房屋抵押合同格式設計

合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋權屬證書號碼：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權人：_______第二條抵押范圍2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。2.2抵押擔保的主債權本金為：_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意，在債務履行期限內，未經乙方書面同意，不得將抵押房屋進行轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1甲方未按約定期限清償債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。3.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：要求甲方履行債務、依法拍賣或者變賣抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。3.3甲方同意，在乙方實現(xiàn)抵押權時，應按照法律規(guī)定和本合同約定，向乙方支付相關費用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不影響乙方依法享有的抵押權。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未按時履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為債務本金的一倍。5.2乙方違反本合同的約定，未按時履行債務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為債務本金的一倍。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房屋擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵。2.甲方應按照合同約定按時履行債務，避免違約行為。3.甲方在合同有效期內不得擅自處置抵押房屋，以保障乙方的抵押權。4.乙方在實現(xiàn)抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲方的合法權益得到尊重。5.雙方應妥善保管合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約處理：如果甲方或乙方違反合同約定，應支付違約金。違約金金額為債務本金的一倍。3.權利瑕疵處理：如果甲方提供的抵押房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方解決，并在解決前暫停債務的履行。4.合同變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同的，應承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受財產抵押的債權人。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，用于擔保債務的履行。4.抵押權：指抵押權人依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.主債權：指甲方向乙方借款的債務。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關系：補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲乙雙方同意，在本合同履行期間，應互相支持、互相體諒，共同維護家庭和諧。2.抵押房屋用于子女教育：補充條款：甲方承諾，在合同有效期內，抵押房屋將繼續(xù)用于子女的居住及教育，確保不影響子女的正常生活和學習。3.甲乙雙方為朋友關系：補充條款：甲乙雙方本著友好、誠信的原則簽訂本合同，合同履行過程中，雙方應保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。4.抵押房屋涉及共有權人：補充條款：甲方保證，抵押房屋不存在共有權人，甲方對該房屋擁有完整的所有權。如因房屋共有權人問題導致合同履行受阻，甲方應承擔相應責任。5.乙方為金融機構：補充條款：乙方作為金融機構，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，妥善保管甲方提供的個人信息和合同資料，確保甲方隱私權不受侵犯。附件列表