標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押合同模板集

合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的_______萬(wàn)元貸款，愿意將上述抵押房地產(chǎn)抵押給乙方。第三條抵押范圍3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)的全部權(quán)利抵押給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.2甲方保證抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條抵押價(jià)值與貸款金額4.1雙方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為_______萬(wàn)元。4.2甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為_______萬(wàn)元。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款期限6.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2貸款期限屆滿，甲方如未能償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條還款方式與還款賬戶（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。7.2甲方應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下，開設(shè)專門的還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶中直接扣收貸款本息。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2乙方向甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方義務(wù)：（1）如實(shí)提供個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料；（2）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（3）按時(shí)還款，確保抵押房地產(chǎn)的權(quán)利完整；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按期還款，確保貸款安全；（3）在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）保密甲方的個(gè)人信息和貸款信息；（5）按照約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，確保抵押房地產(chǎn)的權(quán)利完整，如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)保密對(duì)方的個(gè)人信息和合同信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受房地產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押房地產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立登記，以確保債權(quán)人的抵押權(quán)得以法律保護(hù)。5.貸款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人申請(qǐng)的貨幣資金，債務(wù)人需按照約定的期限和方式還款。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人未按約定償還貸款本息，債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.等額本息還款方式：指?jìng)鶆?wù)人每期償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例固定。8.等額本金還款方式：指?jìng)鶆?wù)人每期償還相同金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金減少而減少。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相支持的精神。2.甲方為首次抵押貸款，對(duì)相關(guān)流程不太了解，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和幫助。3.乙方為金融機(jī)構(gòu)，希望對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保貸款用于正當(dāng)合法用途。4.貸款期限較長(zhǎng)，雙方希望在本合同中明確約定貸款利率調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)未來市場(chǎng)變化。5.甲方擁有多套房地產(chǎn)，希望在本合同中明確僅將其中一套作為抵押物。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方友好關(guān)系，雙方同意在本合同履行過程中，相互尊重，公平對(duì)待，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.甲方為首次抵押貸款，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，解答甲方關(guān)于貸款和抵押的相關(guān)問題等。3.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于正當(dāng)合法用途。如發(fā)現(xiàn)甲方挪作他用，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.鑒于貸款期限較長(zhǎng)，雙方同意在本合同中約定貸款利率調(diào)整機(jī)制。如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可按照約定的比例進(jìn)行調(diào)整，以確保貸款利率的合理性。5.甲方擁有多套房地產(chǎn)，雙方同意僅將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟___