房屋分期付款協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，向甲方支付購房款。第三條分期付款方式3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（4）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致無法交付房屋的，應(yīng)退還已收取的購房款，并支付違約金人民幣_______元整。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款總額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.合同約定的付款期限、金額等內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的違約金，通常按逾期付款總額的一定比例計(jì)算。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.首付款支付期限調(diào)整：若乙方因特殊情況無法在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，雙方可協(xié)商延長支付期限。具體延長期限及還款計(jì)劃需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋驗(yàn)收不合格：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。若甲方未能按時(shí)整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用變化：如過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款方式變更：雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如有更適合的付款方式，可協(xié)商變更付款方式。變更后的付款方式需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋用途限制：甲方應(yīng)保證該房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要