二零二四年車位買賣合同樣本

二零二四年車位買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2買方1.3賣方1.4合同2.車位描述2.1車位位置2.2車位尺寸2.3車位所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供車位真實(shí)信息3.1.2保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付車位購買價(jià)款3.2.2遵守車位使用規(guī)定3.2.3辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用4.車位的購買價(jià)款4.1購買價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的法院提起訴訟8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1車位所有權(quán)證明文件12.2過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容14.違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金14.2違約金的計(jì)算方式和金額由雙方另行約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位：指位于【具體位置】的地下停車庫中的一個停車位，車位的具體編號為【車位編號】。第二條車位描述2.1車位位置：車位位于【具體位置】，緊鄰【入口或出口】。2.2車位尺寸：車位的尺寸為長【長度】米，寬【寬度】米，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3車位所有權(quán)：賣方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供車位真實(shí)信息：賣方應(yīng)向買方如實(shí)提供車位的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。3.1.2保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)：賣方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，并保證買方在購買車位后能夠正常使用。3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付車位購買價(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向賣方支付車位的購買價(jià)款。3.2.2遵守車位使用規(guī)定：買方在使用車位時應(yīng)遵守相關(guān)的規(guī)定和管理制度，不得擅自改變車位的用途。3.2.3辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用：買方應(yīng)按照賣方的要求辦理車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條車位的購買價(jià)款4.1購買價(jià)款金額：車位的購買價(jià)款為人民幣【金額】元整。【選擇項(xiàng)】1：一次性現(xiàn)金支付；【選擇項(xiàng)】2：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；【選擇項(xiàng)】3：按照賣方指定的分期付款方式支付。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將購買價(jià)款支付給賣方。第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求，辦理車位的過戶手續(xù)。具體流程如下：【流程】1：買方向物業(yè)管理公司提出過戶申請；【流程】2：物業(yè)管理公司對買方提供的材料進(jìn)行審核；【流程】3：審核通過后，買方按照物業(yè)管理公司的要求支付過戶費(fèi)用；【流程】4：物業(yè)管理公司為買方辦理過戶手續(xù)，并將新車位所有權(quán)證交給買方。5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：【費(fèi)用名稱】等。5.3過戶時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時間】內(nèi)完成車位的過戶手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：除非依法或雙方另有約定，否則本合同在雙方履行完畢后自行終止。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充也應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明“車位買賣合同通知”字樣。9.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。如通知未能在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)，視為未送達(dá)。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明文件：包括車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：包括過戶稅費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。14.2違約金的計(jì)算方式和金額由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，需要第三方參與或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按照約定的支付方式和時間支付第三方費(fèi)用。3.3費(fèi)用明細(xì)：第三方費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)在合同中列明，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，并通知甲乙方。4.3第三方違約：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成本合同的一部分。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受甲乙方之間關(guān)系的影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方可依法向車位所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同約定的服務(wù)已經(jīng)完成，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2終止通知：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。7.3終止后的責(zé)任：第三方在終止后的責(zé)任，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明文件文件內(nèi)容：車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。要求：文件必須真實(shí)有效，顯示車位的所有權(quán)歸屬。2.附件二：過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)文件內(nèi)容：過戶稅費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。要求：明細(xì)必須詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。3.附件三：第三方服務(wù)合同文件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同必須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.附件四：車位使用規(guī)定和管理制度文件內(nèi)容：車位的使用規(guī)定和管理制度。要求：文件必須詳細(xì)說明車位的使用要求和違規(guī)處理辦法。5.附件五：過戶流程指南文件內(nèi)容：車位過戶的詳細(xì)流程和所需材料。要求：指南必須明確過戶的步驟和時間要求。6.附件六：支付憑證文件內(nèi)容：買方支付車位購買價(jià)款的憑證。要求：憑證必須顯示支付金額和支付時間。7.附件七：違約金計(jì)算公式文件內(nèi)容：違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。要求：公式必須明確違約金的計(jì)算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能按照約定時間交付車位所有權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，按照附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約行為：買方未能按照約定時間支付購買價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任，按照附件七中的違約金計(jì)算