要求。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：第三方服務范圍的調整、服務期限的變更等。21.2合同變更程序甲方乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章確認。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：第三方服務期限屆滿、甲方乙雙方協(xié)商一致解除等。22.2合同終止程序甲方乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方服務合同，并進行相應的結算。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十四條第三方介入后的其他條款24.1附加條款包括但不限于：第三方服務費用、稅費等。24.2附錄包括但不限于：第三方服務合同、服務質量標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施，數(shù)量不少于5張。附件2：租賃物附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物附屬設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：中介服務合同詳細要求：合同應包括中介服務內容、服務期限、服務質量標準及費用等信息。附件4：物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包括物業(yè)服務內容、服務期限、服務質量標準及費用等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：合同應包括維修保養(yǎng)服務范圍、服務期限、服務質量標準及費用等信息。附件6：保險合同詳細要求：合同應包括保險類型、保險金額、保險期限及保險公司等信息。附件7：第三方服務范圍及標準詳細要求：明確第三方服務的內容、范圍、期限及服務質量標準。附件8：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件9：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的日期、內容、費用及效果評估等信息。附件10：物業(yè)費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件11：保險理賠記錄詳細要求：記錄應包括理賠日期、理賠金額、理賠原因等信息。附件12：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更日期及雙方蓋章確認等信息。附件13：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括終止原因、終止日期及雙方蓋章確認等信息。附件14：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金計算的方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.甲方未履行合同約定的維護責任，導致租賃物無法正常使用。4.乙方未按約定時間支付中介費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。5.乙方未按約定提供保險，或保險理賠不符合合同要求。6.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件14的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額。損失包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的合同解除：根據(jù)合同解除情形，確定責任方，并要求承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)違約金計算公式，計算違約金金額，由甲方支付給乙方。同時，乙方有權要求甲方支付遲延付款期間的租金利息。若乙方未按約定提供保險，導致租賃物發(fā)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于修理費用、replacement費用等。若第三方未按約定提供服務，導致甲方乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于服務費用、損失賠償?shù)?。全文完?024年度租賃合同：商業(yè)地產長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條保密12.1保密內容12.2保密期限第十三條轉讓13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序第十四條附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)類型為_______（商業(yè)大廈/購物中心/辦公樓等），建筑總面積為_______平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體房間號/樓層為_______。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元人民幣，租金總計為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期開始后的_______日內支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；開戶行：_______；賬號：_______。第三條費用承擔3.1物業(yè)費物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，由出租人承擔。3.2水電費水電費用由承租人承擔，具體費用按實際使用量計算。3.3稅費與租賃物業(yè)相關的稅費由出租人承擔。3.4其他費用雙方約定其他與租賃相關的費用由_______（出租人/承租人）承擔。第四條維修責任4.1出租方維修責任出租人負責租賃期間的物業(yè)維修工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2承租方維修責任承租人負責租賃期間租賃空間內部的日常維護和小型修理，不包括物業(yè)共用部位及設施設備的維修。第五條保險5.1保險購買承租人應購買火災險及第三者責任險，并將保險單副本交予出租人備案。5.2保險理賠保險理賠事宜由承租人負責處理，出租人在必要時提供必要協(xié)助。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同終止7.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或提前解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。7.2終止程序合同終止前，承租人應將租賃空間內所有物品搬離，并按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。雙方應共同簽署終止確認書，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常使用物業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或提前解除合同，或未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。11.2通知的送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十二條保密12.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條轉讓13.1合同轉讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同轉讓程序如一方需要轉讓本合同，應向對方提交書面轉讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉讓。第十四條附件14.1附件內容本合同附件包括：物業(yè)所有權證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租金支付明細表等。14.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同義務而與第三方發(fā)生直接或間接的關系。第二條第三方責任2.1甲乙雙方應盡力確保與第三方進行有效溝通，以便第三方能夠按照合同約定履行其職責。2.2第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全、效率等承擔全部責任。2.3甲乙雙方不承擔第三方因履行其職責而產生的任何費用，包括但不限于第三方人員工資、材料費、差旅費等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。3.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方就服務內容、質量、費用等進行充分溝通，并簽訂相關服務協(xié)議。3.3甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務內容和質量。