2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.2續(xù)租條件第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條店鋪保險11.1店鋪保險的購買11.2保險賠償?shù)姆峙涞谑l店鋪安全與衛(wèi)生12.1店鋪安全管理12.2店鋪衛(wèi)生責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市街道號，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，租戶應(yīng)在每季度前一個月內(nèi)支付完畢。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租戶不得將租賃店鋪用于違法用途，必須按照約定的用途進(jìn)行使用。3.2經(jīng)營范圍租戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營活動，不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修租戶在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修，必須遵守我國的法律法規(guī)，且不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和安全性能。4.2維修責(zé)任租戶應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，保證店鋪的正常使用。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓租戶在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2續(xù)租條件如租戶需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可續(xù)簽合同。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化，租金將按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租戶若未按約定時間支付租金，未按約定用途使用店鋪，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任租戶違約的，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條店鋪保險11.1店鋪保險的購買租戶應(yīng)在租賃開始前購買店鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。11.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，租戶和出租方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條店鋪安全與衛(wèi)生12.1店鋪安全管理租戶應(yīng)確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。12.2店鋪衛(wèi)生責(zé)任租戶應(yīng)對店鋪內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保店鋪的衛(wèi)生狀況符合我國的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖本合同附有一份店鋪平面圖，作為合同的附件。13.2附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片本合同附有一份租賃店鋪現(xiàn)狀照片，作為合同的附件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）租戶在租賃期間不得在店鋪外擺放廣告牌；（2）出租方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的設(shè)施；（3）租戶在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息，確保租戶對店鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映店鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便租戶對店鋪的實際情況進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定用途使用店鋪；3.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；4.未遵守我國的法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動；5.未購買店鋪保險，或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件提交給出租方備案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個月租金的20%；2.出租方有權(quán)要求租戶立即終止違約行為；3.如租戶違約導(dǎo)致出租方遭受損失，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租戶未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，同時有權(quán)要求租戶立即支付欠繳的租金。如租戶未購買店鋪保險，出租方有權(quán)要求租戶立即購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶按照約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租戶使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險。1.租賃合同：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租方和租戶之間的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租戶按照約