居民住宅購買合同

合同編號：__________居民住宅購買合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該住宅位于_______，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該住宅的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該住宅的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該住宅內的所有設施、家具、家電等物品一并交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該住宅不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產權糾紛等。4.2甲方應對該住宅的質量承擔責任。自交付之日起，甲方對該住宅的保修期為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付該住宅，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋狀況：甲方應保證該住宅不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，如查封、抵押、出租、共有、產權糾紛等。2.明確交易價格：雙方應明確該住宅的交易價格，并按照約定時間支付購房款。3.交付及過戶：甲方應按照約定時間將該住宅的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.質量及保修：甲方應對該住宅的質量承擔責任，保修期自交付之日起計算。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，如支付違約金。6.爭議解決：本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居民住宅購買合同：指甲方將其擁有的居民住宅出售給乙方，乙方支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)的合同。2.所有權轉移：指甲方將其對該住宅的所有權依法轉讓給乙方的行為。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該住宅的款項。4.過戶手續(xù)：指乙方為將該住宅的所有權登記在自己名下而辦理的法定手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.賣方出國，需要提前交付房屋。2.買方急切入住，希望加快過戶流程。3.房屋存在輕微質量問題，需要明確維修責任。4.買方計劃對房屋進行翻新改造，需賣方同意。5.交易過程中出現額外費用，如過戶費、裝修費等。6.雙方關系較好，希望增加友情條款，如參觀房屋權等。補充條款：1.賣方出國，甲方同意提前交付房屋，但應確保房屋符合入住條件，如清潔、維修等。2.買方急切入住，雙方協(xié)商確定加速過戶流程的具體措施，如提前預約辦理過戶手續(xù)等。3.房屋存在輕微質量問題，甲方應在過戶前負責維修，確保房屋符合居住標準。4.買方計劃對房屋進行翻新改造，需事先征求甲方意見，并取得甲方書面同意。5.交易過程中出現的額外費用，如過戶費、裝修費等，應由雙方協(xié)商承擔。6.雙方同意在交易完成后保持友好關系，甲方允許乙方參觀房屋，并提供必