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應確保第三方了解其責任限額，并在第三方服務協(xié)議中予以明確。4.3如第三方在履行其職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。5.2甲乙雙方應在與第三方建立服務關系時，明確第三方與甲乙雙方之間的關系，以確保合同的履行。5.3第三方應在其職責范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內容、質量、費用等，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2如甲乙雙方同意終止第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3甲乙雙方應將第三方服務變更或終止協(xié)議副本提交給對方備案。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙雙方因第三方未履行其職責而遭受損失，有權要求第三方承擔賠償責任。7.3如第三方未按照合同約定提供服務，且甲乙雙方無法協(xié)商解決，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2第三方應在其職責范圍內，確保其工作人員遵守保密義務。8.3如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供物業(yè)所有權證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，記錄物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況。附件三：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：提供與維修服務提供商簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、質量和費用等。附件五：保險單副本詳細要求：提供承租人購買的火災險及第三者責任險的保險單副本，證明保險的有效性。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內容和范圍。附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：如有合同終止，提供書面的終止協(xié)議，明確終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、未按約定用途使用物業(yè)等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的10%。如承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如承租人未按約定用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔相應的維修費用。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產長期租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物圖片10.3附件三：租賃物的使用和管理規(guī)定11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件滿足日期13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容及責任人14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產，包括但不限于：【具體房屋或者商鋪編號】等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內的使用權，不得享有所有權或其他權利。承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途。1.3租賃物的使用目的承租人應按合同約定用途使用租賃物，不得用于非法活動或其他違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【起始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應在本合同到期前【提前通知時間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付地點和方式租金應支付至出租人指定的賬戶，支付時應備注租賃合同編號。第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維護維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部日常維護和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.3維修費用的承擔第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按約定辦理保險，并將出租人列為第一受益人。5.2出租人的保險責任出租人應辦理建筑物保險，并將承租人列為第一受益人。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定導致租賃物不能達到約定的使用條件，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃物，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一應包含租賃物的詳細描述、數(shù)量和規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物圖片附件二應包含租賃物的外觀和內部圖片。11.3附件三：租賃物的使用和管理規(guī)定附件三應包含租賃物的使用、管理和維護規(guī)定。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人應在本合同簽字蓋章，并留存一份簽字蓋章的合同副本。12.2承租人簽字蓋章承租人應在本合同簽字蓋章，并留存一份簽字蓋章的合同副本。第十三條合同的生效日期13.1合同的簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2合同的生效條件滿足日期本合同自簽署之日起【生效條件滿足日期】生效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同一次修訂日期為【修訂日期】。14.2修訂內容及責任人本次修訂內容為【修訂內容】，責任人分別為【責任人】。14.3合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的保險、維修、管理等服務。第二條第三方服務的選擇和變動2.1第三方服務的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務的質量和效果。2.2第三方服務的變動如需更換或變動第三方服務提供商，甲乙雙方應提前【提前通知時間】書面通知對方。第三條第三方服務的費用和支付3.1第三方服務費用第三方服務費用由【費用承擔方】承擔。3.2第三方服務費用的支付第三方服務費用應按照合同約定的支付方式和時間進行支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的確定第三方服務提供商在提供服務過程中造成租賃物損壞或承租人損失的，由第三方服務提供商承擔責任。4.2第三方責任限額第三方服務提供商的責任限額為【限額金額】。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方權利第三方在提供服務過程中享有合同約定的權利。5.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量。5.3甲乙雙方與第三方的權利義務劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要補充合同內容，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點爭議解決地點為【合同簽訂地】。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務甲乙雙方應對第三方介入的相關信息保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限為【保密期限】。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章如第三方介入需要簽字蓋章，第三方應在本合同簽字蓋章，并留存一份簽字蓋章的合同副本。9.2甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方應在本合同簽字蓋章，并留存一份簽字蓋章的合同副本。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入的簽署日期第三方介入的簽署日期為【簽署日期】。10.2第三方介入的生效條件滿足日期第三方介入自簽署之日起【生效條件滿足日期】生效。第十一條第三方介入的修訂歷史11.1修訂日期第三方介入的一次修訂日期為【修訂日期】。