商場(chǎng)租賃合同范本2024年

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，占地面積_______平方米。1.2乙方租賃租賃物用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/月；（2）電費(fèi)：_______元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（4）其他費(fèi)用：_______元/月。4.2乙方租賃期間，如發(fā)生損壞租賃物的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條裝修及變動(dòng)5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)經(jīng)營(yíng)而受處罰。3.租賃合同中的租金、費(fèi)用承擔(dān)、裝修規(guī)定等條款應(yīng)詳盡明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、條件行使權(quán)利和履行義務(wù)，違反合同可能導(dǎo)致違約金支付及賠償責(zé)任。5.合同解除或終止條件應(yīng)明確，提前通知期限、違約金等條款應(yīng)符合法律規(guī)定，避免隨意解除合同給另一方造成損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的訴訟成本。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)景：乙方租賃商場(chǎng)店鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供乙方必要的商家支持服務(wù)，如統(tǒng)一的品牌宣傳、顧客導(dǎo)流等。同時(shí)，乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間管理、商品擺放規(guī)定等。2.辦公室租賃：場(chǎng)景：乙方租賃辦公室用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證辦公設(shè)施的正常運(yùn)行，如空調(diào)、電梯等。乙方需合理使用辦公設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性改造。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)景：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全性，如消防安全、防盜等。乙方需遵守倉(cāng)庫(kù)的存儲(chǔ)規(guī)定，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。4.店面裝修：場(chǎng)景：乙方租賃店面進(jìn)行裝修，以開(kāi)設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方裝修期間的相關(guān)支持，如允許乙方施工、提供施工用水電等。乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。5.短期租賃：場(chǎng)景：乙方租賃房屋用于短期度假。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、干凈衛(wèi)生。乙方需愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如造成損壞需照價(jià)賠償。