2024年廣州租房協(xié)議規(guī)范樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州租房協(xié)議規(guī)范樣式版B版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條合同附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名或名稱：廣州市X有限公司1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5地址：廣州市X區(qū)X路X號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名或名稱：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：X第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：廣州市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋設(shè)施：2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.3.2設(shè)施清單：天然氣、熱水器、寬帶、電視等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還：承租人按照本合同約定退還房屋后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2維修責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第七條合同變更7.1合同變更條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2遇到不可抗力因素7.2合同變更程序：7.2.1合同雙方書面提出變更請(qǐng)求7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后簽署書面變更協(xié)議7.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第八條合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)終止8.1.2合同一方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金8.1.3遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.2合同終止程序：8.2.1合同終止前，雙方共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度8.2.2承租人按照本合同約定退還房屋，辦理鑰匙交接手續(xù)8.2.3出租人在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：9.1.1未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用9.1.2未按照約定時(shí)間退還押金9.2承租人違約：9.2.1未按照約定時(shí)間支付租金9.2.2未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市X區(qū)人民法院第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同雙方在簽訂合同時(shí)，已閱讀并理解本合同條款，自愿遵守本合同的約定第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物12.2訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人，并遵守房屋使用規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋清單：列明房屋及設(shè)施的具體情況13.2鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、設(shè)備等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字。附件三：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署書面變更協(xié)議。附件六：違約通知書在違約行為發(fā)生時(shí)，發(fā)送違約通知書，通知對(duì)方違約行為及責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書或裁決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理合同終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，需支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，需支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.雙方協(xié)商一致提前終止合同，需按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定時(shí)間提供房屋及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指廣州市X有限公司，具備房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租人：指簽訂合同并租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約