2024年住宅區(qū)土地征用及補(bǔ)償分配具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)土地征用及補(bǔ)償分配具體合同版B版本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.2土地面積第二條土地征用目的2.1征用土地目的第三條土地征用期限3.1征用土地期限第四條土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付方式5.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算方式5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式第六條補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間第七條土地征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方協(xié)調(diào)配合事項(xiàng)第八條土地征用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第九條土地征用合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍本合同所指的土地征用范圍包括：東至路，南至路，西至路，北至路，具體以附件一《土地征用范圍圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本次征用的土地面積共計(jì)平方米，具體以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。第二條土地征用目的2.1征用土地目的本次土地征用的目的為住宅區(qū)建設(shè)，具體包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第三條土地征用期限3.1征用土地期限本合同項(xiàng)下的土地征用期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。第四條土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付方式5.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算方式補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)征用土地的面積、用途及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償款項(xiàng)=土地面積×單位土地補(bǔ)償價(jià)格。5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件四《乙方銀行賬戶(hù)信息》。第六條補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng)。第七條土地征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方協(xié)調(diào)配合事項(xiàng)1）雙方應(yīng)保證征用土地范圍內(nèi)的青苗、建筑物等地上附著物的清理工作順利進(jìn)行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地征用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3）雙方應(yīng)共同參與土地征用過(guò)程中的測(cè)量、評(píng)估、審計(jì)等工作，確保征用過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。4）甲方應(yīng)確保征用土地范圍內(nèi)的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施在征用過(guò)程中保持暢通，以保證乙方正常生產(chǎn)、生活。5）雙方在征用過(guò)程中應(yīng)保持密切溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條土地征用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在土地征用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條土地征用合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。2）甲方因客觀(guān)原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方同意解除合同。3）乙方因客觀(guān)原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方同意解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2）乙方未按約定時(shí)間清理地上附著物，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。10.2違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自違約行為所帶來(lái)的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為準(zhǔn)，附件與具有同等法律效力。附件包括：附件一：《土地征用范圍圖》附件二：《土地面積清單》附件三：《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《乙方銀行賬戶(hù)信息》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細(xì)要求：土地征用范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明征用土地的邊界、坐標(biāo)等信息，以方便雙方明確土地征用范圍。附件說(shuō)明：該圖是本合同項(xiàng)下土地征用范圍的唯一依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)圖示范圍履行合同義務(wù)。附件二：《土地面積清單》詳細(xì)要求：土地面積清單應(yīng)詳細(xì)列出被征用土地的面積、用途等信息，以方便雙方明確土地征用面積。附件說(shuō)明：該清單是本合同項(xiàng)下土地征用面積的唯一依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)清單所列面積履行合同義務(wù)。附件三：《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種土地用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以方便雙方計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)。附件說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)是本合同項(xiàng)下補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算的依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)。附件四：《乙方銀行賬戶(hù)信息》詳細(xì)要求：乙方銀行賬戶(hù)信息應(yīng)包括銀行名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行地址等信息，以方便甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。附件說(shuō)明：該信息是本合同項(xiàng)下補(bǔ)償款項(xiàng)支付的依據(jù)，甲方應(yīng)根據(jù)該信息支付補(bǔ)償款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付補(bǔ)償款項(xiàng)，若甲方延遲至7月10日支付，則甲方應(yīng)支付的違約金為：應(yīng)付款項(xiàng)×10天×逾期付款利率。2.乙方未按約定時(shí)間清理地上附著物的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年7月10日前清理地上附著物，若乙方延遲至7月20日清理，則乙方應(yīng)支付的違約金為：應(yīng)付款項(xiàng)×10天×逾期付款利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。在本合同中的?yīng)用：本合同項(xiàng)下的土地征用是指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)乙方持有的土地進(jìn)行征用，并按照本合同約定給予乙方補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)征用土地的面積、用途及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款