房地產(chǎn)抵押合同模板實例大全

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條利率及還款方式4.1借款利率為_______%，按年計算。4.2甲方按_______月還款一次，還款金額包括本金及利息。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法計收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他方式處分抵押房產(chǎn)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。5.3抵押期間，如甲方按時還款，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。5.4抵押權(quán)設(shè)立后，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時還款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及支付相應(yīng)利息。6.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×_______%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押房產(chǎn)需真實存在，權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等糾紛。3.借款金額、利率、期限等條款需明確，避免模糊不清。4.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.甲方需按約定用途使用借款，如有變更，應(yīng)取得乙方書面同意。6.甲方按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息和違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)查明的事實和法律依據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款金額：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的貨幣金額。5.借款期限：指債務(wù)人應(yīng)償還借款的期限。6.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。7.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還借款所產(chǎn)生的額外利息。8.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記部門進行登記，使之具有公示效力。9.違約金：指債務(wù)人未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審理權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)裝修時，合同中可增加裝修項目的詳細清單、預(yù)算以及還款計劃等內(nèi)容。補充條款：“鑒于甲方計劃對抵押房產(chǎn)進行裝修，雙方同意在借款金額中專項用于裝修費用，具體裝修項目、預(yù)算和還款計劃詳見附件一?！?.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時，合同中可增加教育機構(gòu)的名稱、學(xué)費預(yù)算以及還款計劃等內(nèi)容。補充條款：“甲方因子女就讀于學(xué)校需支付學(xué)費，特向乙方申請借款。借款金額專項用于支付學(xué)費，具體學(xué)費預(yù)算和還款計劃詳見附件二?！?.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時，合同中可增加醫(yī)療機構(gòu)的名稱、治療費用預(yù)算以及還款計劃等內(nèi)容。補充條款：“甲方因健康原因需接受治療，特向乙方申請借款。借款金額專項用于支付醫(yī)療費用，具體治療費用預(yù)算和還款計劃詳見附件三?！?.購車貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于購買車輛時，合同中可增加購車品牌的名稱、車輛價格以及還款計劃等內(nèi)容。補充條款：“甲方計劃購買一輛品牌的車輛，特向乙方申請借款。借款金額專項用于支付購車款，具體車輛價格和還款計劃詳見附件四?！备郊斜恚?.附件一：裝修項目清單、預(yù)算及還款計劃2.附件二：教育