2024二手房中介代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房中介代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3其他與二手房相關(guān)的代理服務(wù)第二條代理期限2.1代理起始日期2.2代理結(jié)束日期2.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式3.3代理服務(wù)費(fèi)的支付主體第四條雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)益和義務(wù)4.2委托方的權(quán)益和義務(wù)第五條房地產(chǎn)中介公司的責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性保障5.2客戶信息保密5.3交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示及解決方案第六條委托方的責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息6.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息6.3配合房地產(chǎn)中介公司完成交易過(guò)程第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理代理人接受委托人的委托，全權(quán)代表委托人進(jìn)行二手房的買賣活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的買家、安排看房、談判、簽署合同等。1.2二手房租賃代理代理人接受委托人的委托，全權(quán)代表委托人進(jìn)行二手房的租賃活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的租客、安排看房、談判、簽署租賃合同等。1.3其他與二手房相關(guān)的代理服務(wù)代理人還應(yīng)提供與二手房交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、貸款咨詢等。第二條代理期限2.1代理起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日，或者在委托人提前終止本合同的情況下，代理結(jié)束日期為終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件代理期限可以由雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的代理期限應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。委托人有權(quán)在代理期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知代理人。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交的房款總額的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)___%。3.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式代理服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3代理服務(wù)費(fèi)的支付主體代理服務(wù)費(fèi)由委托人支付。第四條雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)益和義務(wù)房地產(chǎn)中介公司應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照委托人的要求進(jìn)行代理活動(dòng)。4.2委托方的權(quán)益和義務(wù)委托人應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。第五條房地產(chǎn)中介公司的責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性保障房地產(chǎn)中介公司應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，房地產(chǎn)中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2客戶信息保密房地產(chǎn)中介公司應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示及解決方案房地產(chǎn)中介公司應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提供相應(yīng)的解決方案，以保障交易的安全順利進(jìn)行。第六條委托方的責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息委托人應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息委托人應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.3配合房地產(chǎn)中介公司完成交易過(guò)程委托人應(yīng)積極配合房地產(chǎn)中介公司完成交易過(guò)程，包括但不限于簽署合同、提供必要的文件等。第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任如果房地產(chǎn)中介公司未能按照約定履行代理職責(zé)，或者未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人的直接損失。8.2委托方的違約責(zé)任如果委托人未能按照約定提供房源信息或者身份信息，或者未能按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)中介公司的直接損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，房地產(chǎn)中介公司應(yīng)向委托人退還已收取的未使用部分的代理服務(wù)費(fèi)，并按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為代理期限結(jié)束后____年。12.3保密信息的違約泄露責(zé)任如果一方泄露了保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂地法律適用。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同附件說(shuō)明合同附件包括但不限于房源信息、身份信息、交易過(guò)程中的相關(guān)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等信息。附件二：身份信息表詳細(xì)列出委托人和代理人的身份證明文件，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件三：代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件四：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：代理職責(zé)履行記錄記錄房地產(chǎn)中介公司履行代理職責(zé)的過(guò)程，包括尋找買家或租客的情況、帶看房次數(shù)、談判結(jié)果等。附件六：合同簽署文件包括買賣合同或租賃合同的正式文件，以及雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保護(hù)期限和違約泄露責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、法院訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介公司未能按照約定時(shí)間找到買家或租客。2.房地產(chǎn)中介公司提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息。3.委托人未能按照約定提供真實(shí)的身份信息或房源信息。4.委托人未能按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)中介公司未能按照約定時(shí)間找到買家或租客，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算違約金。2.房地產(chǎn)中介公司提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。3.委托人未能按照約定提供真實(shí)的身份信息或房源信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。4.委托人未能按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，應(yīng)向委托人支付違約金。例如，如果合同約定違約金為房款總額的1%，而中介公司未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，則應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅。2.代理：指房地產(chǎn)中介公司代表委托人進(jìn)行二手房買賣或租賃活動(dòng)的行為。3.委托人：指委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行二手房買賣或租賃活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.代理人：指接受委托人的委