2024年官方二手房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額1.4交易日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型2.4房屋所有權(quán)3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4交付日期4.房屋狀況4.1物業(yè)狀況4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3隱瞞或虛報(bào)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4法院訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)交接8.3戶(hù)口遷移8.4違反規(guī)定的處理9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3付款憑證9.4其他重要文件10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣(mài)方簽字11.1賣(mài)方姓名11.2簽字日期11.3聯(lián)系電話12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方姓名12.2簽字日期12.3聯(lián)系電話13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名13.2簽字日期13.3聯(lián)系電話14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2二手房1.3交易金額雙方確認(rèn)，該房屋的交易金額為人民幣（大寫(xiě)：（交易金額）元整（小寫(xiě)：（交易金額）元）。1.4交易日期雙方確認(rèn)，本合同簽訂日期為（交易日期）。第二條房屋信息2.1房屋地址該房屋位于（房屋地址），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積該房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，公共部位和公共設(shè)施建筑面積為（公共部位和公共設(shè)施建筑面積）平方米。2.3房屋類(lèi)型該房屋為（房屋類(lèi)型），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建造年代為（建造年代）。2.4房屋所有權(quán)賣(mài)方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易條件3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（交易價(jià)格）元整（小寫(xiě)：（交易價(jià)格）元）。3.2付款方式（1）在合同簽訂之日起（付款天數(shù)）天內(nèi)，支付人民幣（首付款金額）元整作為首付款；（2）買(mǎi)方應(yīng)于（過(guò)戶(hù)日期）前支付剩余款項(xiàng)（剩余款項(xiàng)金額）元整。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)自合同簽訂之日起（過(guò)戶(hù)天數(shù)）天內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4交付日期雙方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起（交付天數(shù)）天內(nèi)，賣(mài)方將該房屋交付給買(mǎi)方。第四條房屋狀況4.1物業(yè)狀況賣(mài)方保證，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無(wú)明顯瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)清晰賣(mài)方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3隱瞞或虛報(bào)賣(mài)方承諾，對(duì)房屋的狀況及交易過(guò)程中提供的所有信息，均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地告知買(mǎi)方，如有隱瞞或虛報(bào)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比：違約金比例）%。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比：違約金比例）%。5.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。6.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2物業(yè)交接雙方應(yīng)在本合同簽訂后（物業(yè)交接日期）天內(nèi)，完成物業(yè)的交接手續(xù)。8.3戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后（戶(hù)口遷移日期）天內(nèi)，將戶(hù)口從該房屋遷出。8.4違反規(guī)定的處理如任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)該房屋的所有權(quán)。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。9.3付款憑證本合同附件中包含買(mǎi)方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.4其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十條簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第十一條賣(mài)方簽字11.1賣(mài)方姓名（賣(mài)方姓名）11.2簽字日期（簽字日期）11.3聯(lián)系電話（賣(mài)方聯(lián)系電話）第十二條買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方姓名（買(mǎi)方姓名）12.2簽字日期（簽字日期）12.3聯(lián)系電話（買(mǎi)方聯(lián)系電話）第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名（見(jiàn)證人姓名）13.2簽字日期（簽字日期）13.3聯(lián)系電話（見(jiàn)證人聯(lián)系電話）第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)該房屋的所有權(quán)。要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，且無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。要求：身份證明必須真實(shí)有效，且與雙方實(shí)際身份一致。附件三：付款憑證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：付款憑證必須真實(shí)有效，且能夠證明買(mǎi)方已支付首付款。附件四：其他重要文件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含與本次交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。要求：其他重要文件必須真實(shí)有效，且能夠?qū)Ρ敬谓灰桩a(chǎn)生影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比：違約金比例）%。示例：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，則構(gòu)成違約行為。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比：違約金比例）%。示例：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，通常包括住宅、商業(yè)房、辦公房等。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。3.付款方式：指買(mǎi)方支付交易價(jià)款的方式，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款