2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3房屋現(xiàn)狀1.4維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條維修保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人責(zé)任2.2承租人責(zé)任2.3緊急維修第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式第四條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及周期4.1定期檢查與保養(yǎng)項(xiàng)目4.2定期檢查與保養(yǎng)周期4.3臨時(shí)維修項(xiàng)目第五條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度保障5.3維修保養(yǎng)服務(wù)投訴及處理第六條維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算流程第七條維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更7.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更條件7.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更程序7.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.2承租人及居住人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3法律適用及管轄第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.3房屋現(xiàn)狀1.4維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、家具等。維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。2.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.3緊急維修如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任分配進(jìn)行處理。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的【】月【】日前向乙方支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)房屋的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額在附件中列明。第四條維修保養(yǎng)項(xiàng)目及周期4.1定期檢查與保養(yǎng)項(xiàng)目甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。4.2定期檢查與保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每半年對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。4.3臨時(shí)維修項(xiàng)目如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)臨時(shí)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度保障甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后【】日內(nèi)解決乙方提出的問題。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)投訴及處理乙方如對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)不滿意，可以向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后【】日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施予以解決。第六條維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式甲方按照本合同約定的支付時(shí)間向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每年的【】月【】日前向乙方結(jié)算當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算流程甲方按照本合同約定的結(jié)算方式向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2承租人及居住人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其本人及居住人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的【】%。9.2承租人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序甲乙雙方如需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除條件及后果如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為【】年。12.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的保密費(fèi)用總額的【】%。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋返還時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【】日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方如在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同的約定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。18.3第三方違約金支付第三方應(yīng)在本合同約定的違約金支付時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方支付違約金。第十九條爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)解決。第二十條第三方簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________20.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二十一條合同的生效、變更與解除21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更程序甲乙雙方如需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。21.3合同解除條件及后果如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為【】年。22.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的保密費(fèi)用總額的【】%。第二十三條其他條款23.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。23.2房屋返還時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【】日內(nèi)將房屋返還給甲方。23.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方如在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________24.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________24.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的地址、面積、設(shè)施設(shè)備及家具等現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)列明房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括定期檢查與保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期及質(zhì)量要求等。附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方提供的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單復(fù)印件，乙方留存。附件五：乙方人身意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的人身意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方留存。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的【】%。2.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。示例說明：如甲方未按照本合同約定在每年的【】月【】日前向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的【】%。如乙方未按照本合同約定在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能在約定的周期內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.房屋毀損與滅失7.1毀損或滅失責(zé)任7.2賠償方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋使用規(guī)范13.2房屋保養(yǎng)規(guī)范13.3雙方信息保密14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：（1）結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）（2）設(shè)施：_______（如：水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等）2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租金與支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：按_______個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（如：屋頂、主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施等）（2）承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（如：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等）4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)：（1）承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人；（2）出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修；4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用：_______（2）承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用：_______5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體金額為：_______元。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租；6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天通知出租人。8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更通知期限：雙方應(yīng)在合同變更后_______天內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。9.合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）合同期內(nèi)，一方提前解除合同，需支付給對(duì)方違約金：_______元；9.2解除通知期限：雙方應(yīng)在合同解除前_______天，將解除意向通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金，逾期超過_______天的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金：_______元；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任，并支付給對(duì)方違約金：_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同終止后_______天內(nèi)，解決所有爭(zhēng)議。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他條款13.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；13.2房屋保養(yǎng)規(guī)范：承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人；13.3雙方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.附件14.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備；14.3租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；15.2第三方類型：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等；15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說明16.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，并不意味著甲乙方將放棄對(duì)其權(quán)利的追索；16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)及能力；16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方；16.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約責(zé)任，但第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方同意，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失金額；17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確；17.3甲乙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以降低責(zé)任限額給甲乙方帶來的風(fēng)險(xiǎn)；17.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，減少第三方介入的可能性。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行；18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)；18.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)承租人承擔(dān)的責(zé)任；18.4甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知對(duì)方；19.2甲乙方與第三方協(xié)議的解除，應(yīng)按照雙方約定或書面協(xié)議辦理；19.3第三方退出本合同履行過程，不影響甲乙方根據(jù)本合同向承租人主張權(quán)利。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方履行本合同約定的