2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間表3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.附加條款10.1特別約定10.2其他事項(xiàng)11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間13.轉(zhuǎn)讓雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2受讓方信息14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方持有位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地證號：，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號上述土地使用權(quán)的證號為。1.3土地用途土地用途為住宅用地，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定使用。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣萬元整；剩余的50%應(yīng)于土地使用權(quán)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣萬元整。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間表雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料。3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；受讓方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間土地使用權(quán)的過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完成后進(jìn)行，預(yù)計(jì)需要十個(gè)工作日。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方自土地使用權(quán)過戶完成之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在過戶完成后，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向該區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）依法可以終止的其他情形。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十二條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。第十三條轉(zhuǎn)讓雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：X地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2受讓方信息受讓方（乙方）：名稱：X地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方共同保障。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所涉及的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同金額等綜合因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的溝通，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)按照中介方的要求及合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的要求及合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五章第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六章第三方退出6.1第三方退出條件如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。6.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出合同的具體程序，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、費(fèi)用的結(jié)算等。6.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、號碼、照片等信息。附件3：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如合同中涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：評估報(bào)告附件內(nèi)容：土地使用權(quán)評估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確土地使用權(quán)的評估價(jià)值。附件6：審計(jì)報(bào)告附件內(nèi)容：受讓方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，明確受讓方的財(cái)務(wù)狀況。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方未按照合同約定的用途使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式及期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶時(shí)間的約定3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)4.土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)的辦理4.2登記時(shí)間的約定4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的履行及擔(dān)保5.1合同履行的期限5.2合同履行的地點(diǎn)5.3合同履行的擔(dān)保6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制8.3爭議解決的成本承擔(dān)9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.合同的附錄12.1土地使用權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格和授權(quán)13.3合同的副本和正本14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____地塊，地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（2）受讓方應(yīng)具備____省（自治區(qū)、直轄市）____市（州）____區(qū)（縣）的戶籍或注冊地，具備____資質(zhì)或條件。（3）受讓方應(yīng)承諾在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)為____元。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開發(fā)成本、稅費(fèi)等。2.2支付方式及期限（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款，首期轉(zhuǎn)讓款為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，分____期支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，每期支付時(shí)間為____個(gè)月。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的每期轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。待全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.2過戶時(shí)間的約定雙方約定在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.2登記時(shí)間的約定雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行及擔(dān)保5.1合同履行的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行的地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。5.3合同履行的擔(dān)保（1）轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，如因權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）受讓方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如因受讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除的條件（1）在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（2）在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____%。（2）轉(zhuǎn)讓方如隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）受讓方如未按照本合同約定合理開發(fā)利用土地，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約率。違約率根據(jù)違約程度和合同約定確定。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)或人民法院所在地____日內(nèi)提交仲裁申請或起訴。8.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的履行、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方享有土地使用權(quán)，受讓方享有購買土地使用權(quán)的權(quán)利。9.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除的條件本合同在有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同解除或終止之日起計(jì)算。10.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，須以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院申請備案。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。合同轉(zhuǎn)讓不影響合同的有效性和履行。第十三條合同的附錄12.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等，作為本合同的有效組成部分。12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂過程中的談判記錄、會議紀(jì)要等。第十四條其他條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用我國____法律。13.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂和補(bǔ)充的部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)以書面形式明確約定，并通知對方。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、代理辦理手續(xù)、協(xié)助協(xié)商等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方另有約定的除外。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。5.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其違約行為所造成的直接損失為限。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)或人民法院所在地____日內(nèi)提交仲裁申請或起訴。7.3爭議解決的成本承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入的附錄8.1第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為評價(jià)第三方能力和信譽(yù)的依據(jù)。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)履行其義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。9.2第三方權(quán)利的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。9.3第三方責(zé)任的界定第三方對甲乙方的責(zé)任，以服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)，本合同另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地規(guī)劃文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件四：合同簽訂過程中的談判記錄附件五：合同簽訂過程中的會議紀(jì)要附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：支付憑證附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：土地使用權(quán)登記相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證明文件說明：土地使用權(quán)證明文件包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地規(guī)劃文件說明：土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃、土地利用現(xiàn)狀圖等，用以明確土地的使用范圍、用途等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單價(jià)、總價(jià)、支付方式等，用以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：合同簽訂過程中的談判記錄說明：談判記錄包括雙方在合同簽訂過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等，用以證明合同內(nèi)容的協(xié)商一致。附件五：合同簽訂過程中的會議紀(jì)要說明：會議紀(jì)要包括雙方在合同簽訂過程中的會議內(nèi)容、決議等，用以證明合同內(nèi)容的協(xié)商一致。附件六：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用以明確第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法資格和能力。附件八：支付憑證說明：支付憑證包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行憑證、支付通知書等，用以證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括土地使用權(quán)過戶申請書、過戶審批文件等，用以辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件十：土地使用權(quán)登記相關(guān)文件說明：土地使用權(quán)登記相關(guān)文件包括土地使用權(quán)登記申請書、登記審批文件等，用以辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方土地使用權(quán)存在抵押情況，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。二、受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按照合同約定合理開發(fā)利用土地，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方未按約定用途開發(fā)土地，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，受讓方應(yīng)支付違約金。三、第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金。2.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付金額2.4付款憑證3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付相關(guān)稅費(fèi)3.4取得新的土地使用權(quán)證4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2廣告宣傳8.3合作開發(fā)9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證9.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間11.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息11.2受讓方信息12.見證單位與見證人12.1見證單位12.2見證人13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留副本13.2受讓方保留副本14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地證號：，土地面積為平方米，土地使用性質(zhì)為住宅用地。1.2土地使用權(quán)證號本合同所指土地使用權(quán)證號為。1.3土地使用性質(zhì)本合同所指土地使用性質(zhì)為住宅用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至上述賬戶。2.3支付金額受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.4付款憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3支付相關(guān)稅費(fèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)相應(yīng)部分。3.4取得新的土地使用權(quán)證土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為市。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.4合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2廣告宣傳雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等進(jìn)行廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。8.3合作開發(fā)雙方可以就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作，具體合作方式、利益分配等事項(xiàng)，另行簽訂合作協(xié)議。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。9.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證本合同附件中包含辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。第十條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.1簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽訂。10.2簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：單位地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2受讓方信息受讓方（乙方）：單位地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條見證單位與見證人12.1見證單位本合同的見證單位為。12.2見證人本合同的見證人為X。第十三條合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留副本本合同的副本由轉(zhuǎn)讓方保留。13.2受讓方保留副本本合同的副本由受讓方保留。第十四條合同的簽署頁本合同的簽署頁由雙方代表簽署，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與或協(xié)助完成部分或全部合同義務(wù)的行為。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件（1）本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第三方需介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方具備介入的資格和能力。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或意見；（2）進(jìn)行評估、審計(jì)或監(jiān)管；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供必要的證明或文件。第十七條第三方介入的責(zé)任17.1第三方介入的責(zé)任限定第三方介入的行為和責(zé)任，應(yīng)以本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超出其介入行為的范圍。17.2第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的范圍包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的間接損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲方和乙方按約定承擔(dān)。18.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式和支付金額。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的事項(xiàng)，涉及甲方和乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.2第三方不得利用介入的事項(xiàng)，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的披露義務(wù)20.1第三方在介入過程中，知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。20.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的解除21.1甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。21.2第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入。