11.2修訂內容及責任人本次修訂內容為【修訂內容】，責任人為【責任人】。11.3第三方介入的完整性和獨立性第三方介入的各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保雙方對租賃物的認識和確認一致。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和內部圖片，幫助雙方更直觀地了解租賃物的實際情況。附件三：租賃物的使用和管理規(guī)定詳細列出租賃物的使用、管理和維護規(guī)定，包括但不限于開放時間、保養(yǎng)維護、安全事項等。附件四：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件五：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、內容、頻率、責任劃分等信息。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方服務提供商的服務內容、費用、支付方式、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供不符合約定的租賃物未履行維修責任導致租賃物損壞示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，則構成違約，應承擔遲延交付的違約責任。2.承租人違約行為遲延支付租金使用租賃物不符合約定或違反法律法規(guī)未履行維修責任導致租賃物損壞示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約，應承擔遲延支付的違約責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務服務不符合約定質量標準未履行保險責任導致?lián)p失示例說明：如果第三方服務提供商未能按合同約定提供服務，或提供的服務質量不符合約定，則構成違約，應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定標準遲延履行違約責任：根據(jù)合同約定的遲延履行違約金或損失賠償額計算方法進行認定。未履行義務違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定未履行義務導致的損失金額。損害賠償責任：根據(jù)實際損失金額和相關法律規(guī)定，確定應賠償?shù)慕痤~。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產長期租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的支付7.轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2租賃物的產權證明文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產，具體包括：辦公樓一棟，共層，建筑面積平方米；停車場一座，占地面積平方米；附屬設施包括等。租賃物現(xiàn)狀良好，適合進行商業(yè)經(jīng)營使用。1.2租賃范圍的限制承租人租賃使用上述租賃物，不得改變租賃物的結構、外觀和用途，不得影響租賃物的安全、美觀和正常使用。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃物在合同簽訂之日起十個工作日內交付給承租人使用。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。租金每半年支付一次，每半年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租人應在每半年結束之日起十個工作日內，將應支付的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法經(jīng)營活動。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內進行任何可能危害公共安全、損害租賃物及周圍環(huán)境的行為。如承租人違反本合同約定使用租賃物，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除合同。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物內部設施的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔修復責任。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的支付承租人應在租賃開始之日起十個工作日內，將保險費用支付給保險公司。7.轉租7.1承租人的轉租權利未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如承租人確需轉租，應向出租人提出申請，并按照出租人的要求提供相關資料。7.2轉租的條件出租人同意承租人轉租的，承租人應與第三方簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金標準向第三方收取租金。承租人轉租期間，仍應承擔本合同約定的各項義務。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件a)承租人未按照合同約定支付租金；b)承租人未按照合同約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或合同約定；c)承租人破產、清算或喪失民事行為能力；d)合同約定的其他提前終止租賃的條件。8.2提前終止租賃的后果出租人提前終止本合同的，有權要求承租人立即搬離租賃物，并支付違約金。違約金為本合同剩余租金的20%。承租人應在收到出租人通知后的十個工作日內搬離租賃物，否則出租人有權采取必要措施搬離承租人的物品，由此產生的費用由承租人承擔。9.違約責任9.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人損失。9.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人損失。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應盡快采取行動解決爭議，最長不超過六個月。若六個月內未能解決，視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除本合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，承租人應立即搬離租賃物，支付違約金。13.附件13.1租賃物的圖片及詳細描述本合同附件中包含租賃物的圖片及詳細描述，作為合同的一部分。13.2租賃物的產權證明文件出租人應向承租人提供租賃物的產權證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、轉租方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應承擔與其角色相應的責任。第三方如違反其與甲乙方的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并收取傭金。中介方的傭金應在租賃合同簽訂后五個工作日內支付。中介方應保證租賃物的產權清晰，如因產權問題導致糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。16.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。甲乙方應與維修保養(yǎng)服務方簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等事項。維修保養(yǎng)服務方未按約定履行維修保養(yǎng)職責的，甲乙方有權要求維修保養(yǎng)服務方承擔責任。16.3保險公司介入保險公司負責為租賃物辦理保險，并承擔保險責任。甲乙方應與保險公司簽訂保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險費用等事項。保險公司未按約定履行保險責任的，甲乙方有權要求保險公司承擔相應的法律責任。16.4轉租方介入如承租人需將租賃物轉租給第三方，轉租方應與承租人簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金標準向承租人支付租金。轉租方未按約定履行轉租合同的，承租人有權要求轉租方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額第三方介入本合同履行過程中，如因其違約行為導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方的責任限額應根據(jù)其違約行為的具體情況確定，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費等。18.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間的權利義務關系，應根據(jù)其簽訂的合同約定確定。本合同僅對甲乙方之間的權利義務關系作出規(guī)定，第三方與其他各方之間的權利義務關系，不受本合同約束。19.第三方介入的爭議解決第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同