2024業(yè)主支付委托保證合同(試行)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.保證物業(yè)設施的正常運行和維護；2.負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.維護物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；4.協(xié)調處理物業(yè)內部的糾紛；5.其他物業(yè)服務事項。第二條委托期限本保證合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條費用支付甲方應當按照物業(yè)服務合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務費用。甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照約定支付滯納金。第四條違約責任雙方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。第五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人的事實，以及乙方的物業(yè)服務企業(yè)或個人身份。2.合同編號應由雙方共同確定，以確保合同的唯一性和可追溯性。3.甲方應按照物業(yè)服務合同的約定及時支付物業(yè)服務費用，避免逾期產生滯納金。4.雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應按合同約定承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.雙方在簽訂合應確保了解并同意合同的全部條款，避免因不了解合同內容而產生的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的人，有權對物業(yè)進行使用、收益和處置。2.物業(yè)使用權人：指合法使用物業(yè)的人，包括承租人、借用人等。3.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)服務業(yè)務的企業(yè)，包括物業(yè)管理有限公司、物業(yè)服務股份有限公司等。4.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的合同。5.委托事項：指甲方委托乙方按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定履行的具體事項。6.委托期限：指本保證合同的有效期，自合同生效之日起計算。7.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。8.違約責任：指合同雙方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.補充協(xié)議：指在合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應用場合：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人（業(yè)主）與物業(yè)服務企業(yè)或個人（受托方）之間，就物業(yè)服務事項達成一致時。2.物業(yè)服務企業(yè)或個人（受托方）需要確保物業(yè)的正常運行和維護，以及提供其他相關服務時。3.雙方為維護物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權益，需要明確雙方權利義務時。補充條款：1.物業(yè)服務內容的詳細描述和范圍。2.物業(yè)服務費用的具體收費標準、支付方式和期限。3.物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)的具體要求。4.物業(yè)安全管理的具體措施和責任。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的具體標準和責任。6.物業(yè)內部糾紛協(xié)調的具體程序和方法。7.合同的解除、終止條件和后續(xù)事宜處理。8.雙方約定的其他事項。附件列表：1.物業(yè)服務合同原文或復印件。2.物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人的身份證明文件。3.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明文件。4.物業(yè)設施