店面商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店面商鋪基本信息1.1店面商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2店面商鋪面積：_______平方米1.3店面商鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件一二、租賃期限2.1本店面商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面商鋪，并將店面商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按店面商鋪的性質(zhì)和用途使用租賃店面商鋪，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保店面商鋪的安全。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修、保養(yǎng)的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)、保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成店面商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面商鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第3.2條的約定追究乙方的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)：1.確保租賃店面商鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施等。2.明確租賃期限，確保租賃期滿后雙方的權(quán)益。3.租金及支付方式應(yīng)明確約定，包括租金金額、支付時(shí)間和滯納金等。4.乙方需合理使用店面商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)備案。7.任何合同變更或解除均需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)益，違反合同者將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用店面商鋪支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對店面商鋪的使用和管理工作。7.維修及保養(yǎng)：指租賃期間對店面商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。8.保險(xiǎn)：指承租方為店面商鋪及經(jīng)營活動辦理的相關(guān)保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方可能需要進(jìn)行促銷活動，可能涉及搭建臨時(shí)攤位或其他宣傳設(shè)備。對此，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“在節(jié)假日期間，乙方如需在租賃商鋪外搭建臨時(shí)攤位或其他宣傳設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保臨時(shí)攤位和其他宣傳設(shè)備的搭建和拆除不影響商場正常經(jīng)營和其他商戶的權(quán)益?！?.乙方經(jīng)營范圍的變更：如果乙方在經(jīng)營過程中需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方。合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營范圍變更調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。”3.甲方設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)定期對租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備